2025办公楼租赁合同租金与装潢条款的详细规定

2025办公楼租赁合同租金与装潢条款的详细规定本办公楼租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方所有的位于中华人民共和国市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）事宜达成一致，并签订本合同。第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：1.2租赁物面积：1.3租赁物用途：1.4租赁物现状：第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。2.3租赁期内，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转交给第三方使用，除非事先取得甲方书面同意。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁物租金为人民币元/平方米/月，总面积平方米，月租金总计人民币元（大写：元整）。年租金为人民币元（大写：元整），租金包含/不包含以下费用：。3.2付款方式3.2.1租金按（月/季度/半年/年）支付，租金应在每期开始前日内支付。3.2.2乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.3租金调整3.3.1租金调整方式双方约定，租金每年调整一次，调整幅度为%或根据指数进行调整。3.3.2租金调整通知甲方应在租金调整前个月书面通知乙方新的租金标准，乙方收到通知后应按新标准支付租金。3.3.3租金调整争议解决若乙方对租金调整有异议，应在收到通知后日内书面提出，双方另行协商解决。3.4逾期支付3.4.1若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。3.4.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付天租金作为赔偿。第四条押金4.1合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金的用途：用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物修复等。4.3保证金退还租赁期满或合同解除后，乙方应在日内结清所有应付款项，并将租赁物恢复至原状（正常损耗除外），经甲方验收合格后，甲方在日内将押金无息退还乙方。4.4押金扣减若乙方违约或造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足。第五条装潢条款5.1装潢原则乙方对租赁物进行装潢应事先向甲方提交装潢方案，经甲方书面批准后方可进行。装潢不得破坏租赁物主体结构及设施设备，且须符合国家相关标准及消防、环保要求。5.2装潢费用5.2.1租赁物内原有装潢归甲方所有，乙方不得拆除破坏。5.2.2乙方新增装潢费用由乙方自行承担，合同期满后，新增装潢归甲方所有，乙方不得拆除。5.2.3若因乙方装潢导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.3装潢审批乙方提交的装潢方案应包括以下内容：a)装潢设计图或效果图；b)施工计划及时间安排；c)施工单位资质证明；d)消防、环保等相关部门审批文件（如需）。甲方应在收到乙方装潢方案后日内完成审核，审核结果以书面形式通知乙方。5.4装潢验收5.4.1乙方完成装潢后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后日内完成验收，验收结果以书面形式通知乙方。5.4.2若验收不合格，乙方应在日内完成整改并重新申请验收。5.4.3验收合格后，乙方方可正式使用租赁物。5.5装潢维护5.5.1租赁期内，乙方负责租赁物内新增装潢的维护保养，费用自理。5.5.2租赁期满或合同解除后，新增装潢不得拆除，归甲方所有。第六条维修责任6.1租赁物主体结构及公共设施设备的维修责任由甲方承担，费用由甲方支付。6.2租赁物内部设施设备及乙方新增装潢的维修责任由乙方承担，费用由乙方支付。6.3因乙方原因导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第七条双方权利与义务7.1甲方权利a)按时收取租金和押金；b)监督乙方合理使用租赁物；c)在租赁物发生重大安全隐患时有权进入租赁物检查或修复；d)若乙方违约，有权依据本合同约定解除合同并追究乙方责任。7.2甲方义务a)按时交付租赁物；b)按约定进行租赁物维修；c)不得妨碍乙方合法使用租赁物。7.3乙方权利a)按照合同约定使用租赁物；b)要求甲方按时提供维修服务；c)在租赁期内有权拒绝甲方无理干涉。7.4乙方义务a)按时支付租金及押金；b)合理使用租赁物，不得擅自改变用途；c)乙方装潢及使用过程中不得影响相邻房地产权益；d)合同终止时，按约定将租赁物交还甲方。第八条违约责任8.1甲方违约a)若甲方未按约定交付租赁物或未按约定进行维修，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。b)因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物达日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约a)若乙方未按约定支付租金或未按约定时间交还租赁物，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。b)因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。8.3合同解除8.3.1若发生以下情况，甲方有权解除合同：a)乙方逾期支付租金超过日；b)乙方未按约定使用租赁物；c)乙方违反法律法规或合同约定造成严重后果。8.3.2若发生以下情况，乙方有权解除合同：a)甲方未按约定交付租赁物或未按时维修导致乙方无法正常办公超过日；b)甲方擅自变更租金或其他合同条款。8.3.3合同解除后，乙方应按约定支付租金并交还租赁物，甲方退还乙方已付但未履行租金部分。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：a)租赁物位置示意图；b)租赁物现状照片；c)乙方装潢方案；d)其他附件：。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署页甲方（盖章）：