川省购房协议书

川省购房协议书

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的位于川省的房产事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.甲方同意将其所有的位于川省的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体信息如下：

-坐落位置：川省____市____区____路____号

-房屋结构：____结构

-建筑面积：____平方米

-房屋用途：____（住宅/商业/办公等）

-权属证明：____（房产证号/土地使用权证号）

2.该房产的附属设施、设备及装修状况，详见附件一。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

-定金：乙方应在本协议签订之日起____日内支付定金人民币____元整（￥____元）。

-首付款：乙方应在____年____月____日前支付首付款人民币____元整（￥____元）。

-余款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____日内支付余款人民币____元整（￥____元）。

3.甲方应在收到乙方支付的定金后____日内向乙方出具定金收据。

第三条房产交付

1.甲方应在乙方支付首付款后____日内将该房产交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该房产的结构安全、设施设备完好，并符合附件一中的描述。

3.交付后，乙方对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条房产过户

1.甲方应在乙方支付首付款后____日内协助乙方办理房产过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

3.甲方应保证该房产无抵押、无查封等法律纠纷，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格千分之____的违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之____的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第八条附件

本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.房产附属设施、设备及装修状况清单。

2.房产权属证明文件复印件。

3.甲乙双方身份证复印件。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________