乡村土房出售合同范本

乡村土房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX乡村发展有限责任公司，地址位于XX省XX市XX县XX乡村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业生产个人户，地址位于XX省XX市XX县XX乡村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于XX省XX市XX县XX乡村的一处乡村土房出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经过充分协商，就本次交易达成以下合同条款。

该合同的背景是甲方需要资金支持乡村发展项目，而乙方有意购买一处位于乡村的土房用于居住或农业生产。双方在自愿、公平、诚实信用的原则下展开合作，以实现互利共赢。

本合同范本旨在明确双方在此次乡村土房出售过程中的权利和义务，为双方提供明确的交易依据。合同内容遵循我国相关法律法规，保障双方的合法权益。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方应积极沟通，共同协商解决。如有争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的乡村土房出售给乙方的具体事项，以及双方在交易过程中的权利和义务。合同范围包括房产的转让、价款的支付、履行的期限以及违约责任等方面。

第二条定义

1.乡村土房：指位于XX省XX市XX县XX乡村的一处具有传统乡村特色的住宅，具体位置和面积详见附件。

2.甲方：指XXX乡村发展有限责任公司，全权代表该乡村土房的所有权人。

3.乙方：指XXX农业生产个人户，购买乡村土房的一方。

4.价款：指乙方购买乡村土房应付给甲方的金额，具体金额详见附件。

5.履行期限：指双方按照本合同约定完成房产转让和价款支付的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对乡村土房享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应按照本合同约定，将乡村土房出售给乙方，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应保证乡村土房的质量和使用安全，确保乙方在购买后能够正常使用。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，完成房产转让和价款支付的相关事宜。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付价款，购买乡村土房。

（2）乙方应自行承担乡村土房在购买后的一切使用、维修和保养费用。

（3）乙方应按照合同约定，协助甲方完成房产转让的相关手续。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，完成价款的支付。

在本合同履行过程中，甲乙双方应积极履行各自的义务，共同完成乡村土房的购买交易。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体违约责任详见本合同的违约责任条款。

第四条价格与支付条件

乡村土房出售价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万圆整），乙方向甲方支付价款的方式为银行转账，账户信息详见附件。乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将全部价款支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。双方应在本合同生效后三个月内完成房产转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。如因特殊情况导致无法按期履行，双方可协商延长履行期限，但需书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照本合同约定，将乡村土房出售给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

（2）如甲方未能按照本合同约定，协助乙方完成房产转让手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按照本合同约定，向甲方支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

（2）如乙方未能按照本合同约定，协助甲方完成房产转让手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

本合同约定的违约金支付事宜，应在本合同违约情况发生之日起十个工作日内完成。如违约方未能按时支付违约金，守约方有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力情况持续期间，受影响方免于履行本合同项下的义务，但应采取必要措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。不可抗力情况消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

如果不可抗力情况导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权选择通过仲裁或诉讼方式解决争议。在不可抗力情况下产生的任何费用，由受影响方承担。

第八条争议解决

双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的任何争议。如协商不成，任何一方均有权选择通过以下方式解决争议：

1.协商：双方继续进行友好协商，以解决争议。

2.调解：请求第三方调解机构进行调解，调解不成的，可继续选择其他争议解决方式。

3.仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应确保在争议解决过程中，遵守法律法规，不得损害对方合法权益。无论采取哪种争议解决方式，双方均应继续履行本合同的其他条款，直到争议得到最终解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、同意或其他通信，应通过书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方书面同意进行变更。如双方同意变更，应以书面形式修改本合同，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方无法通过协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非不可抗力或其他法律规定的情况，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证、土地使用权证、交易税费承担协议等。双方在签署本合同时，应同时审查附件，并确保附件的真实性、合法性。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双