延期交房退房协议书

延期交房退房协议书甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了乙方开发建设的[楼盘名称]项目[具体房号]房屋（以下简称"该房屋"），现因乙方原因出现延期交房的情况，经双方友好协商，就延期交房后甲方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，规划用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，总层数为[x]层，甲方所购房屋位于[具体楼层]。2.购房合同主要条款甲方与乙方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方购买该房屋，房屋总价款为人民币[x]元。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，甲方已按照合同约定履行了相应的付款义务。3.房屋交付标准乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定的标准进行房屋交付，包括但不限于房屋主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常开关，水电、燃气等配套设施齐全并能正常使用等。交付时应向甲方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方出现延期交房且符合本协议约定的退房条件下，有权要求乙方按照本协议约定办理退房手续，并退还已支付的全部购房款及相关费用。有权要求乙方按照中国人民银行同期同类贷款利率支付延期交房期间已付购房款的利息。2.义务配合乙方办理退房所需的各项手续，提供真实、有效的身份证明及相关资料。在办理退房手续过程中，按照乙方要求签署相关文件，不得故意拖延或拒绝。（二）乙方权利与义务1.权利在甲方符合本协议约定的退房条件下，有权要求甲方配合办理退房手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方退还已收取的全部购房款及相关费用。承担因延期交房导致甲方退房所产生的一切法律责任和经济损失，包括但不限于向甲方支付延期交房期间已付购房款的利息，以及可能产生的违约金、赔偿金等。在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方发出书面的退房通知，并明确告知甲方办理退房手续的具体流程和所需资料。负责办理与退房相关的房屋产权登记注销等手续，确保甲方的房屋产权恢复到购房前的状态。三、延期交房及退房条件（一）延期交房情况乙方未能按照《商品房买卖合同》约定的交付日期（[合同约定交付日期]）向甲方交付该房屋，且经甲方书面催告后，在合理期限内（[x]日）仍未交付。（二）退房条件1.因乙方延期交房导致甲方购房目的无法实现，甲方有权选择退房。2.自乙方逾期交房之日起超过[x]日（双方可根据实际情况协商确定具体天数），甲方有权解除合同并要求乙方退房。四、违约条款1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退房金额的[x%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，还应按照应退还金额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：_____