2025公寓楼建筑承包合同范本

2025公寓楼建筑承包合同范本本合同由下列双方于年月日在签订：甲方（发包方）：住所：法定代表人：联系XX：乙方（承包方）：住所：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包建设位于的2025公寓楼工程事宜达成如下协议：第一章工程概况第一条工程名称本工程名称为：“2025公寓楼项目”。第二条工程地点本工程位于市区路号。第三条工程内容本工程包括但不限于以下内容：建筑物主体结构施工；建筑物内部装修工程；水电安装工程；消防工程；室外配套工程（包括道路、绿化等）。第四条工程规模本工程总建筑面积为平方米，其中地上层，地下层，建筑高度为米。第二章承包范围第五条承包方式本工程采用方式承包（总承包/专业承包）。乙方负责完成本工程的设计施工图纸所包含的所有工作内容，并对工程质量、工期、安全、文明施工等全面负责。第六条承包范围乙方承包范围包括但不限于以下内容：建筑物土建工程：包括地基与基础工程、主体结构工程、砌筑工程、楼地面工程、屋面工程等；建筑物安装工程：包括给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程及电梯安装等；建筑物内部装修工程：包括墙面、地面、顶棚的装修及门窗安装等；建筑物外部配套工程：包括室外道路、绿化、景观工程等；其他甲方要求的工程内容。第七条乙方提供的材料和设备乙方应按照设计要求和国家相关规定提供工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准。具体材料和设备清单见附件一。第三章工期要求第八条开工日期本工程计划开工日期为年月日。第九条竣工日期本工程计划竣工日期为年月日，总工期为个日历日。第十条工期顺延因不可抗力导致的停工；因甲方原因造成的停工或延误（如图纸变更、材料供应不及时等）；因政府部门检查或政策变化导致的停工；双方协商一致的其他工期顺延情况。如发生上述情况，乙方应在事件发生后个工作日内书面通知甲方，并提供相应证明文件。第十一条工期违约责任若乙方未能按约定工期竣工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日元人民币。由于甲方原因导致的工期延误，乙方有权要求顺延工期或调整合同价款。第四章质量要求第十二条工程质量标准本工程的质量标准为：符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范要求；达到设计文件规定的质量要求；确保工程主体结构安全，满足使用功能要求。第十三条施工过程质量控制乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸和施工规范进行施工；乙方应积极配合甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改；乙方应做好施工记录和质量检查记录，并按要求提交甲方存档。第十四条工程验收本工程的验收标准为：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；（2）设计文件及图纸；（3）合同约定的质量要求。分部分项工程验收（1）乙方应在分部分项工程完成后，向甲方提交验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后个工作日内组织验收。竣工验收（1）乙方应在竣工验收前个工作日向甲方提交竣工验收申请及相关资料；（2）甲方应在收到申请后个工作日内组织竣工验收；（3）验收合格后，双方签署竣工验收报告。第十五条工程质量保修本工程的质量保修期为：（1）主体结构工程：年；（2）屋面防水工程：年；（3）装修工程：年；（4）电气管线、给排水管道工程：年；（5）其他工程：年。在保修期内，乙方应无偿对工程质量问题进行维修。第五章合同金额与支付方式第十六条合同金额本工程的合同总价为人民币元（大写：元整）。第十七条合同价款调整在合同履行过程中，因设计变更、工程量增减、市场价格波动等因素导致合同价款需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议。第十八条工程款支付方式预付款：（1）甲方在合同签订后日内支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；（2）预付款支付方式为：。工程进度款：（1）乙方完成基础工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的%；（2）乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的%；（3）乙方完成外墙施工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%。尾款：（1）工程质保金为合同总价的%（即人民币元）；（2）质保金在保修期满且无质量问题后日内一次性支付。第十九条税费本合同履行过程中产生的税费由双方按照国家法律法规各自承担。第六章双方的权利与义务第二十条甲方的权利与义务权利：（1）有权对乙方的施工质量、进度、安全进行监督检查；（2）有权要求乙方按设计图纸和施工规范进行施工；（3）有权要求乙方在发生质量问题时进行整改；（4）有权对乙方的违约行为提出索赔。义务：（1）按合同约定支付工程款；（2）提供施工现场及必要的施工条件；（3）配合乙方办理相关审批手续；（4）协调处理施工过程中与其他单位之间的关系。第二十一条乙方的权利与义务权利：（1）有权要求甲方按合同约定支付工程款；（2）有权要求甲方提供施工条件和配合；（3）有权拒绝甲方提出的违反法律法规的要求。义务：（1）按合同约定的时间、质量和要求完成工程；（2）严格遵守安全操作规程，确保施工安全；（3）做好施工现场的文明施工和环境保护工作；（4）及时向甲方提供施工记录和验收资料。第七章竣工验收与结算第二十二条竣工验收乙方应提前日向甲方提交竣工验收申请；甲方应在收到申请后日内组织竣工验收；竣工验收合格后，双方签署《竣工验收报告》并办理交接手续。第二十三条竣工结算竣工验收合格后，乙方应在日内提交结算资料；甲方应在收到结算资料后日内完成审核并支付剩余工程款。第八章保修责任第二十四条保修范围本工程的保修范围包括：建筑物主体结构；屋面防水工程；装修工程；水电安装工程；其他由乙方施工的工程内容。第二十五条保修期限保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体如下：主体结构工程：年；屋面防水工程：年；装修工程：年；电气管线、给排水管道工程：年；其他工程：年。第二十六条保修责任在保修期内，乙方应无偿对工程质量问题进行维修；因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用；因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，维修费用由责任方承担。第九章安全环保第二十七条安全施工乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，采取有效措施确保施工安全；乙方应为施工人员购买意外伤害保险；由于乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和费用。第二十八条环境保护乙方应采取有效措施减少施工对周边环境的影响；乙方应按照国家环保要求处理施工垃圾和废水；由于乙方原因造成的环境污染，由乙方承担全部责任和费用。第十章争议解决第二十九条争议解决方式双方因本合同发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第三十条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第三十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十二条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为本合同的组成部分，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十三条其他说明本合同附件包括：（1）附件一：材料和设备清单；（2）附件二：施工进度计划表；（3）附件三：质量保修承诺书。本合同履行