2025商业房产租赁合同补充协议范文

2025商业房产租赁合同补充协议范文本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：地址：联系人：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系人：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了编号为的《商业房产租赁合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下补充协议：第一条总则1.1本协议是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，以主合同为准；本协议如有与主合同冲突或不一致之处，以本协议为准。1.2本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日终止。第二条租金及支付方式2.1双方同意，在租赁期间内，租金按以下方式计算和支付：（a）基础租金：乙方应向甲方支付的基础租金为人民币元/月（大写：）。基础租金自本协议签订之日起生效。（b）租金调整机制：甲乙双方同意，每年进行一次租金调整。租金调整幅度应基于市场租金指数或第三方评估机构的评估报告。若市场租金上涨，则乙方的租金相应上调；若市场租金下降，则乙方的租金相应下调。具体租金调整方案由甲乙双方另行协商确定，并签署书面补充协议。2.2付款方式：（a）乙方应按月支付租金，每月日前支付当月租金至甲方指定账户。（b）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于应付未付租金千分之三的违约金。2.3租金支付方式变更：如需变更租金支付方式或银行账户信息，双方应提前日以书面形式通知对方，并经双方确认后方可执行。第三条费用承担3.1房产相关费用：（a）甲方负责支付房产的房屋所有权税、土地使用税及相关政府税费。（b）乙方负责支付租赁期间内房产的实际使用费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费等。3.2维修费用：（a）房产结构及附属设施的维修责任由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应负责及时修复并承担相关费用。（b）乙方负责租赁期间内自行安装的设备及相关设施的维护和维修，并承担相关费用。3.3其他费用：其他与租赁有关的费用，包括但不限于物业管理费、垃圾清运费等，由双方另行协商确定。第四条装修与改造4.1装修方案：（a）乙方对房产进行装修前，应将装修设计方案提交甲方审核并获得书面同意。（b）装修内容不得影响房产的结构安全或消防安全，且需符合相关法律法规及物业管理规定。4.2费用承担：（a）乙方自行承担装修费用及相关审批费用。（b）租赁期满后，若乙方不再续租，其装修部分可移动的物品归乙方所有；不可移动的部分（如嵌入式设备、固定装饰等）归甲方所有。4.3装修期限：（a）乙方应在主合同约定的租赁期内完成装修工作。（b）如因装修导致房产无法正常使用，乙方应承担相应的责任。第五条保险责任5.1房产保险：甲方负责为房产投保相关险种，包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害造成的损失，并承担相应保费。5.2租赁期间内，若发生保险事故导致房产损坏或灭失，甲方应及时修复并确保租赁房产的正常使用。如因保险公司理赔不足以覆盖修复费用，双方可协商解决。5.3乙方自行投保其存放于房产内的物品及相关责任险，费用由乙方承担。第六条税务责任6.1租赁期间内，因本租赁关系产生的税费，包括但不限于增值税、印花税等，由甲乙双方依法各自承担。6.2甲方应向乙方提供合法的租金发票，若因甲方原因导致乙方无法获得合规发票，乙方有权拒绝支付相应款项，并不承担任何违约责任。第七条变更与解除7.1租赁期限：主合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本协议签订后，双方不得擅自变更或提前终止租赁关系。7.2提前终止：（a）若因不可抗力导致房产无法正常使用，双方可协商提前终止合同。（b）任何一方违反主合同或本协议约定的义务且在收到书面通知后日内未予以改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1因履行本协议发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本协议适用中华人民共和国相关法律法规。如本协议内容与法律、法规相抵触，则以法律、法规为准。第九条其他条款9.1通知：（a）双方之间的任何通知或书面文件应以书面形式送达对方的地址。（b）如地址变更，应在变更后日内书面通知对方。9.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。但受不可抗力影响的一方应及时将情况通知另一方，并采取合理措施减少损失。9.3协议修改：对本协议的任何修改或补充均需以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。9.4未尽事宜：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条生效与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2租赁期届满或双方解除合同后，本协议自动终止。终止后，双方应依据主合同约定进行结算并完成交接。甲方（出租