2025住宅买卖合同范本

2025住宅买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：证件号/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（买方）：证件号/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的住宅（以下称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方同意将下列房屋出售给乙方：房屋坐落：（城市/县）区路号；房屋性质：（商品房/二手房等）；房屋用途：（住宅）；建筑面积：平方米；所有权证号：；产权人：；共有人：。乙方对该房屋的现状已充分了解并接受。第二条成交价格甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括但不限于房屋本身的价格，不包含该房屋的销售税、交易税、契税、权属转移登记费等费用。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。乙方应于年月日前，支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），尾款人民币（大写）元整（￥元）应于房屋权属转移登记完成并交付房屋钥匙后日内付清。付款方式：（银行转账/现金）；甲方收款账户信息：（开户行：；账户名：；账号：）。第四条房屋交付甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应当确保该房屋处于可正常使用状态。房屋交付时，甲方应当向乙方提供下列文件：房屋所有权证；原购房合同及发票；该房屋的维修基金凭证；其他与该房屋相关的文件。交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条权属转移登记甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关材料。房屋权属转移登记费用由承担。第六条税费承担本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费由承担。房屋维修基金的转移由负责办理，并承担相关费用。第七条双方权利义务甲方的权利义务：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。甲方保证在签署本合同前未将该房屋出租、抵押或以其他方式设定他项权利。甲方应按合同约定时间交付房屋及办理权属转移登记手续。乙方的权利义务：乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。乙方应协助甲方办理房屋权属转移登记手续，并提供相关材料。第八条违约责任甲方违约责任：若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。若甲方未按合同约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。若甲方违反其他约定，导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），并赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。若乙方违反其他约定，导致本合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），并赔偿甲方遭受的全部损失。第九条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付房款及定金按原路返回，双方互不承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决方案，并采取必要措施减少损失。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，房产管理部门备案份，均具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：年月日乙方