买卖预售合同标准文本

买卖预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________的房屋预售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋位置：_________。

2.预售房屋建筑面积：_________平方米。

3.预售房屋户型：_________。

4.预售房屋结构：_________。

5.预售房屋层高：_________。

6.预售房屋装修情况：_________。

二、预售房屋的价格及付款方式

1.预售房屋总价款为：人民币_________元。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元。

（2）尾款：乙方应在办理房屋产权转移登记手续前，支付房屋总价款的剩余部分，即人民币_________元。

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

三、预售房屋的交付

1.出卖方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应进行现场验收。如有不符合合同约定或存在质量问题的，乙方有权要求出卖方在_________个工作日内进行修复。

3.验收合格后，乙方应于_________个工作日内办理房屋产权转移登记手续。

四、违约责任

1.出卖方未能按照约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.乙方未能按照约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖方支付_________%的违约金。

3.如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权转移登记手续的，甲方应承担全部责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向_________法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）预售房屋测绘图

（2）房屋质量保证书

（3）房屋产权证复印件

（4）购房款支付凭证

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）为房屋开发企业，乙方（以下简称“买受方”）为房屋购买者，丙方（以下简称“担保方”）为保证出卖方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________的房屋预售给乙方，乙方购买该房屋，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋位置：_________。

2.预售房屋建筑面积：_________平方米。

3.预售房屋户型：_________。

4.预售房屋结构：_________。

5.预售房屋层高：_________。

6.预售房屋装修情况：_________。

二、预售房屋的价格及付款方式

1.预售房屋总价款为：人民币_________元。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元。

（2）尾款：乙方应在办理房屋产权转移登记手续前，支付房屋总价款的剩余部分，即人民币_________元。

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在买受方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.担保方有权要求买受方按约定支付购房款，并有权代买受方支付购房款。

3.担保方有权在买受方违约时，采取法律手段维护自身权益。

四、甲方权益保障

1.甲方有权在买受方未按约定支付购房款的情况下，解除合同，并要求买受方承担违约责任。

2.甲方有权要求担保方履行担保责任，代买受方支付购房款。

3.甲方有权在买受方违约时，要求担保方承担连带责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.乙方因自身原因导致房屋无法按时交付的，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

3.乙方不得以任何理由拒绝接受房屋，否则应承担违约责任。

4.乙方在合同履行期间，不得将房屋转卖、抵押或进行其他处分。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向_________法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）预售房屋测绘图

（2）房屋质量保证书

（3）房屋产权证复印件

（4）购房款支付凭证

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，降低交易风险。担保方的介入，一方面确保了甲方在乙方违约时能够及时获得补偿，另一方面也增加了合同的履行保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了自身在合同中的优势地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，限制了乙方的违约行为，保障了甲方的合法权益。通过本合同的签订，实现了甲乙双方及第三方之间的权利义务平衡，保障了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

乙方（以下简称“买受方”）为房屋购买者，甲方（以下简称“出卖方”）为房屋开发企业，丁方（以下简称“融资方”）为保证买受方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买受方购买甲方位于_________的房屋，丁方提供融资服务事宜，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋位置：_________。

2.预售房屋建筑面积：_________平方米。

3.预售房屋户型：_________。

4.预售房屋结构：_________。

5.预售房屋层高：_________。

6.预售房屋装修情况：_________。

二、预售房屋的价格及付款方式

1.预售房屋总价款为：人民币_________元。

2.付款方式：

（1）首付：买受方应在合同签订之日起_________个工作日内，支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元。

（2）尾款：买受方应在办理房屋产权转移登记手续前，支付房屋总价款的剩余部分，即人民币_________元。

3.丁方将提供融资服务，协助买受方支付尾款。

三、融资方责任及权利

1.融资方同意为买受方提供贷款，用于支付房屋总价款的尾款部分。

2.融资方有权根据贷款协议约定，对买受方进行信用评估和还款能力审核。

3.融资方有权在买受方违约时，采取法律手段追讨欠款。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在合同约定的期限内，根据融资方提供的贷款条件，获得购房所需的资金。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付房屋。

3.乙方有权在房屋交付后，进行验收，并在验收合格后办理产权转移登记。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.甲方不得单方面解除合同，若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

3.甲方应保证房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向_________法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

3.附件：

（1）预售房屋测绘图

（2）房屋质量保证书

（3）贷款协议

（4）购房款支付凭证

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丁方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入融资方，乙方能够更好地解决购房资金问题，保障自己的购房权益。乙方在合同中拥有更多的权利条