中介以租代售合同标准文本

中介以租代售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方有意向承租标的房产，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月（大写：_______________________元整），租金支付方式为__________。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的违约金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或提前终止租赁合同，经甲方验收标的房产无损坏且符合本合同约定条件，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应在本合同约定的交付日期前将标的房产交付给乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应对标的房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或以其他任何方式让与他人使用。

六、维修责任

6.1在租赁期间，标的房产的日常维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的标的房产损坏，由乙方负责维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未能按时交付标的房产的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方有意向承租标的房产，为保障甲方权益，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为中介方，协助完成标的房产的租赁事宜。甲、乙、丙三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月（大写：_______________________元整），租金支付方式为__________。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的违约金。

四、中介服务费及支付方式

4.1丙方作为中介方，其服务费为租金总额的_____%，由乙方支付。

4.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向丙方支付中介服务费。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：_______________________元整）。

5.2租赁期满或提前终止租赁合同，经甲方验收标的房产无损坏且符合本合同约定条件，甲方应无息退还乙方押金。

六、房屋交付与使用

6.1甲方应在本合同约定的交付日期前将标的房产交付给乙方使用。

6.2乙方在租赁期间应对标的房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或以其他任何方式让与他人使用。

七、维修责任

7.1在租赁期间，标的房产的日常维修责任由甲方承担。

7.2因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的标的房产损坏，由乙方负责维修。

八、丙方责任与权利

8.1丙方作为中介方，负责协助甲方和乙方完成标的房产的租赁事宜，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订等。

8.2丙方有权对乙方的信用进行审查，确保乙方具备租赁标的房产的能力。

8.3丙方有权根据乙方的信用状况，调整中介服务费比例。

九、甲方的权益与责任

9.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及中介服务费。

9.2甲方有权要求乙方合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构。

9.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，将标的房产恢复原状。

9.4甲方有权要求乙方在违约情况下，承担相应的违约责任。

十、乙方的违约及限制条款

10.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

10.2乙方擅自改变房屋结构或损坏标的房产的，应承担相应的赔偿责任。

10.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或以其他任何方式让与他人使用。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保甲方权益得到保障，同时为乙方提供更便捷的租赁服务。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中享有更多的权益，降低租赁风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“乙方”）有意向购买标的房产，为保障交易顺利进行，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为中介方，协助完成标的房产的买卖事宜。甲、乙、丙三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：_______________________元整）。

2.3乙方应于标的房产过户手续办理完毕后______个工作日内向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：_______________________元整）。

三、中介服务费及支付方式

3.1丙方作为中介方，其服务费为交易价格的_____%，由乙方支付。

3.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向丙方支付中介服务费。

四、房屋交付与过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前将标的房产交付给乙方使用。

4.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的房产的所有权。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为中介方，负责协助甲方和乙方完成标的房产的买卖事宜，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订等。

5.2丙方有权对标的房产的产权、权属状况进行初步审查，确保交易安全。

5.3丙方有权根据甲乙双方的交易情况，提供专业意见和解决方案。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产，并确保房屋质量符合约定。

6.2乙方有权要求甲方协助办理标的房产的过户手续。

6.3乙方有权在交易过程中对标的房产进行实地查看，并对房屋状况进行核实。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方未协助乙方办理标的房产过户手续的，应承担相应的法律责任。

7.3甲方在乙方支付定金后，无正当理由拒绝出售标的房产的，应双倍返还乙方定金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