不动产合同标准文本

不动产合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下位于____________________的不动产（以下简称“标的物”）；

2.乙方同意将标的物出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________；

2.标的物用途为____________________；

3.标的物面积：____________________平方米；

4.标的物地上建筑物为____________________层，建筑面积：____________________平方米；

5.标的物配套设施：____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方应在标的物过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内，向乙方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

4.买方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

5.买方应在标的物交付后____________________年内，向乙方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、标的物交付及过户手续

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买方；

2.买方应在收到标的物后____________________个工作日内，办理标的物过户登记手续；

3.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合买方办理标的物过户登记手续；

4.双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理标的物过户登记手续。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%；

2.乙方未按本合同约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____________________%；

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）标的物所有权证书；

（二）标的物土地使用权证书；

（三）标的物配套设施清单；

（四）其他与本合同有关的文件。

七、合同解除

1.买方在履行本合同过程中，如发现标的物存在重大瑕疵，经双方协商一致，可以解除本合同；

2.乙方在履行本合同过程中，如发现买方存在重大违约行为，可以解除本合同；

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

八、通知

1.甲方通知地址：____________________；

2.乙方通知地址：____________________；

3.双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将各自的通知地址书面通知对方。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的物所有权证书；

（二）标的物土地使用权证书；

（三）标的物配套设施清单；

（四）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下位于____________________的不动产（以下简称“标的物”）；

2.乙方同意将标的物出售给买方；

3.丙方同意为买方提供担保，确保买方履行合同义务；

4.双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________；

2.标的物用途为____________________；

3.标的物面积：____________________平方米；

4.标的物地上建筑物为____________________层，建筑面积：____________________平方米；

5.标的物配套设施：____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方应在标的物过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内，向乙方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

4.买方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

5.买方应在标的物交付后____________________年内，向乙方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、担保方责任

1.担保方对本合同约定的买方支付价款的义务承担连带责任担保；

2.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供担保函；

3.担保方应保证担保函的有效性和可执行性。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方提供标的物的真实、完整信息；

2.买方有权要求卖方在标的物交付前，将标的物上的一切权利义务转移给买方；

3.买方有权要求卖方在标的物交付前，将标的物上的一切税费支付完毕；

4.买方有权在标的物交付后，要求卖方协助办理标的物过户登记手续。

五、乙方违约责任

1.乙方未按本合同约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____________________%；

2.乙方未按本合同约定提供真实、完整信息的，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____________________%；

3.乙方违反本合同约定，给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方责任

1.丙方未按本合同约定提供担保的，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____________________%；

2.丙方违反本合同约定，给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.买方在履行本合同过程中，如发现标的物存在重大瑕疵，经双方协商一致，可以解除本合同；

2.乙方在履行本合同过程中，如发现买方存在重大违约行为，可以解除本合同；

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

九、通知

1.甲方通知地址：____________________；

2.乙方通知地址：____________________；

3.丙方通知地址：____________________；

4.双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将各自的通知地址书面通知对方。

十、合同附件

（一）标的物所有权证书；

（二）标的物土地使用权证书；

（三）标的物配套设施清单；

（四）担保函；

（五）其他与本合同有关的文件。

十一、总结

第三方介入的意义和目的在于增加买方的信心，确保买方在购买标的物时获得更全面的保障。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保在标的物买卖过程中，甲方能够得到充分的保障和利益。通过本合同的签订，甲方可以更加放心地购买标的物，同时也为丙方提供了稳定的收益来源。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于____________________的不动产（以下简称“标的物”）；

2.甲方有意购买乙方名下的标的物；

3.中介方作为交易的中介，提供专业服务并促成交易；

4.双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________；

2.标的物用途为____________________；

3.标的物面积：____________________平方米；

4.标的物地上建筑物为____________________层，建筑面积：____________________平方米；

5.标的物配套设施：____________________。

二、中介服务内容

1.中介方负责提供标的物的市场信息，协助双方进行交易谈判；

2.中介方负责协调双方签订买卖合同；

3.中介方负责办理标的物过户登记手续。

三、中介费用

1.中介方服务费用为标的物成交价格的____________________%；

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内向中介方支付中介费用。

四、乙方权益

1.乙方有权要求中介方提供真实、准确的市场信息；

2.乙方有权要求中介方在交易过程中维护乙方的合法权益；

3.乙方有权在中介方提供的交易谈判中作出独立的决策；

4.乙方有权在交易完成后要求中介方协助办理标的物过户登记手续。

五、甲方违约责任

1.甲方未按本合同约定支付中介费用的，应向中介方支付违约金，违约金为中介费用总额的____________________%；

2.甲方在交易过程中提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____________________%；

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、中介方责任

1.中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供标的物的市场信息；

2.中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助双方签订买卖合同；

3.中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助办理标的物过户登记手续；

4.中介方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、