个人楼房建设合同样本

个人楼房建设合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方处购买个人楼房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于__________的个人楼房，具体位置为__________。

1.2甲方购买的楼房建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、价格及支付方式

2.1甲方购买该楼房的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方应在楼房交付使用前，按照下列分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）楼房交付使用前__________日内，支付房款人民币__________元整（大写：__________）。

（2）楼房交付使用后__________日内，支付房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的楼房交付给甲方。

3.2甲方应在楼房交付后__________日内对楼房进行验收，如无异议，视为甲方已接收楼房。

四、保修及维修

4.1乙方应保证所售楼房在交付时符合国家有关建筑质量标准。

4.2乙方在楼房交付后__________年内，对楼房主体结构、基础工程等部分出现的质量问题负责保修。

4.3甲方在楼房使用过程中，如发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内予以维修。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

5.2乙方未按本合同约定交付楼房的，应向甲方支付违约金，违约金按楼房总价款的__________%计算。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.楼房平面图

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.建设工程施工许可证

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就甲方在乙方（以下简称“乙方”）处购买个人楼房事宜，与乙方达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方委托第三方购买乙方位于__________的个人楼房，具体位置为__________。

1.2甲方购买的楼房建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、价格及支付方式

2.1甲方购买该楼房的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方同意通过第三方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方同意通过第三方按照下列分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）楼房交付使用前__________日内，支付房款人民币__________元整（大写：__________）。

（2）楼房交付使用后__________日内，支付房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方责任与权利

3.1第三方作为甲方代理人，有权代表甲方与乙方签订本合同，并有权接受乙方的交付。

3.2第三方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内交付符合约定的楼房。

3.3第三方有权监督乙方的施工质量，确保楼房质量符合国家相关标准。

3.4第三方有权在楼房交付后，代表甲方进行验收。

3.5第三方有权在甲方权益受到侵害时，代表甲方向乙方提出索赔。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有本合同约定的所有权利，包括但不限于楼房的所有权、使用权等。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内交付符合约定的楼房。

4.3甲方有权要求乙方保证楼房质量，如发现质量问题，有权要求乙方进行维修或更换。

4.4甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内支付房款。

4.5甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内将符合约定的楼房交付给甲方或第三方。

5.2乙方应保证楼房质量，如发现质量问题，应立即进行维修或更换。

5.3乙方应按照合同约定，在规定的时间内收取房款。

5.4乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定交付楼房的，应向甲方支付违约金，违约金按楼房总价款的__________%计算。

6.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

6.3乙方在楼房交付前，如发现楼房存在质量问题，应立即通知甲方或第三方，并承担维修或更换责任。

6.4乙方不得擅自改变楼房结构，如需改动，应经甲方或第三方同意。

6.5乙方不得将楼房转售或抵押给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.楼房平面图

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.建设工程施工许可证

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方的代理人，旨在保障甲方的权益，确保楼房质量，监督乙方的施工过程，以及协助甲方进行验收和索赔。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，通过委托第三方介入，旨在确保自身权益得到充分保障，提高交易效率，降低交易风险，实现个人楼房建设的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就乙方在甲方（以下简称“甲方”）处出售个人楼房事宜，与甲方达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意出售位于__________的个人楼房给甲方，具体位置为__________。

1.2乙方出售的楼房建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、价格及支付方式

2.1乙方出售该楼房的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方同意通过第三方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方同意通过第三方按照下列分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）楼房交付使用前__________日内，支付房款人民币__________元整（大写：__________）。

（2）楼房交付使用后__________日内，支付房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方责任与权利

3.1第三方作为乙方代理人，有权代表乙方与甲方签订本合同，并有权接受甲方的付款。

3.2第三方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内支付房款。

3.3第三方有权监督甲方的付款行为，确保款项的及时到账。

3.4第三方有权在楼房交付后，代表乙方进行验收。

3.5第三方有权在乙方权益受到侵害时，代表乙方向甲方提出索赔。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有本合同约定的所有权利，包括但不限于楼房的所有权、使用权等。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内支付房款。

4.3乙方有权要求甲方保证付款的真实性和及时性。

4.4乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内将房款支付给乙方或第三方。

5.2甲方应保证付款的真实性和及时性，不得以任何理由拖延或拒绝付款。

5.3甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按楼房总价款的__________%计算。

6.2甲方在楼房交付前，如发现楼房存在质量问题，应立即通知乙方，并承担维修或更换责任。

6.3甲方不得擅自改变楼房结构，如需改动，应经乙方同意。

6.4甲方不得将楼房转售或抵押给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.楼房平面图

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.建设工程施工许可证

5.其他相关文件