2025建筑工程施工合同条款详解

2025建筑工程施工合同条款详解第一条工程概况1.1工程名称：本工程名称为。1.2工程地点：本工程位于。1.3工程内容：本工程主要包括，具体以设计图纸、施工图及变更文件为准。1.4工程规模：本工程总建筑面积为平方米，其中地上层，地下层，建筑高度为米。1.5工程承包范围：根据设计图纸、施工图及发包人提供的文件，承包人承担本工程的全部施工任务，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电设备安装工程、消防工程等。第二条合同工期2.1开工日期：本工程计划开工日期为年月日。2.2竣工日期：本工程计划竣工日期为年月日。2.3合同工期总日历天数：日历天。2.4延期开工：因发包人原因导致不能按期开工，发包人应提前通知承包人，并相应顺延工期。因承包人原因导致延迟开工，工期不予顺延。2.5工期延误：施工过程中，如遇不可抗力因素、设计变更、发包人原因等导致工期延误，承包人可向发包人提出工期顺延申请，经发包人确认后相应顺延工期。第三条质量标准3.1工程质量标准：本工程的质量标准为，必须达到施工质量验收标准的合格等级。3.2验收标准：本工程的验收依据为国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》以及相关专业验收规范。3.3质量保证措施：承包人必须建立完善的质量管理体系，制定质量保证措施，确保工程质量和施工安全。3.4质量问题处理：施工过程中发现质量问题，承包人应及时进行整改，直至达到质量标准。如因承包人原因导致的质量问题，承包人承担由此产生的一切费用和责任。第四条合同价款4.1合同总价：本合同总价为人民币元（大写：），包括工程款、材料款、人工费等全部费用。4.2付款方式：发包人按照合同约定的进度付款比例支付工程款，具体如下：（1）预付款：合同签订后，发包人支付合同总价的%作为预付款；（2）进度款：按月支付，每月支付当月完成工程量的%；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，发包人支付至合同总价的%；（4）质保金：余款%作为质保金，质保期满后无质量问题无息返还。4.3合同价款调整：因设计变更、材料价格波动、政策调整等原因导致合同价款变化，双方协商一致后签署补充协议进行调整。第五条双方责任与义务5.1发包人责任与义务：（1）提供工程相关的批准文件、设计图纸、施工图等资料；（2）办理施工所需的各项审批手续；（3）协调施工现场的外部关系，确保施工顺利进行；（4）按合同约定支付工程款；（5）按合同约定组织工程验收和结算。5.2承包人责任与义务：（1）按合同约定的工期、质量标准完成施工任务；（2）严格遵守国家及地方的建筑法律法规和安全文明施工规定；（3）负责施工现场的组织管理，合理安排施工进度；（4）做好施工记录和竣工资料的整理工作；（5）接受发包人、监理单位及相关部门的检查、监督和指导。第六条材料设备供应6.1材料设备的采购：承包人负责工程所需材料和设备的采购，确保其质量和规格符合设计要求和国家相关标准。6.2材料设备的验收：材料和设备进场后，必须经发包人或监理单位验收合格后方可使用。6.3材料设备的保管：承包人负责施工现场材料和设备的保管，防止丢失、损坏。6.4材料设备的替换：如发现材料或设备不符合要求，承包人应及时更换，由此产生的费用由承包人承担。第七条施工与验收7.1施工组织设计：承包人应在开工前提交施工组织设计，经发包人或监理单位审核同意后方可实施。7.2工程进度管理：承包人应按合同约定的工期组织施工，确保工程按计划推进。如发现进度滞后，承包人应采取有效措施进行整改。7.3隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知发包人或监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。7.4竣工验收：工程完工后，承包人应向发包人提交竣工验收申请，并提供全套竣工资料。发包人应在接到申请后个工作日内组织验收。7.5验收不合格处理：验收不合格的，承包人应按发包人或监理单位的要求进行整改，整改费用由承包人承担。第八条安全文明施工8.1安全管理：承包人必须严格执行国家及地方的安全生产法律法规，确保施工现场的安全。如发生安全事故，承包人承担全部责任和费用。8.2文明施工：承包人应保持施工现场的整洁，及时清理建筑垃圾，做到文明施工。8.3环境保护：承包人应采取有效措施，防止施工过程中扬尘、噪音、废水等对环境造成污染。第九条工程款支付9.1工程款支付的时间：发包人应在收到承包人提交的工程款支付申请后个工作日内完成审核并支付。9.2工程款支付的方式：工程款支付采用银行转账方式，支付至承包人指定账户。9.3逾期支付的处理：如发包人未按合同约定支付工程款，承包人有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由发包人承担。第十条变更与索赔10.1变更的提出：施工过程中，如需进行设计变更，应由发包人或承包人提出申请，经双方协商一致后签署变更协议。10.2变更的实施：变更协议签署后，承包人应按变更后的设计方案进行施工，发包人应相应调整工程价款。10.3索赔：因发包人原因导致承包人遭受损失的，承包人有权提出索赔，发包人应在接到索赔申请后个工作日内进行审核并支付。第十一条违约责任11.1承包人违约：承包人未能按合同约定完成施工任务或质量标准的，发包人有权要求承包人整改，并由承包人承担相应的违约责任。11.2发包人违约：发包人未按合同约定支付工程款或履行合同义务的，承包人有权要求发包人承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。11.3违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），赔偿由此造成的实际损失。第十二条争议解决12.1争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的选择：如选择诉讼方式，双方同意向人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十三条附则13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的份数：本合同一式份，发包人和承包人各执份。13.4合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应以书面形式确认。甲方（发包人）：名称：地址：法定代表人：签约代表：联系XX：日期：年月