出售农村建房土地合同标准文本

出售农村建房土地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡____村____组的农村建房土地（以下简称“该土地”），现甲方同意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买，双方经协商一致，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1该土地位于____省____市____县____乡____村____组，土地总面积为____平方米。

1.2该土地的土地性质为农村集体建设用地，土地用途为住宅建设用地。

二、土地出售价格及支付方式

2.1甲方同意将该土地出售给乙方，出售价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地出售价格的____%，即人民币____元（大写：____元整）作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该土地的权属证明材料。

2.4乙方应在合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余土地出售价格的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

2.5乙方在支付全部土地出售价格后，甲方应将土地权属证书及相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方。

三、土地交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。

3.2乙方在收到土地后，应按照国家有关法律法规及本合同约定，合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。

3.3乙方在使用土地过程中，应遵守当地政府的相关规定，不得从事违法活动。

四、合同解除及违约责任

4.1双方在履行合同过程中，如发生以下情形之一的，可解除合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

4.2一方违约，应承担以下违约责任：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为土地出售价格的____%；

（2）守约方有权要求违约方承担其他损失；

（3）如违约方逾期支付土地出售价格，应向守约方支付逾期付款的____%作为滞纳金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明材料；

（2）付款凭证；

（3）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

附件：

（1）土地权属证明材料；

（2）付款凭证；

（3）其他双方认为必要的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡____村____组的农村建房土地（以下简称“该土地”），乙方有意购买该土地用于自建住宅，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方经协商一致，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1该土地位于____省____市____县____乡____村____组，土地总面积为____平方米。

1.2该土地的土地性质为农村集体建设用地，土地用途为住宅建设用地。

二、土地出售价格及支付方式

2.1甲方同意将该土地出售给乙方，出售价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地出售价格的____%，即人民币____元（大写：____元整）作为定金。

2.3丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.4乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该土地的权属证明材料。

2.5乙方应在合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余土地出售价格的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

2.6乙方在支付全部土地出售价格后，甲方应将土地权属证书及相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应确保乙方按照合同约定支付土地出售价格。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付土地出售价格。

3.3如乙方未能履行付款义务，丙方应立即向甲方支付乙方所欠款项。

3.4丙方有权在乙方违约时，要求甲方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出售价格。

4.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权要求乙方在违约情况下，支付违约金及甲方因此遭受的损失。

4.5甲方有权在合同履行过程中，对乙方使用土地的情况进行监督。

五、乙方的义务与限制

5.1乙方应在合同约定的期限内支付土地出售价格。

5.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规及本合同约定。

5.3乙方不得擅自改变土地用途。

5.4乙方不得将土地出租、抵押或以其他方式转让。

5.5乙方在违约时，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定支付土地出售价格的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方将土地出租、抵押或以其他方式转让的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明材料；

（2）付款凭证；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他双方认为必要的文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入为乙方的购买行为提供了担保，降低了甲方的交易风险。

9.2丙方的责任确保了乙方的付款义务，保障了甲方的利益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为土地所有权人，主导合同签订，确保了合同内容的合法性。

10.2甲方通过增加自身权利条款，保障了在合同履行过程中的权益。

10.3甲方通过限制乙方违约行为，维护了自身的合法权益。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

丙方代表（签字）：________________________

附件：

（1）土地权属证明材料；

（2）付款凭证；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他双方认为必要的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____省____市____县____乡____村____组的农村集体建设用地用于商业开发，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方经协商一致，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1该土地位于____省____市____县____乡____村____组，土地总面积为____平方米。

1.2该土地的土地性质为农村集体建设用地，土地用途为商业开发。

二、土地出售价格及支付方式

2.1甲方同意将该土地出售给乙方，出售价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地出售价格的____%，即人民币____元（大写：____元整）作为定金。

2.3丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.4乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该土地的权属证明材料。

2.5乙方应在合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余土地出售价格的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

2.6乙方在支付全部土地出售价格后，甲方应将土地权属证书及相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应确保乙方按照合同约定支付土地出售价格。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付土地出售价格。

3.3如乙方未能履行付款义务，丙方应立即向甲方支付乙方所欠款项。

3.4丙方有权在乙方违约时，要求甲方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。

4.2乙方有权要求甲方提供土地权属证明材料，确保土地的合法性。

4.3乙方有权在合同履行过程中，对土地的使用情况进行监督。

4.4乙方有权在甲方违约时，要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.5乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。

五、甲方的义务与限制

5.1甲方应在合同约定的期限内交付土地。

5.2甲方应确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3甲方不得在合同履行期间，将土地出售或转让给第三方。

5.4甲方不得在合同履行期间，单方面改变土地用途。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定交付土地的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方在合同履行期间，将土地出售或转让给第三方的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在合同履行期间，单方面改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明材料；

（2）付款凭证；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他双方认为必要的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为购买方，主导合同签订，确保了合同内容的符合乙方利益。

9.2乙方通过增加自身权利条款，保障了在合同履行过程中的权益。

9.3乙方通过限制甲方违约行为，维护了自身的合法权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为土地所有权人，在合同中的主导地位被弱化，以保障乙方的权益。

10.2甲方在合同中的责任和义务被明确，以减少乙方的交易风险。

10.3甲方在合同履行过程中的协助和支持义务，确保了乙方的商业开发顺利进行。