住宅类物业合同标准文本

住宅类物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、维护和保养；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的公共设施设备的管理与维护；

（4）物业的消防、防汛等工作；

（5）物业的业主大会、业主委员会的组织与协调；

（6）其他由甲方委托乙方管理的相关事项。

二、物业管理服务费用

2.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理服务费用为人民币______________________元/平方米·月；

（2）物业管理服务费用按季度缴纳，每季度缴纳人民币______________________元；

（3）物业管理服务费用缴纳期限为每个季度最后一个工作日之前。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______________________年。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正；

（3）在物业管理过程中，有权要求乙方提供相关资料。

4.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）遵守国家有关物业管理的规定。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正；

（3）在物业管理过程中，有权要求甲方提供相关资料。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）遵守国家有关物业管理的规定；

（3）定期向甲方报告物业管理情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3乙方未履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务费用明细表；

2.物业管理服务合同补充协议；

3.甲方委托乙方管理的相关事项清单。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方委托，提供物业管理服务，丙方作为第三方参与本合同，提供专业技术支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、维护和保养；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的公共设施设备的管理与维护；

（4）物业的消防、防汛等工作；

（5）物业的业主大会、业主委员会的组织与协调；

（6）其他由甲方委托乙方管理的相关事项。

二、第三方参与

2.1丙方作为第三方，参与本合同，提供以下专业技术支持和服务：

（1）提供物业设施设备的技术咨询和维修服务；

（2）提供物业绿化养护的专业技术指导；

（3）提供物业安全保卫的技术支持；

（4）提供物业节能环保的技术解决方案。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方的权利：

（1）对物业的全面管理权；

（2）对乙方和丙方的监督权；

（3）在乙方和丙方违约时，要求其承担违约责任；

（4）根据物业管理需要，调整乙方和丙方的服务内容和方式。

3.2甲方的义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）遵守国家有关物业管理的规定。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）在丙方违约时，要求丙方承担违约责任。

4.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）遵守国家有关物业管理的规定；

（3）确保物业设施设备正常运行。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取专业技术支持和服务费用；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

5.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，提供专业技术支持和服务；

（2）遵守国家有关专业技术支持和服务的规定；

（3）确保提供的技术方案和服务的质量。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.3乙方未履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.4丙方未提供专业技术支持和服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务费用明细表；

2.物业管理服务合同补充协议；

3.甲方委托乙方管理的相关事项清单；

4.丙方提供专业技术支持和服务的内容及费用明细。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业技术支持和服务，提高物业管理的专业性和效率，保障甲方权益，提升物业管理质量。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理的合规性、高效性和可持续性，同时保障甲方在物业管理过程中的决策权和监督权，实现甲方对物业的长期投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方愿意接受甲方委托，提供综合体运营管理服务，丙方作为第三方参与本合同，提供商业咨询和市场营销服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、运营管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对综合体进行日常运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）综合体的租赁与招商；

（2）综合体设施的维护与保养；

（3）综合体内商户的管理与协调；

（4）综合体的安全管理与消防；

（5）综合体的营销推广活动；

（6）其他由甲方委托乙方管理的相关事项。

二、第三方参与

2.1丙方作为第三方，参与本合同，提供以下商业咨询和市场营销服务：

（1）提供市场调研和分析；

（2）制定市场营销策略；

（3）协助举办商业活动；

（4）提供品牌推广服务。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方的权利：

（1）根据本合同约定，获得综合体的运营管理权；

（2）在运营过程中，有权根据市场变化调整运营策略；

（3）在丙方提供服务不足时，有权要求丙方提供补充服务；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

3.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，履行综合体运营管理职责；

（2）确保综合体运营的安全和稳定；

（3）遵守国家有关商业运营管理的相关规定。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方的权利：

（1）按照本合同约定，获得商业咨询和市场营销服务的费用；

（2）在乙方需要时，有权要求乙方提供相关资料和数据；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

4.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，提供专业商业咨询和市场营销服务；

（2）确保提供的服务符合行业标准；

（3）保守在服务过程中获得的商业秘密。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）对综合体的所有权和使用权；

（2）在乙方和丙方违约时，有权要求其承担违约责任；

（3）对乙方运营管理过程中出现的问题，有权要求乙方整改。

5.2甲方的义务：

（1）按照约定向乙方支付运营管理服务费用；

（2）提供必要的运营管理资料和支持；

（3）遵守国家有关商业运营管理的相关规定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付运营管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.3乙方未履行运营管理职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业综合体所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合