成都大唐房屋合同范本

成都大唐房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：成都大唐房地产有限公司

甲方地址：成都市武侯区一环路南一段XX号

甲方法定代表人/负责人：李某某

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：四川嘉诚房地产经纪有限公司

乙方地址：成都市青羊区太升南路XX号

乙方法定代表人/负责人：张某某

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房屋事宜，经过充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.房屋位于成都市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

2.房屋所有权证号/租赁许可证号为：XXXXXXXX。

3.房屋现状：XX。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），定金在合同履行完毕后，无息退还。

3.剩余房款/租金乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付。

三、合同履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同生效后XX个工作日内，支付剩余房款/租金。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币XX元整×逾期天数。

3.如乙方未按约定时间支付房款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币XX元整×逾期天数。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：成都大唐房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：四川嘉诚房地产经纪有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在成都市XX区XX街道XX号房屋（以下简称“房屋”）的买卖/租赁关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括房屋的基本信息、交易价格及支付方式、合同履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指成都大唐房地产有限公司，房屋的拥有者。

2.乙方：指四川嘉诚房地产经纪有限公司，房屋的购买/承租方。

3.房屋：指位于成都市XX区XX街道XX号的房产，包括附属设施和设备。

4.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的一定金额，作为购买/租赁房屋的诚意金。

5.房款/租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的房屋购买/租赁款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对房屋的产权和处置权，确保房屋交易的真实性和合法性。

2.甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的交付条件。

3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户/登记等相关手续。

4.甲方应按照合同约定，履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付定金和房款/租金，并保证支付款项的合法性和及时性。

2.乙方应在合同约定的时间内，接受房屋的交付，并按照合同约定进行验收。

3.乙方应按照合同约定，履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋的完好和安全。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），定金在合同履行完毕后，无息退还。

剩余房款/租金乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付。乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款/租金人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋。甲方应于【】年【】月【】日前，将房屋交付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方应在合同生效后【】个工作日内，将房屋交付给乙方。

乙方应在合同生效后【】个工作日内，支付剩余房款/租金。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币【】元整×逾期天数。

3.如乙方未按约定时间支付房款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币【】元整×逾期天数。

4.如甲方违反合同约定，导致房屋权利转移发生法律障碍，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.如乙方违反合同约定，导致房屋权利转移发生法律障碍，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款/租金，同时要求甲方支付违约金。

7.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.本合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

9.除本合同另有约定外，甲乙双方应按照合同约定履行合同义务，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，甲方和乙方均不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方应协商调整合同的履行期限、方式或内容。

6.本合同中的不可抗力条款并不意味着甲方和乙方可以滥用该条款以免除责任，任何一方都应诚实守信，公平合理地行使权利和履行义务。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方同意，任何争议均应保密，不得向无关第三方透露，除非法律有强制性规定。

4.诉讼是解决争议的最后手段，甲乙双方在诉讼过程中应继续履行合同，除非法院有判决否则不应中断合同的履行。

5.如果甲乙双方在争议解决过程中采取了仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。

6.甲乙双方应遵守仲裁过程中的保密义务，不得将仲裁过程和结果透露给无关第三方。

7.如果甲乙双方在争议解决过程中采取了协商或调解，双方应继续履行合同，并按照协商或调解的结果执行。

8.本合同中的争议解决条款不影响甲乙双方在合同履行过程中的其他权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过三天对方未提出异议，视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除非本合同另有约定，本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）依法解除合同。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，经对方确认后解除生效。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。

5.违约金：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披