三兄弟建房合同范本

三兄弟建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“三兄弟房地产有限公司”，工商注册地址位于“中国某省某市某区某路某号”，法定代表人为“张伟”。公司主要经营房地产开发与销售。联系电话为138xxxx5678，电子邮箱为sanxier@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某建筑工程有限公司”，工商注册地址位于“中国某省某市某区某路某号”，法定代表人为“李强”。公司主要从事建筑工程施工。联系电话为139xxxx5678，电子邮箱为shaoxian@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉等的认可，甲方计划建设一栋商用楼，并委托乙方进行施工建设。为了明确双方的权利与义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要内容包括了双方合作的背景和前提条件，即甲方作为房地产开发公司，需要建设一栋商用楼，并委托乙方进行施工建设。乙方作为建筑工程公司，具备相应的施工能力和经验，愿意接受甲方的委托，进行该商用楼的建设。双方希望通过本合同明确双方的权利与义务，确保工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在建设商用楼项目中的权利与义务，确保项目的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方委托乙方进行商用楼的建设，乙方应当按照甲方的要求，完成建设任务。

2.乙方应当按照约定的时间和质量要求，完成商用楼的建设。

3.甲方应当按时支付乙方的工程款项，乙方应当按照约定提供建设服务。

第二条定义

为了明确本合同中的关键术语，避免歧义，特定义如下：

1.甲方：指三兄弟房地产有限公司，工商注册地址位于中国某省某市某区某路某号，法定代表人为张伟。

2.乙方：指某建筑工程有限公司，工商注册地址位于中国某省某市某区某路某号，法定代表人为李强。

3.商用楼：指甲方计划建设的用于商业用途的楼房，包括但不限于商场、办公楼等。

4.工程款项：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的建设费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量要求，完成商用楼的建设。

2.甲方有权按照本合同的约定，支付工程款项。

3.甲方有权要求乙方提供与建设相关的所有文件和资料。

甲方的义务：

1.甲方应按照约定提供建设场地，并保证场地的合法性。

2.甲方应按照约定的时间和金额，支付工程款项。

3.甲方应协助乙方办理与建设相关的审批手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额，支付工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供与建设相关的所有文件和资料。

3.乙方有权根据合同约定，对甲方提供的材料和设备进行检查和验收。

第四条价格与支付条件

商用楼建设的总造价为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体构成明细详见附件一。甲方应按照以下支付条件，向乙方支付工程款项：

1.工程开工前，甲方支付乙方的预付款为总造价的30%。

2.工程进度达到25%时，甲方支付乙方的进度款为总造价的30%。

3.工程进度达到50%时，甲方支付乙方的进度款为总造价的20%。

4.工程进度达到75%时，甲方支付乙方的进度款为总造价的10%。

5.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方的尾款为总造价的15%。

支付方式为银行转账，具体账号信息由乙方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.乙方应在合同生效后【】个月内完成商用楼的建设。

2.甲方应在合同生效后【】个月内完成对商用楼的验收。

3.如有特殊情况导致无法按期履行，双方可协商延长履行期限，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照约定时间完成建设任务，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

2.如甲方未能按照约定时间支付工程款项，视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

3.如一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的10%。

4.如双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除违约责任。

5.除本合同另有规定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.法律法规变化，导致合同无法履行；

4.其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方均不承担违约责任。但双方应尽力克服不可抗力事件，恢复履行合同。

第八条争议解决

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务；

2.双方在解决争议时，应保持公正、公平、公开的态度；

3.双方应积极协助对方收集证据，以便公正解决争议；

4.双方在争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；

5.双方应保密争议解决过程中的相关信息，不得泄露给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更、解除或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于清理债权债务、交接财产等。

5.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。

第十条附则

本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有