北京市单元住房租赁合同10篇

北京市单元住房租赁合同10篇篇1出租人（甲方）：姓名：国籍：住址：联系电话：承租人（乙方）：姓名：国籍：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的单元住房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋内已有家具、电器、装修等设施设备，具体清单详见附件。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋及设施设备完好地返还给甲方。2.租赁期限内，乙方不得擅自转租或转让该房屋。如需转租或转让，应事先征得甲方书面同意。三、租金及支付方式1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为元/月，支付方式为。租金总额为元。2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如有拖欠，每逾期一日，应向甲方支付违约金元。四、其他费用及支付方式1.租赁期限内，乙方应承担该房屋的水、电、气、暖等费用。具体费用及支付方式详见附件。2.租赁期满后，乙方应将房屋内设施设备进行保养并返还给甲方。如有损坏或丢失，应向甲方承担赔偿责任。五、违约责任及赔偿标准1.租赁期限内，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿标准详见附件。2.租赁期满后，如乙方未按照合同约定返还房屋或未支付应付费用，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准详见附件。六、争议解决方式及管辖法院1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同受中华人民共和国法律管辖。未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。七、合同生效时间及生效条件1.本合同自甲乙双方在合同文本上签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。但法律法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。出租人（甲方）：承租人（乙方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：篇2甲方（出租人）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（承租人）：姓名：身份证号：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的单元住房出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并配备了必要的家具、电器等生活设施。乙方应在签订合同时对这些设施进行确认。二、租赁期限及交付方式1.租赁期限为年，自合同签订之日起计算。租赁期满，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方。2.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租金押金。租金按月支付，每月的日之前向甲方支付下个月的租金。三、租金及支付方式1.租金为每月元，共计元。乙方应在签订合同时向甲方支付租金及押金。2.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金支付方式或调整租金数额。如需调整，应事先与甲方协商并达成书面协议。四、租赁用途及禁止行为1.乙方租赁房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋用途。乙方在租赁期间内不得从事违法活动，不得将房屋用于非法用途。如有违反，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。2.乙方在租赁期间内应爱护房屋及设施，不得擅自拆除、损坏房屋结构或设施。如有违反，乙方应承担相应的赔偿责任。五、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋及设施的状况并签署书面交接单。如乙方发现房屋及设施存在问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋及设施的状况并签署书面交接单。如乙方未能完好返还房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任及赔偿标准1.甲乙双方在履行合同过程中如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。违约方应在违约发生后日内向另一方支付违约金元。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方在租赁期间内擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。同时，乙方应向甲方支付违约金元作为赔偿。若违约金不足以弥补实际损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期间内擅自拆除、损坏房屋结构或设施，应向甲方支付违约金元作为赔偿。若违约金不足以弥补实际损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状并承担恢复费用。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方位于北京市[房屋地址]的单元住房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋为[房屋类型]房屋，位于北京市[房屋地址]。房屋面积约为[房屋面积]平方米，具体面积以房产证为准。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季或年支付，具体支付方式双方协商确定。2.支付方式：乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。支付时请务必注明付款方和收款方的信息，以便甲方确认收款。四、押金1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋并清理个人物品，甲方在确认房屋无损坏、租金已结清的情况下，将押金退还乙方。2.损坏赔偿：租赁期间，乙方应爱护房屋及室内设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁用途及要求1.租赁用途：乙方承租该房屋仅作为[租赁用途]使用，不得擅自改变房屋用途或从事违法活动。2.居住要求：乙方应保证居住人数不超过[居住人数]人，且不得将房屋分租或转租给他人。如需增加居住人数或进行分租、转租，需事先得到甲方的书面同意。六、物业管理及费用1.物业管理：租赁期间，乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如需改变物业使用性质或进行装修，需事先得到物业公司的书面同意。