开发商 存量房买卖合同9篇

开发商存量房买卖合同9篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方出售存量房给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于____________________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。3.房屋内的家具、设备及其他附属设施情况详见附件清单。二、交易价格及支付方式1.双方同意，房屋及附属设施的总交易价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.乙方应在合同签订之日起____日内将首付款人民币__________元（大写：____________________元整）支付至甲方指定账户。3.剩余款项人民币__________元（大写：____________________元整）通过银行按揭方式支付。三、房屋交付1.甲方应于乙方完成首付款支付之日起____日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。四、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照总房价的____%计算，自违约之日起计算至实际交付之日。2.若乙方未按期支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照未支付房款的____%计算，自违约之日起计算至实际支付之日。五、其他约定1.甲方保证出售的房屋符合国家法律法规的规定，无任何产权纠纷和债权纠纷。2.甲乙双方应当遵守国家法律法规的规定，履行各自的义务。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向________人民法院起诉。5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。六、附件1.房屋所有权证及土地使用权证复印件；2.房屋内部家具、设备清单；3.双方身份证复印件及授权委托书（如有代理情况）。篇2甲方（出卖人）：__________公司名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有合法存量房屋销售权利，乙方有购买意愿，双方遵循平等、自愿、公平的原则，就存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：__________。2.房屋类型：住宅/商业/其他，房屋结构：__________。3.房屋面积：__________平方米，其中套内面积：__________平方米。4.房屋权属证明文件及编号：__________。5.房屋附属设施情况：包括水电、燃气、家具、家电等（详见附件）。二、买卖条件1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式为：一次性付款/分期付款/贷款等（具体支付方式及期限详见第三条）。3.甲方承诺对房屋拥有完全产权，无任何纠纷和抵押。4.乙方需按照约定时间支付房款，并承担相关税费。三、房屋交易流程1.乙方需在签订本合同后___日内支付定金人民币______元。2.甲乙双方约定在签订本合同后的___日内，共同前往相关部门办理房屋权属转移手续。3.乙方支付剩余房款，甲方交付房屋及附属设施。4.甲乙双方共同办理水、电、燃气等配套设施的过户手续。5.甲乙双方按照国家相关规定，缴纳相关税费。四、违约责任1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元。2.若乙方未按照约定时间支付房款，需向甲方支付违约金人民币______元。若因乙方原因致使交易无法完成，乙方应承担相应责任。3.若因不可抗力因素导致交易无法完成，甲乙双方均不承担违约责任。五、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如有争议，可向所在地人民法院提起诉讼。4.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。六、补充条款（可添加具体约定）篇3甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方为合法拥有存量房屋所有权的开发商，乙方有意购买甲方所售房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________。2.房屋类型：公寓、别墅、商铺等。3.房屋面积：具体面积及公摊面积等详细信息见附件。4.房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有完整所有权，无抵押、查封或其他权利限制。二、买卖条件1.房屋价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：一次性付款或按揭贷款，具体支付方式及时间以双方另行签订的补充协议为准。3.税费承担：买卖双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。4.交付标准：甲方交付的房屋应达到附件中约定的交付标准。三、违约责任1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为或无法交付房屋，需向乙方支付违约金并承担相应法律责任。2.若乙方未按约定时间支付购房款项，需承担违约责任并支付滞纳金。3.双方应共同遵守国家法律法规及政策规定，如因违反相关规定导致合同无法履行，双方应承担相应违约责任。四、补充协议及附件1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括房屋平面图、交付标准等相关文件，与本合同正文具有同等法律效力。五、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）日期：____________________附件：一、房屋平面图及详细信息二、交付标准及相关设施说明三、买卖双方身份证明及权利证明文件四、其他与交易相关的文件以上为开发商存量房买卖合同的全部内容，双方在签署合同时应认真阅读并理解各条款内容，自愿遵守合同约定。如有任何疑问，建议在签署合同前咨询专业法律顾问。精心整理合同结束。篇4甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售给乙方的存量房（二手房）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_________（请填写具体的房屋地址）。2.房屋建筑面积：_________平方米（以产权证为准）。3.房屋产权年限：_________年（以产权证为准）。4.房屋户型：_________（请填写具体的户型信息）。5.房屋用途：_________（请填写具体的用途信息）。6.房屋所在楼层：_________层（以产权证为准）。7.房屋采光情况：_________（请填写具体的采光情况）。8.房屋装修情况：_________（请填写具体的装修情况）。9.房屋家具家电情况：_________（请填写具体的家具家电情况）。10.房屋附属设施情况：_________（请填写具体的附属设施情况）。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_________元（大写：_________元整）。2.支付方式：乙方选择以下第_________种方式支付购房款。（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款，剩余款项按照双方约定的时间节点支付。3.支付时间：具体支付时间和金额按照双方协商确定的时间节点表执行。4.甲方收款账户信息：开户银行：_________银行_________支行账户名称：_________账号：_________三、交付及过户时间1.交付时间：甲方在签订合同时交付房屋给乙方。2.过户时间：甲乙双方约定在签订合同时办理房屋过户手续。四、违约责任及赔偿损失1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。同时，甲方需赔偿乙方因违约造成的损失。2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定支付购房款或办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。同时，乙方需赔偿甲方因违约造成的损失。五、其他约定事项1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。2.乙方购买房屋后，需自行承担该房屋的物业管理费、水电费等费用。甲方在出售房屋前已经预交的物业管理费、水电费等费用，乙方需与甲方协商确定如何处理。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商补充。4.在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售存量房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：2.房屋结构：3.房屋面积：4.房屋权属：二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.双方协商确定房屋成交价为：元（大写：）。乙方已支付甲方的购房款为：元（大写：）。剩余购房款为：元（大写：），乙方将于XXXX年XX月XX日前支付甲方。3.甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合双方约定的交付条件。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。三、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金，违约金为成交价的万分之五。