农村别墅出让合同样本

农村别墅出让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

农村别墅出让合同

甲方（以下简称“出让人”）：

乙方（以下简称“受让人”）：

鉴于出让人拥有位于__________县__________镇__________村__________号的农村别墅，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.出让人同意将其拥有的农村别墅及附属设施、土地使用权一并出让给乙方。

2.出让标的的具体情况如下：

（1）别墅坐落：__________县__________镇__________村__________号；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）土地面积：__________平方米；

（4）土地使用权性质：__________；

（5）土地使用权期限：__________。

二、出让价格及支付方式

1.本合同约定的出让价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将出让价格一次性支付给甲方。

3.甲方收到乙方支付的出让价格后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及过户

1.甲方应在乙方支付完出让价格后__________个工作日内，将农村别墅及土地使用权交付给乙方。

2.乙方在接收农村别墅及土地使用权后，应及时办理房屋所有权证及土地使用权证过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定时间内交付农村别墅及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为出让价格的__________%；

（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未在约定时间内支付出让价格，应向甲方支付违约金，违约金为出让价格的__________%；

（2）如乙方擅自改变农村别墅及土地使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向农村别墅所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）农村别墅土地使用权证复印件；

（2）农村别墅房屋所有权证复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

农村别墅出让合同

甲方（以下简称“出让人”）：

乙方（以下简称“受让人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出让人拥有位于__________县__________镇__________村__________号的农村别墅，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，乙方有意购买该别墅，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.出让人同意将其拥有的农村别墅及附属设施、土地使用权一并出让给乙方。

2.出让标的的具体情况如下：

（1）别墅坐落：__________县__________镇__________村__________号；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）土地面积：__________平方米；

（4）土地使用权性质：__________；

（5）土地使用权期限：__________。

二、出让价格及支付方式

1.本合同约定的出让价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将出让价格一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，同意在乙方未按时支付出让价格的情况下，承担相应的付款义务。

4.甲方收到乙方支付的出让价格后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及过户

1.甲方应在乙方支付完出让价格后__________个工作日内，将农村别墅及土地使用权交付给乙方。

2.乙方在接收农村别墅及土地使用权后，应及时办理房屋所有权证及土地使用权证过户手续。

四、甲方的权益及利益条款

1.甲方享有农村别墅的完全所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付出让价格，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。

五、乙方的责任及限制条款

1.乙方应按照合同约定，在规定时间内支付出让价格。

2.乙方不得擅自改变农村别墅及土地使用性质，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得将农村别墅及土地使用权转让、抵押或以其他方式处分给第三方。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及地方政策，不得从事违法活动。

六、丙方的责任及权利

1.丙方作为担保方，同意在乙方未按时支付出让价格的情况下，承担相应的付款义务。

2.丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保其担保义务的履行。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿相应的款项。

七、违约责任

1.如乙方未在约定时间内支付出让价格，应向甲方支付违约金，违约金为出让价格的__________%。

2.如乙方擅自改变农村别墅及土地使用性质，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如丙方未履行担保义务，甲方有权要求其承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向农村别墅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）农村别墅土地使用权证复印件；

（2）农村别墅房屋所有权证复印件；

（3）其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让人，通过主导合同条款，确保其权益得到充分保障，同时通过增加乙方和丙方的责任条款，降低交易风险，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

农村别墅租赁合同

甲方（以下简称“出租人”）：

乙方（以下简称“承租人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村__________号的农村别墅，乙方有意租赁该别墅，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的农村别墅及附属设施租赁给乙方使用。

2.租赁标的的具体情况如下：

（1）别墅坐落：__________县__________镇__________村__________号；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）土地面积：__________平方米；

（4）租赁用途：__________。

二、租赁期限及租金

1.本合同约定的租赁期限为__________年。

2.租金总额为人民币__________元整（大写：________________）。

3.租金支付方式：乙方应于每月的__________日前支付当月租金人民币__________元整。

4.丙方作为担保方，同意在乙方未按时支付租金的情况下，承担相应的支付义务。

三、交付及使用

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将农村别墅交付给乙方使用。

2.乙方在接收农村别墅后，应妥善使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、乙方的权益及利益条款

1.乙方享有农村别墅的合法使用权，包括但不限于居住、使用附属设施等。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付农村别墅，并确保房屋及设施符合租赁合同的要求。

3.乙方有权在租赁期限内，因房屋或设施质量问题要求甲方进行维修或更换。

4.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定优先续租农村别墅。

五、甲方的责任及限制条款

1.甲方应确保农村别墅及其附属设施符合租赁合同的要求，并承担维修保养责任。

2.甲方不得擅自进入乙方租赁的农村别墅，除非提前通知乙方并得到乙方同意。

3.甲方不得单方面变更租赁合同的主要条款，如需变更，应经乙方书面同意。

4.甲方不得要求乙方提供超出合同约定的保证金或其他额外费用。

六、丙方的责任及权利

1.丙方作为担保方，同意在乙方未按时支付租金的情况下，承担相应的支付义务。

2.丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保其担保义务的履行。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿相应的款项。

七、违约责任

1.如甲方未在约定时间内交付农村别墅，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.如甲方未履行维修保养责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

4.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向农村别墅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）农村别墅土地使用权