2025场地租赁合同

2025场地租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系XX：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系XX：鉴于甲乙双方愿意就场地租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同如下：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于市区路号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体位置、面积及用途如下：地址：市区路号；面积：平方米（包括地上面积平方米，地下面积平方米）；用途：乙方用于（具体用途，如办公、商业、仓储等）。1.2甲方保证对租赁场地拥有合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵或限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内回复乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，年租金为元（大写：）。租金总额为元（大写：）。3.2租金支付方式如下：本合同签订后，乙方应于日内支付定金元；租赁场地交付后，乙方应于日内支付首期租金元；以后租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于该期开始前日支付。3.3租金支付账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.4甲方应在收到租金后日内向乙方开具合法有效的发票。第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订后日内支付押金元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期内履行合同义务，包括但不限于租金支付、场地维护及违约责任等。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且场地归还符合约定条件，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。第五条场地交付及归还5.1甲方应于年月日前将租赁场地交付乙方使用。交付时，双方应共同验收场地，并签署《场地交付验收单》。5.2乙方应在租赁期满或合同解除后日内将场地及附属设施归还甲方。归还时，双方应共同验收场地，并签署《场地归还验收单》。5.3乙方归还场地时，场地应保持良好状态，不得有损坏或污损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条场地修缮与维护6.1租赁期间，甲方负责租赁场地的结构性维护，包括屋顶、墙体、地基等主体结构的修缮。甲方应于接到乙方通知后日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。6.2租赁场地的日常维护及装饰装修由乙方负责。乙方不得擅自改变场地结构或损坏场地设施。如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.3租赁场地内的设备、设施（如电梯、空调、消防设施等）由乙方负责日常管理和维护，相关费用由乙方承担。6.4因乙方原因造成的场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。修复期间乙方仍需支付租金，直至场地恢复正常使用。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1.1按时向乙方交付租赁场地，并保证租赁场地的合法性、安全性及可使用性。7.1.2按时收取租金及押金。7.1.3有权监督乙方合理使用租赁场地，制止乙方违反法律法规或合同约定的行为。7.1.4在租赁期间，甲方不得将租赁场地另行出租或抵押，除非乙方违约。乙方的权利与义务：7.2.1按时支付租金及押金。7.2.2合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或结构。7.2.3爱护场地及附属设施，不得存放危险物品或进行违法活动。7.2.4有权在租赁期间要求甲方协助解决场地维修问题。第八条转租与分租8.1乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方，除非事先征得甲方书面同意。8.2经甲方同意的转租或分租，乙方仍应履行原合同义务，并对第三方行为承担连带责任。第九条解约与违约9.1在租赁期间，任何一方不得擅自解除合同。确需解除的，应提前日书面通知对方，并协商一致。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元：乙方未按期支付租金，逾期超过日；乙方擅自改变场地用途或结构；乙方利用场地从事违法活动。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元：甲方未按时交付场地，逾期超过日；甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用；甲方将场地另行出租或抵押。9.4违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十条不可抗力10.1由于地震、台风、洪水、战争等不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。10.2遇到不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供证明文件。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十二条其他约定12.1