2.乙方如未能在约定时间内支付剩余购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金，违约金为剩余购房款的万分之五。3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。四、其他条款1.双方同意在签订本合同时向相关部门申请对房屋进行查封，以防止擅自转让或抵押。查封期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。2.双方同意在合同生效前，将房屋的租金归甲方所有。合同生效后，乙方将享有房屋的租金收益。3.双方同意在合同终止时，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款及相应的利息损失。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、争议解决1.本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。3.若仲裁机构无法受理或裁决不公，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。六、合同生效条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。2.若一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同及补充协议中未涉及的事项，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。甲方（卖方）：签字盖章：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：签字盖章：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方为合法拥有存量房屋所有权的开发商，乙方有意购买甲方所售房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售存量房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方同意出售坐落于______市______区______路______号的房屋（以下简称“本房屋”），详细地址、面积、户型等信息详见购房合同附件。2.乙方已经充分了解本房屋的基本状况、权属情况、附属设施及社区环境等，自愿购买本房屋。二、买卖条件1.房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定本房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）在本房屋过户手续办理完成之日支付余款。3.交付期限：甲方在收到全额购房款后的______日内，将本房屋交付给乙方。三、甲方权利和义务1.甲方保证本房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。2.甲方负责办理本房屋的产权过户手续，确保乙方顺利取得产权证书。3.甲方在交付本房屋前，应确保房屋内附属设施完好，并与乙方进行书面交接。四、乙方权利和义务1.乙方应按照约定时间支付购房款。2.乙方在本房屋交付后，应遵守国家法律法规和相关政策，合理使用房屋。3.乙方需承担本房屋的物业管理费、水电费等相关费用。五、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约，需向乙方双倍返还定金。2.若甲方在办理产权过户过程中存在违法行为或隐瞒重要事实，导致乙方无法顺利取得产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息。3.双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记机关留存一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。篇7甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲方与乙方本着平等、自愿、友好的原则，就甲方向乙方出售存量房事宜，经双方充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于__________的存量房出售给乙方。房屋的具体状况如下：1.房屋结构：__________；2.建筑面积：__________平方米；3.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》；4.房屋配套设施：包括水、电、燃气、有线电视等设施。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：双方商定，房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时，支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）房屋过户完成后，支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。第三条房屋权属变更1.甲方应当在签订本合同后______个工作日内，提供房屋权属证明文件，配合乙方办理房屋权属变更手续。2.乙方应当在甲方配合下，及时办理房屋权属变更手续。第四条房屋交付及附属设施1.甲方应当在房屋权属变更手续办理完成后______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应确保房屋内的附属设施完好无损，并将相关使用说明书面告知乙方。第五条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，需向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，所支付的定金作为违约金赔偿给甲方。第六条不可抗力因不可抗力致使本合同约定无法履行的，双方均可免除责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。第七条争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.双方应对本合同内容保密，不得向任何第三方透露。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及签约地点本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，签约地点在__________。甲方（出卖人）：__________（签字/盖章）乙方（买受人）：__________（签字/盖章）日期：__________年______月______日篇8甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方为合法的房屋开发商，拥有特定存量房屋的所有权，现与乙方自愿进行存量房屋的买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的存量房出售给乙方，房屋具体信息如下：（一）房屋坐落地址：____________________（二）房屋结构类型：____________________（三）房屋建筑面积：____________________平方米（四）房屋附属设施：包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等配套设施及家具家电等。二、买卖条件及价款（一）房屋买卖价款为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。（二）乙方应按照以下方式支付房款：1.签订本合同时，支付定金人民币____________________元整；2.在房屋过户完成后，支付剩余房款人民币____________________元整。三、房屋交付与验收（一）甲方应在双方签订本合同后___日内将房屋交付给乙方。（二）乙方应在接到房屋交付通知后___日内对房屋进行验收，如有质量问题应及时通知甲方修复。四、权属转移登记（一）甲方应在本合同签订后___日内办理房屋所有权转移登记手续。（二）乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的材料。五、违约责任（一）如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、其他约定事项（一）双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本合同的合法性和有效性。（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附加条款（一）关于物业交割：甲方应结清物业费用，并将相关物业资料交付给乙方。（二）关于税费：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。（三）关于装修：甲方应保证房屋内的装修状况良好，不得故意隐瞒装修质量问题。如发生因装修引起的纠纷，由甲方承担全部责任。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇9甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方与乙方就购买甲方所持有的存量房（以下简称“该房屋”）达成一致意见，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，依据相关法律法规的规定，特订立本买卖合同。第一条房屋基本情况1.房屋坐落于：____________________。2.房屋类型：公寓/别墅/商铺等。3.房屋面积：具体面积及结构详见补充条款。4.房屋权属证明：甲方需确保对该房屋享有合法、