出租铺面协议合同样本

出租铺面协议合同样本第一篇范文：合同编号：__________

出租铺面协议合同样本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面，甲方愿意将该铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于________________________，占地面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋状况良好。

1.2铺面用途为________________________，乙方承诺按照甲方要求合法使用该铺面。

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月________________________日前支付租金。

2.3租金支付方式：________________________。

三、押金及违约责任

3.1乙方应向甲方支付押金人民币________________________元，乙方租赁期满或提前终止租赁时，甲方应无息退还押金。

3.2乙方如有违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日________________________元；

（2）擅自改变铺面用途的，乙方应承担相应法律责任；

（3）擅自转租、转借或以其他方式处置铺面的，乙方应承担相应法律责任。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业管理秩序。

4.2乙方应承担物业管理费、水电费等费用。

五、其他约定

5.1乙方不得擅自改变铺面结构，如需改造，应事先取得甲方书面同意。

5.2乙方不得在铺面内从事违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。

5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.铺面租赁合同

2.铺面租赁合同补充协议

3.铺面租赁合同签订证明

4.铺面租赁合同押金收据

5.铺面租赁合同物业管理规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面，甲方愿意将该铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面，丙方作为第三方参与本协议，提供相关服务或保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于________________________，占地面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋状况良好。

1.2铺面用途为________________________，乙方承诺按照甲方要求合法使用该铺面。

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月________________________日前支付租金。

2.3租金支付方式：________________________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责提供以下服务或保障：

（1）对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的商业信誉和支付能力；

（2）监督乙方遵守租赁合同，确保乙方按照约定使用铺面；

（3）在乙方违约时，协助甲方采取必要的法律措施。

3.2丙方有权根据乙方信用评估结果，要求乙方提供担保或增加租金。

3.3丙方在履行本协议过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定使用铺面，不得擅自改变用途；

（2）甲方有权要求乙方保持铺面整洁，不得损害房屋结构；

（3）甲方有权在乙方违约时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应遵守租赁合同，不得擅自改变铺面用途，不得损害房屋结构。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.3乙方应接受丙方的监督，积极配合丙方履行本协议。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日________________________元；

（2）擅自改变铺面用途的，乙方应承担相应法律责任；

（3）擅自转租、转借或以其他方式处置铺面的，乙方应承担相应法律责任。

6.2乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本协议，旨在提高租赁双方的信用度，降低租赁风险，保障甲方的权益。

9.2第三方通过信用评估和监督，确保乙方合法合规使用铺面，维护市场秩序。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在本次租赁关系中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁过程中获得合理的回报，降低风险。

10.3甲方通过设定违约责任和限制条款，保障自身在乙方违约时的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于开设零售店，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1商铺位于________________________，面积为________________________平方米，结构为________________________，目前处于良好使用状态。

1.2商铺用途为零售业，乙方承诺按照商业用途使用该商铺。

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月________________________日前支付租金。

2.3租金支付方式：________________________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方担保方，享有以下权利：

（1）审查乙方的经营计划和财务状况，确保乙方具备承担租金的能力；

（2）在乙方未能按时支付租金时，有权代为垫付租金；

（3）对乙方的经营行为进行监督，确保其遵守商业法律法规。

3.2丙方应承担以下义务：

（1）对乙方的信用进行评估，并向甲方提供评估报告；

（2）在乙方违约时，协助甲方采取必要的法律措施；

（3）保证其在履行担保义务过程中，不损害乙方的合法权益。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺，包括但不限于装修、设备等；

（2）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定进行必要的商业装修和布置；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

4.2甲方应保证商铺的出租用途合法，不得擅自改变商铺的使用性质。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应确保商铺的出租用途符合法律法规，不得违反相关商业政策。

5.2甲方应按时交付商铺，并确保商铺符合乙方使用要求。

5.3甲方应遵守合同约定，不得无故提前终止租赁关系。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

（1）未能按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的，乙方有权要求赔偿损失；

（2）违反约定改变商铺使用性质的，甲方应承担相应法律责任；

（3）未履行合同约定的其他义务的，甲方应承担相应责任。

6.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式处置商铺。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在本协议中占据主导地位，有利于乙方在租赁过程中维护自身权益。