2.费用承担：乙方在租赁期间内承担的水电费、物业管理费、燃气费等费用，需按时缴纳。如因乙方原因导致费用未按时缴纳，由此产生的滞纳金或罚款由乙方自行承担。七、违约责任1.违约方：如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均视为违约方。违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。2.违约金：如乙方在租赁期满前擅自退租或甲方在租赁期满前擅自收回房屋，均需向对方支付违约金[违约金金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，还需赔偿对方的实际损失。八、争议解决方式1.协商：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，首先应通过友好协商的方式解决。2.仲裁：如协商不成，任何一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守仲裁裁决的结果。3.诉讼：如仲裁结果仍无法使双方达成一致意见，任何一方可向北京市人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。九、合同生效及终止条件1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同终止：有下列情形之一的，本合同可提前终止：（1）甲乙双方协商一致的；（2）因不可抗力导致房屋损坏无法使用的；（3）因政府政策调整或法律法规规定需提前终止的；（4）其他约定的情况。十、其他约定事项1.家具家电：乙方在租赁期间内可以使用的家具家电包括：[家具家电清单]。租赁期满或合同解除后，乙方需将家具家电归还甲方。如有损坏或遗失，乙方需负责修复或赔偿。2.装修装饰：乙方在租赁期间内不得擅自对房屋进行装修装饰。如需进行装修装饰，需事先得到甲方的书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方需将装修装饰部分拆除并恢复原状。如有损坏或遗失，乙方需负责修复或赔偿。3.违约责任：如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均视为违约方。违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿对方实际损失等。4.争议解决方式：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，首先应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向北京市人民法院提起诉讼。仲裁裁决或诉讼结果具有法律效力，双方应遵守裁决或判决结果。5.合同生效及终止条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。有下列情形之一的，本合同可提前终止：甲乙双方协商一致的；因不可抗力导致房屋损坏无法使用的；因政府政策调整或法律法规篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的基础上，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚信的原则下，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方达成如下协议：一、房屋现状1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋为单元住房，建筑总面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.甲方出租的房屋包括家具、家电等基础设施，具体包含的物品详见附件《房屋设施及物品清单》。二、租赁期限1.乙方承租甲方房屋的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，双方协商确定后续租赁事宜。三、租金及支付方式1.乙方承租甲方房屋的总租金为人民币[总租金]元，平均每月租金为人民币[每月租金]元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金。具体支付信息如下：*银行转账方式：乙方将当月租金转入甲方的银行账户，具体开户银行及账号详见附件《银行账户信息》。*现金支付方式：乙方将当月租金以现金形式直接支付给甲方。四、押金及支付方式1.乙方承租甲方房屋需支付押金人民币[押金]元。2.乙方应在签订租赁合同时一次性支付押金给甲方，支付方式为银行转账或现金。具体支付信息如下：*银行转账方式：乙方将押金转入甲方的银行账户，具体开户银行及账号详见附件《银行账户信息》。*现金支付方式：乙方将押金以现金形式直接支付给甲方。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设施。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法、违规活动。3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管个人财物。如有遗失或损坏，应自行承担相应责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，应照价赔偿。六、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按时支付租金或擅自改动房屋结构，应承担相应的违约责任。3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的法律责任。七、争议解决方式1.双方在履行租赁合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行其约定的权利和义务。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可以终止。合同终止时，双方应办理相关手续并返还房屋及其附属设施。如有未完成的租赁期限，乙方应承担相应的违约责任。3.本合同未尽事宜或双方有新的约定，可以补充协议的形式进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。九、其他条款1.双方应妥善保管本合同及相关附件的原件和复印件，确保合同的完整性和有效性。2.本合同及相关附件的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，乙方可以向甲方咨询或寻求法律援助。3.在租赁期内，如因不可抗力或其他原因导致房屋无法正常使用或毁损灭失的，双方应共同协商解决方案。如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。但乙方应承担相应的责任并赔偿甲方的损失。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等的法律效力。