幼升小租房合同

幼升小租房合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为合法拥有【租赁物业地址】的所有权人，乙方因子女幼升小需要，需租用甲方物业作为居住使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于【租赁物业地址】的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体状况如下：

-房屋结构：【房屋结构】

-建筑面积：【建筑面积】平方米

-房屋用途：居住

-房屋设施：【房屋设施】

1.3甲方保证租赁物业的所有权无争议，且未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，乙方应于每月的第【支付日期】日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【退还押金时间】日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁物业在交付乙方时处于良好状态，适合居住使用。

5.2租赁期间，甲方负责租赁物业的主体结构及公共设施的维护和修缮。

5.3乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改动，须经甲方书面同意。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让渡给他人使用。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元：

-逾期支付租金超过【逾期天数】天的；

-擅自转租、转让租赁物业的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用租赁物业进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元：

-租赁物业存在严重质量问题，影响乙方居住安全的；

-甲方未按合同约定交付租赁物业的。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法