分期房产合同样本

分期房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（买受方）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“该房产”）的房屋所有权，现甲方同意将该房产按照以下约定分批次出售给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的该房产，具体面积、坐落位置、产权状况等以甲方提供的产权证明文件为准。

二、成交价格

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方分批支付房款，具体如下：

（1）首付：乙方于本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为首付；

（2）分期付款：

①第一次付款：乙方于首付款支付完毕后__________日内向甲方支付人民币__________元整；

②第二次付款：乙方于第一次付款支付完毕后__________日内向甲方支付人民币__________元整；

③第三次付款：乙方于第二次付款支付完毕后__________日内向甲方支付人民币__________元整；

④以此类推，直至全部房款支付完毕。

四、交付及产权转移

4.1甲方应当在乙方按照本合同约定支付完毕全部房款后__________日内，将房产过户登记至乙方名下。

五、税费承担

5.1双方同意按照国家相关政策及地方规定，由买受人承担该房产过户涉及的税费。

六、违约责任

6.1若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付房款的违约金，违约金按已付房款的_________%计算。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

七、争议解决

7.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

1.房产产权证明文件；

2.付款凭证；

3.本合同复印件。

九、生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：

乙方（买受方）签字（或盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（买受方）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（担保方）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“该房产”）的房屋所有权，现甲方同意将该房产按照以下约定分批次出售给乙方。丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保。经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的该房产，具体面积、坐落位置、产权状况等以甲方提供的产权证明文件为准。

二、成交价格

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方分批支付房款，具体如下：

（1）首付：乙方于本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为首付；

（2）分期付款：

①第一次付款：乙方于首付款支付完毕后__________日内向甲方支付人民币__________元整；

②第二次付款：乙方于第一次付款支付完毕后__________日内向甲方支付人民币__________元整；

③第三次付款：乙方于第二次付款支付完毕后__________日内向甲方支付人民币__________元整；

④以此类推，直至全部房款支付完毕。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任，保证金额为人民币__________元整。

4.2丙方保证在乙方未按照本合同约定支付房款的情况下，向甲方支付全部未付房款。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

①甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款；

②甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金；

③甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方的义务：

①甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息；

②甲方应在本合同约定的期限内将房产过户登记至乙方名下。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

①乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房产；

②乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.2乙方的义务：

①乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款；

②乙方应配合甲方办理房产过户登记手续。

七、违约责任

7.1若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付房款的_________%作为违约金。

7.2若丙方未履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、争议解决

9.1因本合同履行过程中产生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附件

1.房产产权证明文件；

2.付款凭证；

3.本合同复印件。

十一、生效与解除

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。任何一方未经其他方同意，不得擅自解除本合同。

十二、第三方介入的意义和目的

12.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行，同时为乙方提供担保，降低交易风险。

十三、甲方为主导的目的和意义

13.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方的利益得到充分实现，降低交易风险。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：

乙方（买受方）签字（或盖章）：

丙方（担保方）签字（或盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（买受方）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（融资方）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方需要购买位于_________________________（以下简称“该房产”）的房屋，现甲方同意将该房产出售给乙方。丙方作为融资方，为本合同的履行提供资金支持。经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的该房产，具体面积、坐落位置、产权状况等以甲方提供的产权证明文件为准。

二、成交价格

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方将分批支付房款，具体如下：

（1）首付：乙方于本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为首付；

（2）分期付款：

①第一次付款：乙方于首付款支付完毕后__________日内向甲方支付人民币__________元整；

②第二次付款：乙方于第一次付款支付完毕后__________日内向甲方支付人民币__________元整；

③第三次付款：乙方于第二次付款支付完毕后__________日内向甲方支付人民币__________元整；

④以此类推，直至全部房款支付完毕。

四、丙方的融资责任

4.1丙方为本合同项下乙方的付款义务提供融资支持，具体融资金额和条件如下：

①融资总额：人民币__________元整；

②融资利率：_____________%；

③融资期限：_____________年。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

①乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房产；

②乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持；

③乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定解除合同或采取其他法律措施。

5.2乙方的义务：

①乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款；

②乙方应配合甲方办理房产过户登记手续；

③乙方应按照融资合同约定偿还丙方的融资款项。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

①甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；

②甲方有权要求丙方履行融资责任。

6.2甲方的义务：

①甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息；

②甲方应在本合同约定的期限内将房产过户登记至乙方名下。

七、违约责任

7.1若甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

7.2若丙方未按照融资合同约定提供融资支持，乙方有权解除融资合同，并要求丙方承担违约责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、争议解决

9.1因本合同履行过程中产生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附件

1.房产产权证明文件；

2.付款凭证；

3.本合同复印件。

4.融资合