使用合同和租赁合同样本

使用合同和租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，具体位置为________________________，房屋面积________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2乙方租赁房屋的用途为________________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，甲方有权追究乙方的违约责任。

3.3租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除房屋维修费用、违约金等款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保险

5.1租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，乙方有权要求甲方进行维修。

5.2乙方应自行承担租赁期间因房屋使用而发生的意外事故责任，并自行购买相应的保险。

六、违约责任

6.1乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金人民币________________________元：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转让、转租房屋的；

（4）损坏房屋及附属设施的；

（5）违反本合同约定的其他违约行为。

6.2甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金人民币________________________元：

（1）未按约定提供房屋的；

（2）房屋存在安全隐患，未及时修复的；

（3）违反本合同约定的其他违约行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，具体位置为________________________，房屋面积________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2乙方租赁房屋的用途为________________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2本合同租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

2.3乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保

3.1丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保，担保金额为人民币________________________元。

3.2丙方在本合同履行期间，应承担以下责任：

（1）乙方未按时支付租金时，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内代为支付；

（2）乙方违约导致甲方损失时，丙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方提前解除合同时，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内退还剩余租金。

四、甲方权益及责任

4.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追责。

4.2甲方有权在租赁期间对房屋进行合理维护和修缮，但应提前通知乙方。

4.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方返还房屋及附属设施。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金人民币________________________元：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转让、转租房屋的；

（4）损坏房屋及附属设施的；

（5）违反本合同约定的其他违约行为。

5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、丙方责任及权利

6.1丙方在本合同履行期间，应积极配合甲方维护其合法权益。

6.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

6.3丙方有权在乙方提前解除合同时，要求乙方退还剩余租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，保障甲方的合法权益，并促进租赁关系的稳定。第三方丙方的介入，不仅为乙方提供了保障，也使得甲方的权益得到更有效的保障。甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保租金按时支付，降低甲方在租赁期间的经济风险。

2.保障房屋及附属设施的安全，维护甲方的财产权益。

3.在乙方违约时，甲方能及时采取措施，维护自身合法权益。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为乙方提供担保，降低其违约风险，保障甲方的租金收入。

2.在乙方违约时，丙方能及时介入，协助甲方解决纠纷，维护甲方权益。

3.促进租赁关系的稳定，营造良好的租赁市场环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的商铺，具体位置为________________________，商铺面积________________________平方米，商铺结构为________________________。

1.2乙方租赁商铺的用途为________________________，不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2本合同租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

2.3乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保

3.1丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保，担保金额为人民币________________________元。

3.2丙方在本合同履行期间，应承担以下责任：

（1）乙方未按时支付租金时，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内代为支付；

（2）乙方违约导致甲方损失时，丙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方提前解除合同时，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内退还剩余租金。

四、乙方权益及责任

4.1乙方有权在租赁期间使用商铺，并享有商铺内的一切合法权利。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修等。

4.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金人民币________________________元：

（1）未按约定提供商铺的；

（2）商铺存在安全隐患，未及时修复的；

（3）违反本合同约定的其他违约行为。

5.2甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、丙方责任及权利

6.1丙方在本合同履行期间，应积极配合乙方维护其合法权益。

6.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

6.3丙方有权在乙方提前解除合同时，要求乙方退还剩余租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁期间能够充分行使商铺的使用权，保障其商业活动的顺利进行