新房销售居间合同范本

新房销售居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某家居有限公司

地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力、商业信誉和业务能力的认可，甲方愿意向乙方购买位于某某项目的新房，乙方作为新房的销售方，愿意为甲方提供新房销售服务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的信任和合作意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方在本次新房销售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

甲方作为买方，具有购买新房的需求，乙方作为卖方，拥有新房的销售权，双方通过友好协商，达成一致，甲方购买乙方所销售的新房，乙方为甲方提供新房销售服务。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在本次新房销售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方有权按照合同约定的价格和付款方式购买乙方所销售的新房，乙方有权按照合同约定的条款向甲方销售新房。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的信任和合作意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方在本次新房销售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在某某项目新房销售过程中，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲乙双方在某某项目新房销售过程中的全部事宜，包括但不限于新房的销售、价款支付、交付及售后服务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“某某项目”指的是由甲方开发建设的新房项目，具体位置和范围详见附件一。

2.“新房”指的是某某项目中由甲方建设的，尚未出售的住宅单位，具体数量和户型详见附件二。

3.“合同价格”指的是甲乙双方在本合同中约定的新房销售价格，具体金额详见附件三。

4.“交付日期”指的是甲方按照本合同约定，将新房交付给乙方的日期，具体日期详见附件四。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定的价格和付款方式购买乙方所销售的新房。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付新房。

3.甲方有权在合同约定的范围内，对新房进行使用、出租、转让等。

4.甲方应按照合同约定的时间、方式和金额支付新房的价款。

5.甲方应按照合同约定的时间、质量和标准接收新房。

6.甲方应在合同约定的范围内，履行新房的管理、维修、保养等义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定的价格和付款方式向甲方销售新房。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式和金额支付新房的价款。

3.乙方有权按照合同约定的时间、质量和标准交付新房。

4.乙方应按照合同约定的范围和标准，提供新房的售后服务。

5.乙方应在合同约定的范围内，履行新房的质量保证、维修、保养等义务。

6.乙方应协助甲方办理新房的产权过户等手续。

本合同双方的权利和义务是相互独立的，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，互相尊重，公平交易。

第四条价格与支付条件

本合同约定的新房合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下方式支付：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付新房总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方应于新房交付前【】日内，向乙方支付新房总价的【】%作为房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付新房总价款【】%的契税，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付房款。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定履行。

1.乙方应于本合同生效后【】日内，向甲方交付新房；

2.甲方应于收到新房后【】日内，向乙方支付房款；

3.本合同项下的其他义务和责任，按照本合同的约定履行。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的时间、质量和标准交付新房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为新房总价的【】%；

2.若甲方未能按照本合同约定的时间、方式和金额支付新房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为新房总价的【】%；

3.若任何一方违反本合同的其他条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金，违约金为合同金额的【】%；

4.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；

5.本合同违约金和其他违约责任的具体金额和计算方式，按照双方协商确定的方式计算；

6.任何一方违约，守约方均有权要求违约方继续履行本合同，或者解除本合同并要求违约方支付违约金及损失赔偿。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、禁令等）和公共卫生事件（如疫情、瘟疫等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。发生不可抗力事件的一方根据不可抗力的影响，部分或全部免除承担违约责任。

当不可抗力事件持续发生，以致影响合同的履行时，双方应立即协商确定合同的继续履行、部分履行或终止合同的方式。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后【】日内未能提出诉讼，或诉讼过程中双方同意仲裁，均可选择提交【】仲裁委员会进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起任何形式的诉讼或仲裁。

双方同意，仲裁费用和诉讼费用按照双方协商确定的方式承担，或按照相关法律法规和仲裁机构的规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯和声明，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。书面通知自送达对方时生效。

2.合同变更：本合同的变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止本合同；

b.合同约定的新房交付完毕，且甲方已支付完毕房款；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方同意终止；

d.法律、法规规定或其他强制性规定要求终止。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。

5.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理新房的交付和价款退还等事宜。

第十条附则

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.新房具体情况说明；

2.付款凭证和收款凭证；

3.其他双方认为需要