上海转租房合同标准文本

上海转租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________街道_________号_________室的房屋一套，现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_________区_________街道_________号_________室；

2.房屋面积：_________平方米；

3.房屋结构：_________；

4.房屋装修：_________；

5.房屋设施：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租赁期限届满，双方均可提前_________个月书面通知对方解除本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月，共计_________个月，租金总额为人民币_________元；

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元；

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_________日内退还乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；

2.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

六、维修责任

1.房屋及附属设施的维修责任，按以下原则划分：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备的维修责任，由乙方自行承担；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任；

2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的_________%；

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的_________%；

（2）乙方擅自改动房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的相关费用。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________街道_________号_________室的房屋一套，现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，丙方作为担保方，对乙方履行租赁合同的行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_________区_________街道_________号_________室；

2.房屋面积：_________平方米；

3.房屋结构：_________；

4.房屋装修：_________；

5.房屋设施：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租赁期限届满，双方均可提前_________个月书面通知对方解除本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月，共计_________个月，租金总额为人民币_________元；

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元；

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_________日内退还乙方押金。

五、丙方责任及权利

1.丙方对本合同履行提供担保，如乙方违约，丙方应在_________日内代为履行乙方义务；

2.丙方有权监督乙方履行本合同，乙方应积极配合；

3.丙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的信息。

六、甲方权益保障

1.甲方享有房屋所有权，乙方不得擅自改变房屋结构、用途；

2.甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督检查，乙方应予以配合；

3.甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方责任及义务

1.乙方应按约定支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求丙方代为履行；

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构、用途；

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

八、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的_________%；

（2）乙方擅自改动房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的相关费用；

（3）乙方在租赁期内擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证复印件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。甲方作为出租方，享有房屋所有权、监督检查权、解除合同权等权益，并优先考虑甲方的利益。乙方作为承租方，需遵守合同约定，按期支付租金，合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。第三方担保方在合同履行过程中起到监督和保障作用，确保甲乙双方权益得到有效维护。本合同旨在通过明确各方的责权利，降低租赁风险，实现甲乙双方互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方中介方）：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________街道_________号_________室的房屋一套，现甲方同意将该房屋出租，乙方作为承租方，丙方作为中介方，提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_________区_________街道_________号_________室；

2.房屋面积：_________平方米；

3.房屋结构：_________；

4.房屋装修：_________；

5.房屋设施：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租赁期限届满，双方均可提前_________个月书面通知对方解除本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月，共计_________个月，租金总额为人民币_________元；

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、丙方责任及权利

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助办理相关手续；

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为租金总额的_________%；

3.丙方有权监督甲乙双方履行本合同，确保合同条款得到执行。

五、乙方权益保障

1.乙方享有在租赁期间合理使用房屋的权利，不得擅自改变房屋结构、用途；

2.乙方有权要求甲方提供房屋的维修服务，确保房屋及设施处于良好状态；

3.乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。

六、甲方责任及义务

1.甲方应确保房屋及附属设施符合租赁要求，不得隐瞒房屋存在的瑕疵；

2.甲方应按约定提供房屋，不得擅自解除租赁合同；

3.甲方应在租赁期满或合同解除后，退还乙方押金。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的_________%；

（3）甲方擅自解除租赁合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的_________%；

（2）乙方擅自改动房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的相关费用。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证复印件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：__________