出售旧房拆除合同标准文本

出售旧房拆除合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房屋，现因___________________________原因，甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面积：___________________________平方米

3.房屋结构：___________________________

4.房屋用途：___________________________

5.房屋权属证明：___________________________

6.房屋现状：___________________________

二、出售价格及支付方式

1.出售价格：人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付定金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

（2）乙方应在签订本合同之日起___________________________日内，支付房屋尾款人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

三、拆除事项

1.甲方同意在本合同签订之日起___________________________日内，将上述房屋拆除，拆除费用由甲方承担。

2.乙方应在甲方拆除房屋后，___________________________日内将拆除现场清理干净。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋拆除过程中产生的相关税费，包括但不限于___________________________。

2.乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担购买上述房屋所应缴纳的税费。

五、合同解除与违约责任

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，具体如下：

（1）甲方未按约定时间拆除房屋的，应向乙方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

（2）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋拆除施工方案

3.税费缴纳证明

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（拆除施工方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房屋，现因___________________________原因，甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。为明确甲乙双方的权利、义务和责任，并确保房屋拆除工程的质量与进度，甲方委托丙方作为拆除施工方，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面积：___________________________平方米

3.房屋结构：___________________________

4.房屋用途：___________________________

5.房屋权属证明：___________________________

6.房屋现状：___________________________

二、出售价格及支付方式

1.出售价格：人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付定金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

（2）乙方应在签订本合同之日起___________________________日内，支付房屋尾款人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

三、拆除事项

1.丙方应在甲方指定的___________________________日内，完成上述房屋的拆除工作。

2.拆除费用为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整），由甲方支付给丙方。

3.丙方应保证拆除工作的安全、环保，并遵守相关法律法规。

四、第三方责任与权利

1.丙方责任：

（1）确保拆除工程按照约定的进度和质量完成；

（2）负责拆除过程中产生的垃圾清运；

（3）承担因拆除工程导致的第三方损害赔偿责任；

（4）提供拆除工程相关的安全、环保证明文件。

2.丙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付拆除费用；

（2）要求甲方提供必要的施工条件；

（3）在甲方违约的情况下，有权解除合同并要求赔偿。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方提供拆除工程的相关资质证明；

2.甲方有权对拆除工程进行监督检查；

3.甲方有权要求丙方对拆除过程中发现的问题进行整改；

4.甲方有权在拆除工程完成后，要求丙方提供工程验收报告。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.乙方不得擅自拆除房屋或改变房屋结构，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为拆除施工方，旨在确保房屋拆除工程的专业性、安全性及环保性。通过丙方的专业施工，可以有效降低拆除过程中可能出现的风险，保障甲方和乙方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过本合同明确自身的权益，确保房屋拆除工程的质量和进度，同时加强对拆除施工方的监管，保障自身的投资回报和合法权益。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房屋拆除行业的健康发展。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋拆除施工方案

3.税费缴纳证明

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（拆除监理方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________________的房屋，甲方同意出售。为保障乙方在拆除过程中的权益，甲方委托丙方作为拆除监理方，对拆除工程进行监督和监理。双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面积：___________________________平方米

3.房屋结构：___________________________

4.房屋用途：___________________________

5.房屋权属证明：___________________________

6.房屋现状：___________________________

二、出售价格及支付方式

1.出售价格：人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付定金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

（2）乙方应在签订本合同之日起___________________________日内，支付房屋尾款人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

三、拆除事项

1.甲方应在乙方支付定金后___________________________日内，完成房屋的拆除工作。

2.拆除工程由甲方自行负责，丙方作为监理方进行监督。

3.拆除过程中产生的垃圾清运及环境保护责任由甲方承担。

四、第三方责任与权利

1.丙方责任：

（1）对拆除工程进行全程监督，确保拆除工作符合相关法律法规和行业标准；

（2）对拆除工程的质量、安全、环保进行评估和验收；

（3）对甲方违反合同约定的行为提出整改意见；

（4）对拆除过程中可能出现的风险进行预警和建议。

2.丙方权利：

（1）要求甲方提供必要的施工条件；

（2）要求甲方在拆除过程中配合监理工作；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供拆除工程的监理报告；

2.乙方有权要求甲方按照约定时间完成拆除工作；

3.乙方有权要求丙方对拆除过程中发现的问题进行整改；

4.乙方有权要求甲方承担因拆除工程导致的任何损失。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间完成拆除工作的，应向乙方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方不得擅自增加拆除费用，否则乙方有权拒绝支付额外费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定