2025年工业土地使用权转让与融资贷款合同范本

2025年工业土地使用权转让与融资贷款合同范本本合同由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（出让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区（县）街道（乡、镇）路号的工业土地使用权，并拟将其转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权并以该土地使用权作为抵押向贷款银行申请融资贷款。为此，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于市区（县）街道（乡、镇）路号的工业土地使用权转让给乙方。该土地使用权面积为平方米，土地用途为工业用地，权属证明文件编号为：__。1.2乙方同意受让上述土地使用权，并将其作为向贷款银行申请融资贷款的抵押物。第二条转让价款及支付方式2.1双方一致同意，上述土地使用权转让的总金额为人民币元（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：第一期款项：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期款项：人民币元，于年月日前支付；第三期款项：余款人民币元，于年月日前付清。2.3甲方应向乙方提供完整的土地使用权证明文件及其他相关资料，并协助办理土地使用权过户手续。相关税费由双方依法各自承担。第三条权利与义务甲方的权利与义务：3.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全的处分权，且该土地使用权不存在任何权利瑕疵或争议。如有第三人对该土地使用权主张权利，甲方应负责处理并承担相应责任。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，并提供所需的全部资料。乙方的权利与义务：3.3乙方应按时支付转让价款，并按约定用途使用该土地。3.4乙方有权将该土地使用权作为抵押物向贷款银行申请融资贷款，但不得擅自处分该土地使用权，且不得将其用于非工业用途或其他违反法律法规的活动。第四条融资贷款事项4.1乙方以受让的土地使用权为抵押物，向银行（以下简称“贷款银行”）申请融资贷款，贷款金额为人民币元，期限为年，具体以贷款合同为准。4.2乙方应确保按时偿还贷款本息，并承担因未能按期还款而产生的所有法律责任及经济责任。4.3若乙方未按期履行还款义务，导致贷款银行行使抵押权，则甲方有权优先受偿土地使用权转让价款的剩余部分。如甲方放弃优先受偿权，则由贷款银行依法处置抵押物以清偿债务。第五条担保与保证5.1为确保乙方按时履行还款义务，乙方承诺以下事项：未取得贷款银行书面同意前，不得擅自处分土地使用权；未经甲方书面同意，不得将土地使用权出租、抵押或设定其他权利负担。5.2甲方承诺以下事项：协助乙方办理土地使用权过户及抵押登记手续；不得干涉乙方对土地的正常使用（非工业用途除外）。第六条违约责任6.1若任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方若未能按时协助办理土地使用权过户手续，每逾期一日，按转让价款的%支付违约金。6.3乙方若未能按时支付转让价款或偿还贷款本息，每逾期一日，按未付金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第七条合同的变更与终止7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何变更或补充均应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。7.2本合同在下列情形下终止：双方履行完毕本合同项下的所有义务；因不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（出让方）：法定代表人或授权代表签字：日期：年