2025二月份商铺租赁合同夜间值班人员进出登记

二零二五年商铺租赁合同夜间值班人员进出登记本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体第二条租赁标的物第三条租赁期限租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。租赁期满后，若乙方需续租，应提前_________日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第四条租金及支付方式1.租金标准为每月人民币_________元（大写：__________________），租金按_________（月/季/年）支付。2.乙方应于每期起始日前_________日内将租金汇至甲方指定账户：_________________________。逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的_________%支付违约金。第五条押金乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：__________________）。租赁期满且乙方无违约行为、结清全部费用后，甲方应于_________日内无息退还押金。第六条商铺用途乙方承诺将该商铺用于_________________________经营，未经甲方书面同意不得擅自变更用途。乙方应合法经营，不得从事违法活动，否则甲方有权单方解除合同。第七条装修及改造1.乙方需对商铺进行装修或改造的，应提前_________日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。2.装修不得破坏商铺主体结构，乙方应自行承担装修费用及施工安全责任。租赁期满后，固定装修归甲方所有，乙方不得拆除。第八条物业管理该商铺所属物业的管理单位为_________________________，物业管理费为每月_________元，由乙方按_________（月/季/年）向物业方缴纳。第九条税费承担因该租赁行为产生的税费由甲乙双方按法律规定各自承担。第十条商铺交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将商铺交付乙方，并保证商铺通水、通电、通路。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于_________日内将商铺恢复至交付时状态（正常使用损耗除外），并腾空交还甲方。第十一条甲方权利义务1.甲方应保证对该商铺享有完整出租权，若因权属纠纷导致乙方无法正常使用商铺，甲方应赔偿乙方全部损失。2.甲方应协助乙方办理经营所需证照，但相关费用由乙方承担。第十二条乙方权利义务1.乙方应按时支付租金及费用，合理使用商铺，不得擅自转租、分租。2.乙方应自行承担商铺使用期间的水、电、燃气等费用，并按期缴纳。第十三条夜间值班人员进出登记管理1.乙方应建立夜间（指每日_________时至次日_________时）值班人员登记制度，所有进出人员需在《夜间值班登记表》中如实填写姓名、进出时间、事由等信息。2.登记表应保存至少_________个月，甲方有权随时抽查；若发现未登记或登记不实，乙方应按每次_________元向甲方支付违约金。3.乙方应确保夜间人员不得在商铺内从事与经营无关的活动，不得留宿非值班人员。第十四条安全责任1.乙方应负责租赁期间商铺内的消防、防盗等安全措施，定期检查设施设备。若因乙方过失引发安全事故，由乙方承担全部责任。2.甲方应对公共区域的安全设施进行维护，因甲方过错导致损失的，应承担相应赔偿责任。第十五条保险乙方应自费为该商铺内乙方财产投保综合财产险，保险单据复印件需交甲方备案。第十六条合同解除1.任何一方提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，并按未履行租期租金的_________%支付违约金。2.乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除合同：（1）拖欠租金超过_________日；（2）擅自改变商铺用途或违法经营；（3）未经同意转租或破坏商铺结构。第十七条不可抗力因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更条款，互不承担违约责任。第十八条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十九条通知与送达任何一方发送的通知应以书面形式送达至对方住所地。一方变更住所地的，应提前_________日通知对方，否则承担送达不能的责任。第二十条合同附件本合同附件包括：商铺平面图、物业管理制度、安全责任书。附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条其他约定___________________________________________________________。第二部分：第三方介入后的修正第二十二条第三方定义及类型1.