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文档简介

济南市小区住宅买卖协议书

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方就位于济南市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室的住宅买卖事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

一、标的物

1.甲方同意将其所有的位于济南市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室的住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物建筑面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。

3.标的物的房产证编号为：XXXXXXXXXX，土地使用权证编号为：XXXXXXXXXX。

二、价格及付款方式

1.双方同意标的物的成交价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

3.乙方应在本协议签订之日起三十日内支付剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXXXX），支付方式为银行转账，甲方应提供收款账户信息。

4.甲方应在收到全部房款后三个工作日内配合乙方办理房产过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后七个工作日内将标的物交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，符合居住条件。

2.交付时，甲方应提供房屋钥匙、房产证、土地使用权证等相关文件，并与乙方共同查验房屋现状，双方确认无误后签署房屋交接单。

3.如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出异议之日起三十日内负责修复，逾期未修复的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

四、税费及费用承担

1.本次交易中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应负责支付本次交易中涉及的房产过户税费。

3.乙方应负责支付本次交易中涉及的契税、印花税等税费。

4.双方应按照税务机关的要求，及时、足额缴纳各自应承担的税费。

五、违约责任

1.如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价千分之一的违约金。

2.如乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

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