2025期房购买定金合同

2025期房购买定金合同正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（出售方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：乙方（购买方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区路号的项目中的号楼单元室的期房（以下简称“该房屋”），乙方自愿购买该房屋，并支付定金作为本次交易的诚意金。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条基本条款1.1房屋基本情况该房屋地址：省市区路号号楼单元室。建筑面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）。用途：（住宅/商业/其他）。房屋性质：（预售商品房/现售商品房/其他）。预计交付时间：年月日（以甲方取得《竣工验收备案表》为准）。1.2定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币元整（￥），作为购买该房屋的诚意金。1.3定金支付方式乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将定金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：第二条房款支付与房屋交付2.1房款支付双方同意，该房屋的总售价为人民币元整（￥），乙方应按以下方式支付：（1）首期款：人民币元整（￥），乙方应于年月日前支付；（2）第二期款：人民币元整（￥），乙方应于年月日前支付；（3）尾款：人民币元整（￥），乙方应于房屋交付时一次性支付。2.2房屋交付甲方应于年月日前完成该房屋的交付，交付标准为：（1）该房屋具备《竣工验收备案表》；（2）该房屋符合双方约定的装修及配套设施标准；（3）甲方已完成该房屋的物业交接手续。第三条房屋基本情况及附属设施3.1房屋基本情况该房屋的结构为，户型为，层高为米。3.2附属设施该房屋的配套设施包括但不限于：、、等。3.3面积差异处理双方同意，该房屋的建筑面积以不动产权证登记面积为准。如实际面积与合同约定面积有差异，双方应另行协商解决，但双方均不得以此为由拒绝履行合同义务。第四条双方权利义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，并确保该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）甲方应按约定时间交付该房屋，并保证该房屋符合约定的交付标准。（3）甲方应协助乙方办理不动产权证及其他相关手续，并承担相应的税费。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定时间支付定金及后续房款，并按照甲方要求提供相关资料。（2）乙方应配合甲方办理不动产权证及其他相关手续，并承担相应的税费。（3）乙方不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构，如需进行装修，应事先征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1定金罚则（1）如乙方未按本合同约定支付定金或后续房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。（2）如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。5.2其他违约责任（1）任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。（2）如因甲方原因导致该房屋不具备交付条件，乙方有权要求甲方延长交付时间或解除合同，具体事宜由双方协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章/签字）：签字日期：年月日乙方（盖章/签字）：签字日期：年月