2025简单版购房合同范本

第第页合同编号:________2025简单版购房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）于2025年签订，合同编号为[合同编号]。本合同旨在明确买卖双方在购买位于[具体地址]的房产（以下简称“房产”）过程中的权利义务，保障双方的合法权益。甲方同意购买乙方拥有的房产，乙方同意将房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：1.甲方购买乙方房产，总价款为人民币[总价款]元。2.甲方在签订本合同之日起[付款期限]内，支付乙方定金人民币[定金金额]元，剩余房款在办理房产过户手续后支付。3.乙方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且在合同签订前已告知甲方房产的相关情况。4.双方应按照国家法律法规及本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。二、价格、支付方式1.房产价格：甲方购买乙方房产的总价格为人民币[总价款]元，该价格包含房产本身及附属设施。2.支付方式：a.定金支付：甲方在本合同签订之日起[定金支付期限]内，向乙方支付定金人民币[定金金额]元。b.首付款支付：甲方在签订本合同后[首付款支付期限]内，向乙方支付首期房款人民币[首付款金额]元。c.尾款支付：甲方在办理房产过户手续并取得房产证后[尾款支付期限]内，向乙方支付剩余房款人民币[尾款金额]元。3.甲方应按照约定的支付时间、金额支付款项，如逾期支付，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。4.乙方应按照约定的时间、方式向甲方房产过户所需的全部文件和资料。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方房产的合法产权证明和附属设施清单。b.甲方有权在合同约定的期限内支付定金和房款。c.甲方有权在合同约定的期限内办理房产过户手续。d.甲方有义务按照合同约定的价格支付房款。e.甲方有义务遵守国家相关法律法规，不得将房产用于非法用途。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。b.乙方有权在合同约定的期限内配合甲方办理房产过户手续。c.乙方有义务保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。d.乙方有义务在合同约定的期限内房产过户所需的全部文件和资料。e.乙方有义务在房产过户前不得擅自处置房产。3.双方违约责任：a.任何一方违反合同约定，未按期支付房款，应向守约方支付违约金。b.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。c.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。4.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.房产质量保证：a.乙方保证房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。b.乙方在交付房产时，应房产质量保证书，明确质量保证期限和责任。c.房产在交付后[质量保证期限]内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相关费用。2.服务内容：a.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于必要的文件和资料。b.乙方应向甲方购房相关咨询和服务，包括但不限于房产政策、贷款流程等。c.乙方应在房产交付前，对甲方进行房屋验收指导，确保甲方对房产质量满意。3.维护与保修：a.房产交付后，甲方应按照乙方的使用说明进行合理使用和保养。b.房产在保修期内出现质量问题，甲方应立即通知乙方，乙方应予以修复或更换。c.保修期限结束后，甲方自行承担维修费用，乙方不再免费维修服务。4.争议处理：a.甲方与乙方就房产质量问题产生争议时，应首先协商解决。b.协商不成的，双方可共同委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果为最终。c.如鉴定结果确认乙方存在质量问题，乙方应承担相应责任。五、履行与变更1.履行方式：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。b.双方应按照合同约定的时间、地点和方法支付房款和办理房产过户手续。c.任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。2.合同变更：a.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同附件。b.合同变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。c.未按本款规定进行变更的，任何一方不得要求变更合同内容。3.履行期限：a.本合同约定的履行期限为[履行期限]，包括定金支付、首付款支付、尾款支付以及房产过户等。b.如因不可抗力导致合同履行期限延误，双方应协商延长履行期限。4.违约责任：a.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。c.双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同的内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.房产的具体信息，包括位置、面积、结构、装修情况等；b.交易价格、支付方式、付款时间等财务信息；c.双方的谈判策略、交易条件等；d.本合同的具体条款及双方在履行合同过程中产生的任何信息。3.保密期限：本合同的保密条款自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年止。4.以下情况不适用保密条款：a.法律法规要求公开的信息；b.任何一方已经公开的信息；c.通过合法途径从第三方获得的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。6.本保密条款的效力不受本合同其他条款无效或被解除的影响。七、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择提交[仲裁机构名称]进行仲裁。3.诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。4.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，双方应无条件执行。5.在诉讼或仲裁过程中，双方应承担各自的法律费用和仲裁费用。6.如双方在争议解决过程中发生纠纷，任何一方不得采取任何形式干扰对方正常经营，或采取非法手段损害对方利益。7.争议解决期间，如因争议导致合同无法履行，双方应协商确定替代方案或赔偿方案。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。2.通知送达：双方应通过书面形式相互通知，通知自发出之日起[通知期限]内视为送达。3.合同解除：在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a.一方严重违约，经另一方书面通知后[解除通知期限]内未予纠正；b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；c.法律法规或政策变动，导致合同无法履行。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已支付款项和未履行义务。5.合同解除不影响双方因违约行为而产生的损害赔偿请求权。6.合同的修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。7.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充部分。九、合同签署本合同一式