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同期满后自动失效。如有需要续租或其他事宜的协商结果应以书面形式进行约定并作为本合同的补充协议。篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的北京市单元住房租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。该房屋已取得产权证书，产权人姓名为甲方。二、租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。租赁期满，乙方应返还房屋，甲方在租赁期满后有权收回房屋。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季或年支付，具体支付方式由双方协商确定。2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。甲方收到租金后应向乙方提供有效的收款证明。四、押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同终止时，乙方应返还房屋并清理个人物品，甲方在确认房屋无损坏、物品无遗失后应退还押金。2.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和合理使用。六、违约责任1.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。3.如乙方在租赁期满或合同终止时未返还房屋或清理个人物品，甲方有权要求乙方立即返还并清理，同时扣除押金作为违约金。七、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应返还房屋并清理个人物品，甲方在确认房屋无损坏、物品无遗失后应退还押金。九、其他约定1.双方应对房屋内的家具、电器等物品进行清点并签字确认，确保租赁期间的财产安全。2.乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的单元住房租赁给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型[房屋类型]，房屋结构[房屋结构]。二、租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共[租赁期限]年。三、租金及支付方式1.租金：[租金金额]元/月，大写：[大写租金金额]元/月。2.支付方式：乙方每月[支付日期]前向甲方支付下个月的租金。四、押金及支付方式1.押金：[押金金额]元，大写：[大写押金金额]元。2.支付方式：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金。五、甲方权利义务1.甲方有权按照约定收取租金和押金。2.甲方应保证出租的房屋安全、整洁、卫生，并符合居住条件。3.甲方负责维修出租的房屋及其附属设施，保证承租人的居住安全。4.甲方有权监督承租人对房屋的使用情况，确保房屋不被用于非法用途。5.甲方应尊重承租人的合法权益，不得擅自进入承租人的房屋。6.甲方应在租赁期满后退还押金给乙方（扣除租金、水电费等费用后退还）。7.甲方应承担因出租房屋而产生的相关税费。8.甲方应保证出租的房屋符合消防要求，并提供相应的消防设备。9.甲方应协助乙方办理入住手续，并提供必要的帮助和支持。10.甲方应在租赁期满前告知乙方租赁期满后的续租或退租事宜。六、乙方权利义务1.乙方应按照约定支付租金和押金。2.乙方应爱护出租的房屋及其附属设施，保持房屋的整洁、卫生和安全。3.乙方不得擅自改变出租房屋的结构和用途，如需装修或增加设施，应事先征得甲方的同意。4.乙方在租赁期满后，应将房屋及其附属设施归还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。5.乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。6.乙方在租赁期满后，如有未清理的物品或设施损坏未修复的，甲方有权扣除押金作为违约金。7.乙方在租赁期间内不得将房屋转租、转让或抵押给他人。8.乙方在租赁期间内应遵守物业管理的规定，按时缴纳物业管理费用。9.乙方在租赁期满后，如不再续租，应提前告知甲方并办理退租手续。10.乙方在租赁期间内应合理使用出租的房屋及其附属设施，如发现故障或损坏应及时通知甲方维修。七、违约责任1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。4.如因政府政策调整或其他非双方原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并退还押金和剩余租金。5.如一方违约导致合同解除或终止，违约方应向守约方支付违约金[违约金金额]元。6.如因承租人的原因导致房屋损坏或丢失，承租人应负责修复或赔偿损失。7.如因出租人的原因导致房屋无法按时交付给承租人使用，出租人应赔偿承租人的全部损失。8.如因双方原因导致合同无法按时履行或无法履行完毕的，双方应协商解决方案并承担相应的违约责任。9.如一方违约导致合同无法继续履行时，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。包括但不限于：返还押金和剩余租金、赔偿损失、支付违约金等。具体责任和赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。10.如一方违约导致合同无法继续履行时，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任和赔偿责任。包括但不限于：返还押金和剩余租金、赔偿损失、支付违约金等。具体责任和赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。11.如因承租人的原因导致房屋损坏或丢失且未得到及时修复或赔偿的，出租人有权扣除押金作为违约金并保留追究法律责任的权利。如因出租人的原因导致房屋无法按时交付给承租人使用且未得到及时解决的，承租人有权要求出租人承担相应的违约责任并保留追究法律责任的权利。12.如一方违约导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决解决方案并达成书面协议确认后方可终止合同关系；若协商不成时可向篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。第二条租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。第三条租金及支付方式1.租金：[租金金额]元/月，大写：[租金大写]。租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每个支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。2.支付方式：乙方可以选择通过银行转账或现金方式支付租金。选择银行转账方式的，甲方应提供银行账户信息。第四条押金乙方在签订合同时需向甲方交纳押金[押金金额]元，大写：[押金大写]。