2025城镇房产交易合同范本

2025城镇房产交易合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出售方）：姓名：身份码：联络方式：地址：乙方（购买方）：姓名：身份码：联络方式：地址：鉴于甲方为坐落在省市区路号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方自愿在平等、公平、诚实信用的基础上达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的坐落位置为：中华人民共和国省市区路号，产权证号为：，产权面积为：平方米（建筑面积）。该房产的结构为：（如：框架结构），户型为：（如：三室二厅）。1.2该房产的现状为：（如：毛坯、已装修、部分装修），且已取得合法的产权证明。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2交易价格包括该房产的所有权和使用权，但不包括该房产所占用土地的使用权。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）剩余款项：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），由乙方以方式（如：银行贷款、公积金贷款）支付，具体支付时间和方式由甲乙双方另行协商确定。3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供收据或发票，并在收到全部购房款后配合乙方办理该房产的过户手续。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时该房产应具备下列条件：（1）该房产已取得合法的产权证明；（2）该房产的水、电、燃气、供暖等基础设施已开通并正常使用；（3）该房产的室内设备设施（如：防盗门、窗户、墙面、地面等）应完好无损。4.2甲乙双方在交付时应共同验收该房产，验收合格后签署《房屋交付确认书》。第五条房地产过户5.1甲乙双方应于年月日前，共同向当地房地产主管部门申请办理该房产的过户登记手续，将该房产的所有权过户至乙方名下。5.2在办理过户登记过程中所产生的税费和费用，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。5.3甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成过户登记手续。第六条税费及其他费用6.1本次交易中涉及的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。6.2房地产交易过程中产生的其他费用，如评估费、交易服务费、抵押登记费等，由乙方向相关机构支付。第七条物业维修基金7.1该房产的物业维修基金由甲方负责结清，于本合同签订后日内将相关凭证交予乙方。7.2乙方自办理该房产所有权过户手续之日起，享有该房产的物业维修基金的使用权利，并承担后续的缴纳义务。第八条合同的变更与解除8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除或变更。8.2如因不可抗力因素（如：地震、战争、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付该房产的，每逾期一日，应按照已收购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收购房款并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方未能按时办理房产过户手续的，每逾期一日，应按照该房产交易价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收购房款并赔偿乙方遭受的损失。9.3乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付购房款的，每逾期一日，应按照应付购房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。（2）乙方在办理房产过户手续过程中未按约定支付相关税费的，每逾期一日，应按照交易价格的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并不退还已收购房款。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字）：：