冷库出让合同标准文本

冷库出让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的冷库，甲方同意将其全部或部分权益出让给乙方，乙方同意接受甲方出让的冷库权益。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________________的冷库（以下简称“冷库”）的全部或部分权益出让给乙方。

1.2冷库的具体情况如下：

（1）建筑面积：_________________________平方米；

（2）建筑结构：_________________________；

（3）配套设施：_________________________；

（4）使用年限：_________________________；

（5）土地使用权：_________________________。

二、出让价款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付冷库出让价款。

2.2出让价款总额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.3出让价款的支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__个工作日内，乙方应向甲方支付出让价款总额的__%；

（2）在冷库交接完毕后__个工作日内，乙方应向甲方支付出让价款总额的__%；

（3）在冷库经营期间，乙方应按照约定的方式向甲方支付租金或分成。

三、冷库权益及使用

3.1乙方取得冷库权益后，有权在冷库内从事合法经营。

3.2乙方在使用冷库过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方在使用冷库过程中，应妥善保管冷库，确保其安全、完好。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

4.2合同期满后，如双方同意续签，则应另行签订书面合同。

4.3任何一方均有权在合同期限届满前__个月书面通知对方终止本合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期支付出让价款，应向乙方支付违约金，违约金为出让价款总额的__%。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付租金或分成，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__%。

5.3双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的冷库权属证明文件；

（2）乙方提供的支付能力证明文件；

（3）其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.甲方提供的冷库权属证明文件；

2.乙方提供的支付能力证明文件；

3.其他双方认为有必要提供的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的冷库，甲方同意将其全部或部分权益出让给乙方，乙方同意接受甲方出让的冷库权益。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________________的冷库（以下简称“冷库”）的全部或部分权益出让给乙方。

1.2冷库的具体情况如下：

（1）建筑面积：_________________________平方米；

（2）建筑结构：_________________________；

（3）配套设施：_________________________；

（4）使用年限：_________________________；

（5）土地使用权：_________________________。

二、出让价款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付冷库出让价款。

2.2出让价款总额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.3出让价款的支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__个工作日内，乙方应向甲方支付出让价款总额的__%；

（2）在冷库交接完毕后__个工作日内，乙方应向甲方支付出让价款总额的__%；

（3）在冷库经营期间，乙方应按照约定的方式向甲方支付租金或分成。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付义务提供担保，担保范围包括但不限于出让价款、租金、分成等。

3.2如乙方未能履行本合同项下的支付义务，丙方应在接到甲方书面通知之日起__个工作日内，向甲方支付相应款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对本合同项下冷库权益的优先购买权，在乙方未履行合同义务的情况下，甲方有权以同等条件优先购买乙方持有的冷库权益。

4.2甲方享有对乙方经营活动的监督权，有权要求乙方定期提交经营报告，确保乙方经营活动符合合同约定。

4.3甲方享有对乙方违约行为的追偿权，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

五、乙方责任及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定，按时、足额支付出让价款、租金、分成等款项。

5.2乙方未经甲方书面同意，不得将冷库权益转让、抵押或用于其他担保。

5.3乙方在经营冷库过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方不得以任何形式损害甲方权益，包括但不限于擅自改变冷库用途、降低冷库设施标准等。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按期支付出让价款、租金、分成等款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__%。

6.2乙方违反本合同约定，擅自转让、抵押或用于其他担保冷库权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

6.3乙方违反本合同约定，损害甲方权益，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的冷库权属证明文件；

（2）乙方提供的支付能力证明文件；

（3）丙方提供的担保文件；

（4）其他双方认为有必要提供的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方履行合同义务，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益得到充分保障，包括优先购买权、监督权、追偿权等，同时通过限制条款约束乙方行为，确保乙方合法经营，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的仓库，甲方同意将其出租给乙方使用，乙方同意接受甲方出租的仓库。为保障乙方的权益，丙方同意为本合同提供担保。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________________的仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。

1.2仓库的具体情况如下：

（1）建筑面积：_________________________平方米；

（2）建筑结构：_________________________；

（3）配套设施：_________________________；

（4）使用年限：_________________________；

（5）土地使用权：_________________________。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付仓库租金。

2.2租金总额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.3租金支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__个工作日内，乙方应向甲方支付首期租金；

（2）每月__日前，乙方应向甲方支付当月租金；

（3）租赁期满前__个月，乙方应向甲方支付最后一个月租金。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务提供担保，担保范围包括但不限于租金、押金等。

3.2如乙方未能履行本合同项下的租金支付义务，丙方应在接到甲方书面通知之日起__个工作日内，向甲方支付相应款项。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在租赁期限内对仓库的合法使用权，甲方不得随意收回或变更租赁条件。

4.2乙方享有对仓库的合理使用权利，包括但不限于装修、改造等，但需事先获得甲方书面同意。

4.3乙方享有在租赁期满后，优先续租的权利。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方应保证仓库的合法出租状态，不得隐瞒仓库的瑕疵或存在权利瑕疵。

5.2甲方应确保仓库的设施设备符合使用要求，并承担必要的维修责任。

5.3甲方不得在乙方不知情的情况下，将仓库出租给第三方。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未保证仓库的合法出租状态或隐瞒仓库瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.2甲方违反本合同约定，未确保仓库设施设备符合使用要求，乙方有权要求甲方承担维修责任。

6.3甲方违反本合同约定，未在乙方不知情的情况下出租仓库给第三方，乙方有权要求甲方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，