出售合作建房合同样本

出售合作建房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的国有土地使用权，现愿意将其土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其位于____________________的国有土地使用权（以下简称“该地块”）出售给乙方，乙方同意购买该地块。

1.2该地块的土地使用权面积为____________________平方米，土地使用权期限为____________________。

1.3甲方保证该地块土地使用权合法、有效，并已取得相关批准文件。

二、土地使用权转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、土地使用权交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将土地使用权过户至乙方名下。

3.2乙方在使用该地块时，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

4.1甲方未能按本合同约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

4.2乙方未能按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方国有土地使用权证复印件；

2.甲方土地使用权转让批准文件复印件；

3.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（土地使用权受让人）：____________________

丙方（土地开发及建设主体）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的国有土地使用权，丙方有意对甲方拥有的该地块进行开发建设，乙方同意购买丙方在开发完成后建设的房屋，为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其位于____________________的国有土地使用权（以下简称“该地块”）出售给丙方，丙方同意购买该地块。

1.2该地块的土地使用权面积为____________________平方米，土地使用权期限为____________________。

1.3甲方保证该地块土地使用权合法、有效，并已取得相关批准文件。

二、土地开发建设

2.1丙方应在取得甲方土地使用权后____________________个工作日内，开始对该地块进行开发建设。

2.2丙方应遵守国家相关法律法规，确保开发建设符合规划要求，不得擅自改变土地用途。

三、房屋销售及购买

3.1丙方在开发完成后，将建设的房屋以____________________元/平方米的价格出售给乙方。

3.2乙方应在房屋销售合同签订后____________________个工作日内支付首付款____________________元，并在房屋交付前支付剩余款项。

3.3丙方应在房屋交付后____________________个工作日内向乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求丙方在开发建设过程中，保持土地使用权的完整性和稳定性，不得损害甲方的权益。

4.2甲方有权要求丙方在开发建设过程中，按照约定的时间节点完成土地开发建设任务。

4.3甲方有权要求丙方在房屋销售过程中，保障乙方的合法权益，不得擅自调整房屋销售价格。

五、丙方的权利义务

5.1丙方有权根据甲方提供的土地使用权证，办理相关开发建设手续。

5.2丙方应按照开发建设规划，确保工程质量，不得偷工减料。

5.3丙方应在房屋交付前，向乙方提供房屋质量保证书。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照房屋销售合同约定，按时支付房款，不得拖欠。

6.2乙方不得擅自将购买的房屋转卖、出租或抵押给第三方。

6.3乙方在购买房屋后，如因自身原因导致无法入住，不得要求丙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1丙方未能按本合同约定完成土地开发建设的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

7.2乙方未能按本合同约定支付房款的，应向丙方支付违约金，违约金为____________________元。

7.3如因乙方原因导致房屋无法交付的，乙方应向丙方支付违约金，违约金为____________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方国有土地使用权证复印件；

2.甲方土地使用权转让批准文件复印件；

3.丙方开发建设规划及资质证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的专业开发建设，提高土地资源的利用效率，实现土地价值最大化。

2.保障甲方的权益，确保土地开发建设符合规划要求，避免土地资源浪费。

3.通过乙方的购买行为，促进房地产市场的稳定发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为土地所有权人，有权对土地开发建设过程进行监督，确保自身权益不受侵害。

2.甲方通过主导土地使用权转让和房屋销售，实现土地增值和收益最大化。

3.甲方在合同中设置多项权益保障条款，为自身权益提供法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（房屋购买者）：____________________

丙方（房屋开发及施工主体）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋所有权，丙方有意对甲方拥有的房屋进行装修改造，乙方同意购买丙方装修改造后的房屋，为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋装修改造

1.1甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给丙方，丙方同意购买该房屋并进行装修改造。

1.2丙方应在取得甲方房屋所有权后____________________个工作日内，开始对该房屋进行装修改造。

1.3丙方应遵守国家相关法律法规，确保装修改造符合规划要求，不得擅自改变房屋结构。

二、房屋购买及交付

2.1丙方在完成装修改造后，将房屋以____________________元的价格出售给乙方。

2.2乙方应在房屋交付前支付全部房款。

2.3丙方应在房屋交付后____________________个工作日内向乙方办理房屋所有权转移登记手续。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求丙方按照约定的装修标准和质量要求进行装修改造。

3.2乙方有权要求丙方在装修改造过程中，保证房屋的结构安全和使用功能。

3.3乙方有权要求丙方在房屋交付前，提供详细的装修改造说明和保修服务。

四、丙方的权利义务

4.1丙方有权根据甲方提供的房屋所有权证，办理相关装修改造手续。

4.2丙方应按照约定的装修标准和工期完成装修改造，确保房屋质量。

4.3丙方应在房屋交付前，对房屋进行彻底清洁，确保交付时房屋干净整洁。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应保证提供的房屋所有权合法、有效，并已取得相关批准文件。

5.2甲方不得在丙方装修改造期间，擅自进入房屋或要求丙方停止装修改造。

5.3甲方不得因自身原因导致丙方无法按时完成装修改造，如因甲方原因造成工期延误，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1丙方未能按本合同约定完成装修改造的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

6.2乙方未能按本合同约定支付房款的，应向丙方支付违约金，违约金为____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.丙方装修改造方案及资质证明复印件；

3.乙方身份证明复印件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房屋购买者，有权对房屋的装修改造标准和质量进行监督，确保自身利益不受损害。

2.乙方通过合