2025房地产合同参考格式（样本）

2025房地产合同参考格式（样本）本房地产买卖合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：姓名：证件XX：联系XX：地址：乙方（买方）：姓名：证件XX：联系XX：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就甲方转让其所有的房地产事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：该房地产坐落于中华人民共和国省市区街道路号栋单元室（以下简称“该房地产”）。1.2房地产权证信息：该房地产的不动产权证编号为：，产权人为：。1.3房地产面积：该房地产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米（以不动产权证登记为准）。1.4房地产用途：该房地产为用途，规划用途为。1.5房地产权利状况：甲方保证对上述房地产拥有完全的所有权，且该房地产未设定抵押、未被司法机关查封或存在其他权利限制。若因甲方原因导致该房地产存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任。第二条房地产转让价款2.1计价方式与价款：甲方同意以人民币（大写）元整（￥）的总价款转让该房地产给乙方。2.2价款支付方式：双方约定按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方应于年月日前支付人民币元整（￥）作为首付款，打入甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：（2）剩余房款：剩余房款人民币元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，甲方应配合乙方办理相关贷款手续。2.3乙方未按约支付房款的违约责任：若乙方未按上述约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房款的‰作为违约金。第三条房地产交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房地产交付乙方使用。3.2交付条件：该房地产交付时应满足以下条件：（1）该房地产已腾空，不得留置任何物品；（2）该房地产的水、电、气、暖等设施已接通且可以正常使用；（3）甲方应将该房地产的钥匙及其他配套设施的钥匙全部交付乙方；（4）甲方应提供该房地产的完整维修基金单据及物业管理费结算单。3.3验收：乙方应在交付当日对该房地产进行验收，若发现交付条件未达标，有权要求甲方整改，整改期间顺延交付时间。第四条房地产过户4.1过户时间：双方同意于该房地产交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理该房地产的权属转移登记手续。4.2过户税费：本次房地产过户所需缴纳的税费由如下方式承担：（1）契税、个人所得税、印花税等由方承担；（2）其他费用由方承担。4.3不可抗力：因不可抗力导致无法按时过户的，双方可协商顺延过户时间。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按时支付房款；（2）甲方应如实向乙方披露该房地产的真实情况，包括但不限否存在查封、抵押、共有等情况；（3）甲方应协助乙方办理过户及贷款相关手续，不得无故拖延或拒绝；（4）甲方在交付该房地产前，应结清该房地产的所有费用，包括但不限于水、电、气、暖、物业费等。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时交付该房地产并协助办理过户手续；（2）乙方应按时支付房款及其他约定费用；（3）乙方应自行承担该房地产交付后产生的所有费用，包括但不限于水、电、气、暖、物业费等。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付总房款的‰作为违约金；（2）若甲方所提供之房地产存在权属争议或被司法机关查封，导致本次交易无法完成，甲方应退还乙方已付全部房款，并赔偿乙方损失人民币元整（￥）。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房款的‰作为违约金；（2）若乙方单方面解除合同，已付定金不予退还，并需赔偿甲方损失人民币元整（￥）。6.3因一方违约导致守约方产生的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、误工费等），由违约方承担。第七条争议解决7.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，不动产登记机关留存份，均具有同等法律效力。8.3合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：