本合同所述“第三方”指因履行本合同需要而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、担保方、监管机构、评估机构、技术服务机构及其他与合同履行相关的协作方。2.第三方介入需经甲乙双方书面确认，并签订补充协议明确其角色及权利义务。第二十三条第三方介入程序1.甲乙任一方提议引入第三方的，应向对方提交书面说明，列明第三方名称、介入事由、职责范围及费用承担方式，经双方协商一致后生效。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署《第三方服务确认书》，明确其服务内容、期限及报酬支付方式，该确认书为本合同不可分割的组成部分。第二十四条第三方权利义务1.中介机构：（1）负责撮合甲乙双方就租赁条件达成一致，协助签订合同；（2）保证提供的商铺信息真实、完整，因信息不实导致损失的，中介方应承担赔偿责任；（3）中介费用由_________方承担，金额为_________元，支付时间为_________。2.担保方：（1）为乙方履行租金支付、押金返还等义务提供连带责任担保；（2）担保范围包括租金、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；（3）担保期限自本合同生效之日起至租赁期满后_________日止。3.监管机构：（1）对商铺使用情况、夜间值班登记制度执行等进行定期检查；（2）发现乙方违约的，有权要求限期整改并向甲方提交书面报告；（3）监管费用由_________方按_________标准支付。4.评估机构：（1）负责对商铺装修价值、设施损坏程度等出具评估报告；（2）评估结果作为租金调整、押金扣除或赔偿的依据；（3）评估费用由提出评估需求的一方先行垫付，最终由责任方承担。5.技术服务机构：（1）为商铺提供安防系统维护、消防设施检测等技术支持；（2）因技术故障导致商铺无法正常使用的，应于_________小时内修复；（3）服务费用由_________方按_________（月/年）支付。第二十五条第三方责任限制1.第三方仅对其合同约定范围内的服务承担责任，非因故意或重大过失导致的间接损失不承担赔偿责任。2.第三方与甲乙任一方单独签订的协议，其责任范围以该协议为准，与本合同冲突的以本合同优先。第二十六条第三方信息保密义务1.第三方在服务过程中获知的甲乙双方商业秘密、经营数据等信息，未经信息所有方书面同意不得向任何主体披露。2.第三方违反保密义务的，应赔偿受损方全部直接及可预见间接损失。第二十七条第三方服务终止1.发生下列情形之一，甲乙双方可书面通知终止第三方服务：（1）第三方未按约定履行主要义务且在收到整改通知后_________日内未改正；（2）第三方丧失从事相关服务的资质或能力；（3）因第三方行为导致本合同无法继续履行。2.服务终止后，第三方应于_________日内完成工作交接，并退还已收取的未履行部分费用。第二十八条第三方与甲乙方的责任划分1.因第三方过错导致甲方或乙方损失的，由第三方直接向受损方承担赔偿责任；若第三方无力赔偿，由引入第三方的一方承担补充责任。2.甲乙双方对第三方的选任存在过失（如明知第三方无资质仍引入），应就该过失导致的损失承担连带责任。第二十九条第三方争议解决1.甲乙双方与第三方之间的争议，优先通过协商解决；协商不成的，提交_________（机构）仲裁或向_________人民法院起诉。2.争议处理期间，除争议部分外，本合同其他条款仍应继续履行。第三十条第三方介入的合同变更1.因第三方介入需修改本合同条款的，应签订书面补充协议，经三方签字盖章后生效。2.补充协议未约定事项，仍以本合同原有条款为准。第三十一条第三方文件效力1.第三方出具的检测报告、评估意见等文件，经甲乙双方确认后可作为争议解决的依据。2.文件存在明显错误的，甲乙双方可要求第三方重新出具，费用由过错方承担。第三十二条第三方服务记录留存1.第三方应每月向甲乙双方提交服务过程书面记录，包括但不限于检查时间、内容、发现的问题及处理结果。2.记录保存期限不得少于本合同终止后_________年。第三十三条第三方人员管理1.第三方指派至商铺现场的工作人员应具备相应资质，并向甲方提交身份证明及资质文件备案。2.第三方人员在商铺内造成设施损坏的，由第三方承担维修或赔偿责任。第三十四条不可抗力对第三方的影响1.因不可抗力导致第三方无法履行义务的，第三方应及时通知甲乙双方，并提供证明文件。2.不可抗力影响持续超过_________日的，甲乙双方可协商解除第三方服务协议。第三十五条第三方权利义务转让限制1.未经甲乙双方书面同意，第三方不得将其合同权利义务全部或部分转让给其他主体。2.经同意的转让，受让方应具备与原第三方同等资质及履约能力。第三十六条第三方介入的保险要求1.第三方应根据服务性质投保职业责任险，保险金额不得低于_________元。2.保险单复印件应于服务开始前提交甲乙双方备案。甲方（出租方）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________________签署日期：_________年_________月_________日（盖章）乙方（承租方）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_________