农村毛坯出售合同标准文本

农村毛坯出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方系农村毛坯房屋的所有权人，拥有该房屋的合法出售权利。

2.买受方有意向购买出卖方的农村毛坯房屋。

3.双方经友好协商，就农村毛坯房屋的出售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：出卖方拥有该房屋的合法所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元。

2.支付方式：买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付全部房款。

三、交付及验收

1.交付时间：出卖方应在买受方支付全部房款后____个工作日内，将房屋交付给买受方。

2.验收时间：买受方应在收到房屋后____个工作日内进行验收。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中的税费，由买受方承担。

2.出卖方应积极配合买受方办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金。

2.买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。

3.双方因房屋买卖产生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.双方签字（或盖章）的《房屋买卖合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有农村毛坯房屋的所有权，有意向将房屋出售。

2.买受方有意向购买出卖方的农村毛坯房屋。

3.为确保交易安全，担保方同意为买受方的付款提供担保。

4.双方经友好协商，就农村毛坯房屋的出售事宜及担保方提供的担保服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：出卖方拥有该房屋的合法所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元。

2.支付方式：买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向担保方支付全部房款。

三、担保方责任与权利

1.担保方应在买受方支付全部房款后____个工作日内，将房款转交出卖方。

2.担保方有权要求买受方提供相关付款凭证，以确认付款义务的履行。

3.担保方有权要求买受方在约定的时间内履行付款义务，否则有权解除本合同。

4.担保方对买受方的付款行为承担连带责任。

四、甲方权益

1.出卖方在买受方支付全部房款后，有权要求买受方在____个工作日内办理房屋过户手续。

2.出卖方有权要求买受方在约定的时间内对房屋进行装修，并达到双方约定的标准。

3.出卖方有权要求买受方在房屋交付前，支付一定比例的装修保证金。

五、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。

2.买受方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向出卖方支付_____%的违约金。

3.买受方未按约定时间对房屋进行装修的，应向出卖方支付_____%的违约金。

4.买受方在房屋交付前，未支付装修保证金的，视为违约，出卖方有权解除本合同。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.担保方出具的《担保函》

6.双方签字（或盖章）的《房屋买卖合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供交易安全保障，确保甲方在买受方支付房款后能够顺利取得房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，同时通过增加违约及限制条款，提高买受方的履约意识，降低交易风险。通过本合同，甲方能够有效维护自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有农村毛坯房屋的所有权，有意向将房屋出售。

2.买受方有意向购买出卖方的农村毛坯房屋。

3.中介方作为专业房地产中介机构，愿意为本次交易提供中介服务。

4.双方经友好协商，就农村毛坯房屋的出售事宜及中介方提供的中介服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：出卖方拥有该房屋的合法所有权。

二、中介服务费用

1.中介方服务费用：人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元。

2.服务费用支付方式：买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向中介方支付全部服务费用。

三、中介方责任与权利

1.中介方应在本合同签订后____个工作日内，协助买受方与出卖方进行房屋买卖合同的签订。

2.中介方有权要求出卖方提供房屋的相关证明文件，并保证其真实、合法。

3.中介方有权要求买受方按照约定支付服务费用，并有权拒绝买受方因未支付服务费用而提出的任何要求。

四、买受方权益

1.买受方有权在中介方的协助下，与出卖方就房屋买卖事宜进行充分协商。

2.买受方有权要求中介方提供专业的市场分析、房屋评估等服务。

3.买受方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，并有权要求出卖方对房屋进行必要的维修或整改。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金。

2.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应向买受方支付_____%的违约金。

3.出卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买受方支付_____%的违约金。

4.出卖方在买受方支付房款后，未按约定时间交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的房款及违约金。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.中介方出具的《中介服务协议》

6.双方签字（或盖章）的《房屋买卖合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

乙方