民间商铺抵押合同范本

民间商铺抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同是基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的商铺抵押给乙方，乙方为甲方提供相应的资金支持，双方共同实现互利共赢的目的。双方经过充分协商，特订立本民间商铺抵押合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的主要目的是为了满足甲方在经营过程中对资金的需求，通过乙方提供的资金支持，甲方能够更好地开展业务，实现盈利。同时，乙方通过抵押商铺的方式，确保其资金的安全性和收益性。在此基础上，双方共同遵守合同的约定，确保合同的履行。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守法律法规，履行合同约定的各项义务，确保合同的合法性和有效性。同时，双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中可能出现的争议和问题，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应共同努力，实现合同约定的目标。在本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况，协商解决，并合理分担由此产生的损失。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了甲方能够获得乙方的资金支持，以抵押其商铺作为担保，用于甲方的经营发展。乙方在提供资金的同时，对甲方的商铺享有抵押权，以确保其资金的安全。具体内容包括资金的提供、商铺的抵押、利息的支付、还款的安排等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“甲方”指的是×××有限公司，是商铺的所有人，同时也是资金的借款方。

2.“乙方”指的是×××有限公司，是资金的提供方，同时也是商铺的抵押权人。

3.“商铺”指的是甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商业房产。

4.“资金”指的是乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款金额。

5.“抵押权”指的是乙方根据本合同约定，对甲方的商铺享有的抵押权利。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，获得乙方的资金支持。

2.甲方有义务按照本合同的约定，向乙方支付利息和还款。

3.甲方有义务保持商铺的价值，并保证商铺的合法性和合规性。

4.甲方在商铺上设定抵押权，并同意乙方对商铺进行抵押登记。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方提供资金支持。

2.乙方有义务按照本合同的约定，向甲方支付利息和还款。

3.乙方有义务保护甲方的商铺，并保证商铺的合法性和合规性。

4.乙方对商铺享有抵押权，并有权在甲方违约的情况下，行使抵押权以实现其债权。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，乙方按照本合同的约定，向甲方提供资金支持，具体金额、利息率、还款方式等如下：

1.资金金额：人民币××万元整。

2.利息率：按年利率××%计算。

3.还款方式：甲方可以选择等额本息或按期还息到期还款的方式。

4.还款时间：甲方的还款期限为×年，自本合同签订之日起计算。

5.支付时间：乙方应在合同签订后×个工作日内，将资金支付给甲方。

第五条履行期限

本合同的有效期限为×年，自合同签订之日起计算。合同期满后，甲乙双方可以根据实际情况，协商续签合同。

第六条违约责任

违约责任是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。违约责任的具体内容包括以下几个方面：

1.甲方违约：甲方未能按照本合同约定的期限和金额还款的，应当按照违约金的方式向乙方支付违约金，违约金为本金×%×违约天数。

2.乙方违约：乙方未能按照本合同约定的期限提供资金的，应当按照违约金的方式向甲方支付违约金，违约金为本金×%×违约天数。

3.如甲方发生下列情形之一，乙方有权立即行使抵押权，实现其债权：

a)甲方未能按照约定的期限还款；

b)甲方未能按照约定的金额还款；

c)甲方丧失偿债能力；

d)甲方涉及重大违法行为。

4.如乙方未能按照约定的期限提供资金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.除上述违约情形外，甲乙双方在其他方面的违约行为，应当按照本合同的约定承担违约责任。

本合同的违约责任条款旨在保障合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。双方在履行合同过程中，应当严格遵守合同的约定，履行合同义务，避免违约行为的发生。如发生违约情况，双方应积极沟通，协商解决，尽量减少损失。如协商无果，双方可以根据本合同的违约责任条款，要求对方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；

2.社会事件：如战争、动乱、罢工等；

3.政府行为：如法律、法规的变动，或者政府的命令、决定等；

4.其他意外事件：如电力中断、网络故障等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

如不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方不承担违约责任。但是，不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即采取措施继续履行合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

如双方同意，也可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议。双方应共同选择一个合适的调解机构或仲裁机构，并按照该机构的规则进行调解或仲裁。

无论采取哪种争议解决方式，甲乙双方都应保证争议的解决过程公正、公平，并遵守相关的法律法规。双方在争议解决过程中，应保持沟通，尽量减少争议对合同履行造成的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定的地址后，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)甲乙双方协商一致终止；

b)合同履行期限届满；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)依法应当终止的其他情况。

4.合同解除：甲乙双方在履行合同过程中，如一方严重违约，对方可以解除合同。解除合同的条件和程序按照甲乙双方的协商和法律法规的规定执行。

5.合同保密：甲乙双方在履行合同过程中，应对双方的商业秘密和合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合同的附件如下：

1.商铺所有权