买房入股合同样本

买房入股合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

鉴于：

1.甲方为购买房屋，特向乙方购买位于__________________________的房产。

2.乙方同意出售上述房产，并与甲方达成入股协议。

3.甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购房入股事宜，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产坐落：__________________________

1.2房产证号：__________________________

1.3建筑面积：__________________________平方米

1.4房产用途：__________________________

第二条入股事项

2.1甲方同意购买乙方上述房产的__________%股份，并支付人民币__________元作为入股款。

2.2乙方同意将上述房产的__________%股份转让给甲方，并协助甲方办理相关股权变更手续。

2.3甲方所购买的股份，为有限合伙人份额，甲方仅享有房屋的收益权和处分权，不享有对房屋的占有权和使用权。

2.4入股款于本合同签订之日起__________个工作日内，由甲方支付至乙方指定账户。

第三条股权变更手续

3.1甲方与乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同到房产所在地的房产管理部门办理股权变更手续。

3.2如因办理股权变更手续所发生的任何费用，由甲乙双方按照各自持有的股份比例承担。

第四条违约责任

4.1若甲方未按时支付入股款，应向乙方支付相当于入股款__________%的违约金。

4.2若乙方未按时办理股权变更手续，应向甲方支付相当于入股款__________%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，应承担违约责任，赔偿对方因此所受损失。

第五条合同解除与终止

5.1如遇以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方或乙方破产、解散、清算或被依法吊销营业执照；

（2）房产被查封、抵押、查扣或强制拍卖；

（3）双方协商一致，经双方签字确认。

5.2本合同解除后，甲乙双方应立即停止一切与合同有关的行为，并按照合同约定履行完毕各项义务。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

丙方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于：

1.甲方有意向购买位于__________________________的房产，并寻求稳定的投资回报。

2.乙方为该房产的合法所有者，同意将房产出售或出租给甲方。

3.丙方作为第三方投资机构，愿意参与本项目的投资，并提供专业管理服务。

4.甲乙双方及丙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购房入股事宜，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产坐落：__________________________

1.2房产证号：__________________________

1.3建筑面积：__________________________平方米

1.4房产用途：__________________________

第二条甲方权益

2.1甲方享有购买上述房产的__________%股份，并支付人民币__________元作为入股款。

2.2甲方作为有限合伙人，享有房屋的收益权和处分权，同时享有对丙方的管理监督权。

2.3甲方有权参与丙方的投资决策，包括但不限于项目投资、资金使用、收益分配等。

2.4甲方享有优先购买权，在丙方退出或转让股权时，甲方有权以同等条件优先购买。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方负责对房产进行专业管理，包括但不限于租赁、维护、运营等。

3.2丙方享有对房产的经营管理权，但需遵守甲乙双方约定的相关条款。

3.3丙方应定期向甲方提供房产的经营状况报告，包括但不限于租金收入、支出、投资回报等。

3.4丙方不得擅自处置房产，如需处置，应经甲方同意。

第四条乙方责任与权利

4.1乙方同意将上述房产的__________%股份转让给甲方，并协助甲方办理相关股权变更手续。

4.2乙方不得擅自处置房产，如需处置，应经甲方同意。

4.3乙方应配合丙方进行房产管理，并承担相应的管理费用。

第五条违约责任

5.1若甲方未按时支付入股款，应向乙方支付相当于入股款__________%的违约金。

5.2若乙方未按时办理股权变更手续，应向甲方支付相当于入股款__________%的违约金。

5.3若丙方未履行管理职责，导致房产经营状况恶化，应向甲方支付相当于损失金额__________%的违约金。

5.4若任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，应承担违约责任，赔偿对方因此所受损失。

第六条合同解除与终止

6.1如遇以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方或乙方破产、解散、清算或被依法吊销营业执照；

（2）房产被查封、抵押、查扣或强制拍卖；

（3）双方协商一致，经双方签字确认。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业管理服务，确保房产的稳定收益，同时降低甲方在房产管理方面的风险。丙方作为专业投资机构，具备丰富的行业经验和资源，能够为甲方创造更大的投资价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为投资主体，通过购买房产股份，实现投资多元化，降低投资风险。甲方在合同中享有优先购买权、管理监督权等权益，确保其在项目中的主导地位，实现投资收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

丙方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于：

1.乙方拥有位于__________________________的房产，希望通过合作实现房产价值的最大化。

2.甲方有意向参与该房产的开发或运营，以获取投资回报。

3.丙方作为第三方投资机构，愿意参与项目投资，并提供资金支持。

4.甲乙双方及丙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产合作开发或运营事宜，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产坐落：__________________________

1.2房产证号：__________________________

1.3建筑面积：__________________________平方米

1.4房产用途：__________________________

第二条乙方权益

2.1乙方作为房产的所有者，享有对房产的最终决策权。

2.2乙方有权决定房产的开发或运营模式，并选择合适的合作伙伴。

2.3乙方享有项目收益的绝大部分，具体比例由甲乙双方另行协商确定。

2.4乙方享有对丙方的监督管理权，确保丙方按照约定提供资金支持。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方负责提供项目所需的部分资金支持，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

3.2丙方享有对项目的知情权，包括但不限于项目进度、财务状况等。

3.3丙方有权在项目运营过程中，根据合同约定对项目进行监督，确保项目按计划进行。

3.4丙方在项目完成后，有权根据合同约定获得相应的投资回报。

第四条甲方责任与权利

4.1甲方负责参与项目的开发或运营，并提供必要的专业技术支持。

4.2甲方享有项目收益的一部分，具体比例由甲乙双方另行协商确定。

4.3甲方应按照约定的时间节点完成项目相关任务，确保项目进度。

4.4甲方在项目运营过程中，应积极配合乙方和丙方的管理工作。

第五条违约责任

5.1若甲方未按时完成项目相关任务，应向乙方支付相当于项目总投资__________%的违约金。

5.2若丙方未按时提供资金支持，应向乙方支付相当于项目总投资__________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，应承担违约责任，赔偿对方因此所受损失。

第六条合同解除与终止

6.1如遇以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）项目被查封、抵押、查扣或强制拍卖；

（2）双方协商一致，经双方签字确认。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房