退房折算协议书范本

退房折算协议书范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方购买了甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[退房原因]，甲乙双方经友好协商，就乙方退房及相关折算事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.购房相关服务甲方已协助乙方办理了与该房屋购买相关的一系列手续，包括但不限于签订购房合同、办理银行贷款（如有）、缴纳相关税费等。乙方已按照购房合同约定向甲方支付了购房款共计人民币[x]元，其中首付款为人民币[x]元，贷款金额为人民币[x]元（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定支付折算款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务协助乙方办理退房手续，包括但不限于向相关部门提交退房申请、提供必要的证明文件等。按照本协议约定，向乙方支付房屋折算款项及相关费用。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理退房手续，并支付房屋折算款项及相关费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付因退房而产生的相关费用，如房屋使用期间的物业费、水电费等（如有）。配合甲方办理退房手续，提供必要的协助和文件。在退房手续办理完毕后，将该房屋及附属设施设备完好无损地交付给甲方，不得损坏或拆除任何物品。三、房屋折算及款项支付（一）房屋折算方式1.经双方协商一致，按照以下方式对该房屋进行折算：乙方已支付的购房款中，扣除乙方使用该房屋期间按照市场价格计算的租金（租金计算方式为：每月租金标准为人民币[x]元，自乙方实际入住之日起至退房申请提交之日止，共计[x]个月，租金总额为人民币[x]元）。扣除乙方因使用该房屋而产生的合理损耗费用，经双方共同确认，损耗费用共计人民币[x]元。扣除乙方在房屋使用期间应承担的物业费、水电费等费用，共计人民币[x]元（如有）。剩余款项为甲方应向乙方支付的房屋折算款项，金额为人民币[x]元。2.上述折算方式是双方基于公平、合理原则协商确定的，双方认可该折算结果，并同意按照本协议约定执行。（二）款项支付时间及方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付房屋折算款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.在乙方将该房屋及附属设施设备完好无损地交付给甲方，且双方办理完所有退房手续后的[x]个工作日内，甲方将剩余的房屋折算款项一次性支付给乙方，即人民币[x]元。3.款项支付方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付房屋折算款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部房屋折算款项及违约金，违约金金额为未支付金额的[x]%。2.若甲方未能协助乙方办理退房手续或因甲方原因导致退房手续办理延误，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此而产生的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因退房而产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应的法律措施追讨费用，并要求乙方按照未支付金额的[x]%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定将该房屋及附属设施设备完好无损地交付给甲方，或擅自损坏或拆除房屋内的任何物品，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的房屋折算款项中直接扣除。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退房手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此而产生的直接经济损失、预期利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________签订