2025年餐饮店铺租赁合同

2025年餐饮店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于省市区（县）路号的商铺（以下简称“商铺”）事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于省市区（县）路号，具体位置为层号，面积为平方米（以不动产权证或房屋产权证为准）。1.2商铺的产权证号为，甲方承诺对该商铺拥有合法的出租权利。1.3商铺的现状为（空置/已装修），乙方已对商铺的现状进行充分了解，并同意按现状接收商铺。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未按期提出续租申请，则视为乙方放弃续租权利。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准：第年：每月租金为人民币元（大写：）。第年：每月租金为人民币元（大写：）。第年：每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（银行转账/现金），租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方须在签订本合支付保证金人民币元（大写：），该保证金用于保证乙方在租赁期间的义务履行。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还保证金。第四条其他费用4.1租赁期间，商铺的水、电、燃气、采暖、通信等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。4.2租赁期间，商铺的物业管理费由方承担，金额为元/月。4.3租赁期间，因乙方原因产生的额外费用（如维修费、违章罚款等）由乙方承担。第五条商铺的装修与维修5.1乙方可根据经营需要对商铺进行装修，但须提前日将装修方案书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可施工。5.2装修过程中不得破坏商铺的主体结构，不得擅自改动消防设施、电路等涉及公共安全的部分。5.3租赁期满或因乙方原因提前解除合乙方应恢复商铺至租赁前的状态，或经甲方同意后将装修物无偿留给甲方。5.4租赁期间，商铺的日常维护由乙方负责，甲方负责商铺主体结构的维修。第六条商铺的转让与续租6.1乙方经甲方书面同意后，可以将商铺转租给第三人，但转租合同的条件不得低于本合同。6.2租赁期满后，同等条件下，乙方有优先续租的权利。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1甲方有权按约定收取租金及其他费用。7.2甲方应按合同约定将商铺交付乙方使用，并保证商铺的合法性和安全性。7.3甲方不得在租赁期内无故干涉乙方的正常经营活动。乙方的权利与义务：7.4乙方有权依法使用商铺开展经营活动，并享有自主经营权。7.5乙方应按时交付租金及相关费用，并保证经营活动的合法性。7.6乙方不得擅自改动商铺的结构，不得在商铺内存放危险物品，不得擅自转租或改变商铺用途。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付商铺的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金。甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并收回商铺。乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。第十条争议的解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争、政府征用等）导致本合同不能履行的，双方互不承担违约责任。11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：