押金在租赁期满后退还，若乙方在租赁期间有违约行为，押金将作为违约金扣除。第五条房屋使用及管理1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。2.乙方不得在房屋内从事违法活动，一经发现，甲方有权立即收回房屋，并扣除全部押金作为违约金。3.乙方需按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，否则将承担相应法律责任。第六条出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方有权将房屋转让给第三方，但应提前告知乙方，并确保第三方的承租条件与甲方一致。2.租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方，一经发现，甲方有权立即收回房屋，并扣除全部押金作为违约金。第七条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，应支付违约金[违约金金额]元，大写：[违约金大写]。2.乙方未按时支付租金的，应支付违约金[违约金金额]元，大写：[违约金大写]。3.乙方擅自改动房屋结构的，应支付违约金[违约金金额]元，大写：[违约金大写]。4.乙方在房屋内从事违法活动的，应支付违约金[违约金金额]元，大写：[违约金大写]。5.乙方转租房屋的，应支付违约金[违约金金额]元，大写：[违约金大写]。第八条合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致的，可以终止合同。但乙方在租赁期满后退还房屋时，应保证房屋及其附属设施的良好状态。第九条争议解决因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.双方协商一致的，可以对本合同进行修改或补充。修改或补充的内容应以书面形式体现。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方出租、乙方承租坐落于北京市【】区【】街（巷）【】号院【】单元【】门（以下称租赁房屋）相关事宜，双方达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋坐落于北京市【】区【】街（巷）【】号院【】单元【】门，建筑面积【】平方米，使用面积【】平方米。2.租赁房屋内设施情况：家具、家电、装修装饰等详见合同附件《房屋设施情况说明》。二、租赁期限租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币（大写）【】，小写为￥【】。2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付全部租金。支付方式：【】。四、租赁房屋的交付与返还1.甲方应在租赁期开始之前将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同核对房屋设施情况，并签署《房屋设施情况说明》。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，双方应共同核对房屋设施情况，并签署《房屋设施情况说明》。五、租赁房屋的维修与保养1.甲方应负责租赁房屋的维修与保养工作。维修与保养范围包括：【】。2.乙方在使用租赁房屋过程中，如发现房屋设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。六、违约责任1.甲方如未按时交付租赁房屋或未履行维修与保养义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未按时支付租金或未妥善使用租赁房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、合同变更与终止1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签署书面协议。变更内容涉及租金、租赁期限等重要条款时，需重新签署合同。2.租赁期满或双方协商一致时，合同可终止。合同终止时，双方应共同核对房屋设施情况，并签署《房屋设施情况说明》。如有未结清的费用或物品损坏需要赔偿，应在合同终止后10个工作日内完成结算。八、争议解决方式因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决和法院裁决对双方具有最终的法律约束力。九、其他约定事项1.乙方在租赁期间内不得将租赁房屋转租或转借他人使用。如有特殊情况需转租或转借，应征得甲方同意。2.甲方有权对租赁房屋进行必要的检查和维修。检查和维修时，乙方应予以配合。如有异议，可向甲方提出书面申请。但乙方不得拒绝甲方的正常检查和维修工作。篇9出租人（甲方）：姓名：性别：民族：出生日期：住址：联系电话：承租人（乙方）：姓名：性别：民族：出生日期：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的单元住房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为单元住房，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括基本的家具、家电、燃气、电力、通讯等基础设施。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。2.租赁期内，甲方不得提前收回房屋，乙方不得提前退租。如一方违约，应承担相应的违约责任。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），包括房屋使用费、物业管理费等所有费用。租金支付方式为期付，即每月日前向甲方支付下个月的租金。2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收据。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因居住产生的费用。如因乙方逾期缴费产生的滞纳金等费用，由乙方自行承担。3.甲方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的居住安全。如因甲方维护不当造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任及赔偿标准1.租赁期内，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体赔偿责任根据违约方违约的情况及给对方造成的实际损失确定。2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之五。逾期支付超过日的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。3.乙方擅自改变房屋结构或功能的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。如造成严重后果的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。六、合同解除及终止条件1.租赁期内，如甲