2025年微型美容院租赁合同

2025年微型美容院租赁合同出租方（甲方）：地址：联系方式：承租方（乙方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁房屋用于微型美容院经营事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。第一条房屋基本情况租赁地址：甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“租赁房屋”）。建筑面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。房屋用途：租赁房屋仅限于乙方用于微型美容院的合法经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条件：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：租赁房屋的租金为每月元（人民币），共计元/年。支付时间：租金按季度支付，乙方应于每季度的第个月日前支付下一季度租金。押金：乙方需支付押金元（人民币），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。合同期满后，甲方扣除应扣费用后无息退还押金。逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按拖欠租金的‰支付违约金。第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。交付标准：房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、气、暖等设施）处于正常使用状态。验收检查：乙方接收房屋时应进行验收，如有异议应在交付当日书面通知甲方。第五条房屋的维修养护甲方责任：甲方负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。乙方责任：乙方负责租赁期间房屋的日常维护及设施设备的维修，费用由乙方承担。报修义务：乙方发现房屋及其附属设施出现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第六条装饰装修与扩建装饰装修：乙方在租赁期间可对房屋进行必要的装饰装修，但应事先书面通知甲方，并提交装修方案。甲方应在收到通知后日内给予书面回复。不得擅自扩建：乙方不得擅自扩建房屋或改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。第七条房屋使用要求合法经营：乙方应依法办理营业执照等相关手续，并严格遵守国家法律法规及小区管理规定。不得转租：乙方不得将租赁房屋整体转租或擅自改变用途，如需部分转租，须经甲方书面同意。安全管理：乙方应加强安全管理，防止火灾、盗窃等事故发生。如因乙方管理不善造成损失，乙方应承担全部责任。第八条合同的变更与解除协商变更：经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更或补充。提前解除：双方协商一致可提前解除合同，但应提前日书面通知对方。违约解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：未按期支付租金达日以上；擅自改变房屋用途或转租；利用租赁房屋从事违法活动。第九条违约责任甲方违约：甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应减收相应租金，并赔偿乙方损失。乙方违约：乙方违反本合同约定，如未按期支付租金、擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元（人民币）。第十条免责条款因不可抗力事件（如地震、洪水等自然灾害或战争）导致房屋毁损或无法继续租赁的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算。第十一条其他条款登记备案：本合同签订后，双方应按规定办理房屋租赁登记备案手续，费用由方承担。通知方式：本合同涉及的通知、文件等，均以书面形式送达，地址以本合同所列为准。争议解决：双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。合同附件：本合同附件包括：房屋产权证明复印件；装修方案；双方证件或营业执照复印件。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：年月