农村房产转移合同样本

农村房产转移合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方位于________________的农村房产（以下简称“标的房产”）。

二、乙方同意将标的房产转移给甲方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________，土地面积________________平方米，建筑面积________________平方米，房产证号为________________。

1.2标的房产的现状为________________，包括但不限于房屋结构、附属设施、附属设备等。

第二条产权转移

2.1乙方保证标的房产的产权清晰、无权属纠纷，且不存在任何限制性条件。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证书及相关证明文件交付给甲方。

2.3甲方在取得标的房产的产权证书后，应依法办理标的房产的过户手续。

第三条付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付标的房产总价款的____%作为首付。

（2）尾款：甲方应在办理标的房产过户手续后____个工作日内，向乙方支付标的房产总价款的____%作为尾款。

3.2付款方式为现金支付或银行转账，具体方式由甲乙双方协商确定。

第四条履约责任

4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式将标的房产的产权证书及相关证明文件交付给甲方。

4.3甲方在取得标的房产的产权证书后，应依法办理标的房产的过户手续。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____%。

5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式将标的房产的产权证书及相关证明文件交付给甲方，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，任何一方均有权解除合同，但应提前____个工作日通知对方。

第八条附件

1.标的房产的产权证书及相关证明文件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.本合同的签订及履行过程中产生的其他文件。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.标的房产的产权证书及相关证明文件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.本合同的签订及履行过程中产生的其他文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方位于________________的农村房产（以下简称“标的房产”）。

二、乙方同意将标的房产转移给甲方。

三、为保证甲方的权益，丙方愿意提供担保服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________，土地面积________________平方米，建筑面积________________平方米，房产证号为________________。

1.2标的房产的现状为________________，包括但不限于房屋结构、附属设施、附属设备等。

第二条担保方责任

2.1担保方保证在甲乙双方履行本合同过程中，如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，担保方将承担相应的担保责任。

2.2担保方在本合同约定的担保期间内，不得撤回担保，如需撤回，应提前____个工作日通知甲乙双方。

第三条甲方权益

3.1甲方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）标的房产的购买权；

（2）标的房产的优先使用权；

（3）标的房产的优先处置权；

（4）在乙方违约时，向担保方主张权利。

第四条付款方式

4.1甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付标的房产总价款的____%作为首付。

（2）尾款：甲方应在办理标的房产过户手续后____个工作日内，向乙方支付标的房产总价款的____%作为尾款。

4.2付款方式为现金支付或银行转账，具体方式由甲乙双方协商确定。

第五条履约责任

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式交付标的房产的产权证书及相关证明文件。

5.2乙方应保证标的房产的产权清晰、无权属纠纷，且不存在任何限制性条件。

5.3甲方在取得标的房产的产权证书后，应依法办理标的房产的过户手续。

第六条违约责任

6.1若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付标的房产的产权证书及相关证明文件，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____%。

6.2若乙方在标的房产的产权证书及相关证明文件交付过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，担保方应按照本合同第二条规定承担担保责任。

第七条争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，任何一方均有权解除合同，但应提前____个工作日通知其他方。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证书及相关证明文件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.丙方身份证复印件。

5.本合同的签订及履行过程中产生的其他文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保责任，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，提高甲方的谈判地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、乙方拥有位于________________的农村房产（以下简称“标的房产”）。

二、乙方希望出售标的房产，甲方有意购买。

三、丙方作为中介方，负责促成本次交易，并收取中介服务费。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________，土地面积________________平方米，建筑面积________________平方米，房产证号为________________。

1.2标的房产的现状为________________，包括但不限于房屋结构、附属设施、附属设备等。

第二条中介方责任

2.1中介方应负责协助甲乙双方完成标的房产的买卖交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理过户手续等。

2.2中介方应保证所提供的服务真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

第三条乙方权益

3.1乙方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）标的房产的出售权；

（2）在交易完成前，对标的房产的占有权；

（3）交易完成后，获得全额房款；

（4）中介服务费的收取权。

第四条付款方式

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付标的房产总价款的____%作为首付。

4.2甲方应在办理标的房产过户手续后____个工作日内，向乙方支付标的房产总价款的____%作为尾款。

4.3付款方式为现金支付或银行转账，具体方式由甲乙双方协商确定。

第五条履约责任

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式交付标的房产的产权证书及相关证明文件。

5.2乙方应保证标的房产的产权清晰、无权属纠纷，且不存在任何限制性条件。

5.3甲方在取得标的房产的产权证书后，应依法办理标的房产的过户手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____%。

6.2若甲方在办理标的房产过户手续过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条中介方权益

7.1中介方有权按照约定收取中介服务费，具体金额为标的房产总价款的____%。

7.2中介方在交易完成后，有权要求甲方支付中介服务费。

第八条争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在履行过程中，任何一方均有权解除合同，但应提前____个工作日通知其他方。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证书及相关证明文件。

2.甲方身份证