万科停车场物业合同标准文本

万科停车场物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（停车场所有人）：__________

乙方（停车场物业服务单位）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的停车场设施及乙方提供的物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的停车场设施进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）停车场设施的日常维护与管理；

（2）停车场设施的清洁、绿化、安保等工作；

（3）停车场设施的维修、保养、更新改造等工作；

（4）停车场设施的消防、安全、环保等工作；

（5）停车场设施的停车引导、收费、停车管理等。

1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策要求，以及甲方的要求，确保停车场设施的正常运行和物业服务工作的质量。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，双方应提前__________个月协商续签事宜。如一方未在规定时间内提出续签申请，视为放弃续签权利。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方的要求，对停车场设施进行物业服务，服务费用为人民币__________元/年。

3.2乙方应在每年______月______日前向甲方缴纳当年度的服务费用。

3.3乙方有权根据市场价格变动和服务成本变化，在提前______个月通知甲方的情况下，调整服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（3）有权在合同期限内提出合理的服务需求调整；

（4）有权在合同期限内解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付服务费用；

（2）提供必要的配合和支持，确保乙方顺利开展服务工作；

（3）遵守国家及地方相关法律法规、政策要求；

（4）对乙方提供的服务进行保密。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的配合和支持；

（3）有权对甲方提供的服务需求进行合理调整；

（4）有权在合同期限内解除本合同。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家及地方相关法律法规、政策要求；

（3）对甲方提供的服务需求进行保密；

（4）确保停车场设施的正常运行和物业服务工作的质量。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）停车场设施清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业服务人员名单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（停车场所有人）：__________

乙方（停车场物业服务单位）：__________

丙方（第三方合作单位）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的停车场设施及乙方提供的物业服务事宜，丙方提供的技术支持与服务保障，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的停车场设施进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）停车场设施的日常维护与管理；

（2）停车场设施的清洁、绿化、安保等工作；

（3）停车场设施的维修、保养、更新改造等工作；

（4）停车场设施的消防、安全、环保等工作；

（5）停车场设施的停车引导、收费、停车管理等。

1.2丙方提供技术支持与服务保障，包括但不限于以下事项：

（1）停车场智能化管理系统；

（2）停车场设施的技术维护与升级；

（3）停车场设施的安全监控；

（4）停车场设施的数据分析与应用。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，三方应提前__________个月协商续签事宜。如一方未在规定时间内提出续签申请，视为放弃续签权利。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方的要求，对停车场设施进行物业服务，服务费用为人民币__________元/年。

3.2丙方提供技术支持与服务保障，费用为人民币__________元/年。

3.3乙方和丙方应在每年______月______日前向甲方缴纳当年度的服务费用。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督、检查和评价；

（2）有权要求乙方和丙方按照国家及地方相关法律法规、政策要求，以及甲方的要求，确保停车场设施的正常运行和物业服务工作的质量；

（3）有权在合同期限内提出合理的服务需求调整；

（4）有权在合同期限内解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付服务费用；

（2）提供必要的配合和支持，确保乙方和丙方顺利开展服务工作；

（3）遵守国家及地方相关法律法规、政策要求；

（4）对乙方和丙方提供的服务进行保密。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定收取服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的配合和支持；

（3）有权对甲方提供的服务需求进行合理调整；

（4）有权在合同期限内解除本合同。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家及地方相关法律法规、政策要求；

（3）对甲方提供的服务进行保密；

（4）确保停车场设施的正常运行和物业服务工作的质量。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）按照本合同约定收取技术支持与服务保障费用；

（2）有权要求甲方提供必要的配合和支持；

（3）有权对甲方提供的服务需求进行合理调整；

（4）有权在合同期限内解除本合同。

6.2丙方义务：

（1）提供技术支持与服务保障；

（2）遵守国家及地方相关法律法规、政策要求；

（3）对甲方提供的服务进行保密；

（4）确保停车场设施的技术维护与升级。

七、违约责任

7.1甲乙丙三方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）停车场设施清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）技术支持与服务保障收费标准；

（4）物业服务人员名单；

（5）停车场智能化管理系统技术参数。

甲方权益主导的意义和目的：

甲方作为停车场所有人，通过引入第三方丙方，旨在提升停车场的管理水平和服务质量，保障自身权益。甲方权益主导的目的在于确保停车场设施的正常运行，提高停车场的运营效率，同时保障甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，为甲方提供了技术支持与服务保障，有助于提升停车场智能化管理水平，降低运营成本，提高服务质量。丙方的专业技术和丰富经验，有助于甲方实现停车场设施的高效运营，同时为甲方提供更多的增值服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发商）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方咨询服务单位）：__________

鉴于甲方开发的房地产项目，需要专业的物业管理服务，为提高物业管理水平，甲方同意委托乙方提供物业管理服务，并引入丙方提供咨询服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方开发的房地产项目进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）小区设施的日常维护与管理；

（2）小区环境的清洁、绿化、安保等工作；

（3）小区设施的维修、保养、更新改造等工作；

（4）小区设施的消防、安全、环保等工作；

（5）小区居民的停车、收费、服务管理等。

1.2丙方提供物业管理咨询服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理策略制定；

（2）物业管理方案优化；

（3）物业管理风险控制；

（4）物业管理绩效评估。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，三方应提前__________个月协商续签事宜。如一方未在规定时间内提出续签申请，视为放弃续签权利。

三、服务费用

3.1乙方按照本合同约定提供物业管理服务，服务费用为人民币__________元/年。

3.2丙方提供咨询服务，费用为人民币__________元/年。

3.3乙方和丙方应在每年______月______日前向甲方缴纳当年度的服务费用。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）根据丙方的咨询服务，制定和调整物业管理方案；

（2）在甲方提供的预算范围内，自主决定物业管理服务的实施；

（3）在合同期限内，有权要求甲方提供必要的支持，如维修资金、绿化资金等；

（4）有权拒绝甲方不合理的要求，如超出预算的额外服务费用；

（5）在合同期限内，如因甲方原因导致服务无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家及地方相关法律法规、政策要求；

（3）对丙方的咨询服务保密；

（4）确保小区设施的正常运行和物业管理工作的质量。

五、丙方的权利义务

5.1丙方权利：

（1）根据合同约定，向乙方提供咨询服务；

（2）在合同期限内，有权要求乙方提供必要的信息和数据；

（3）在合同期限内，如乙方未能履行合同义务，丙方有权要求甲方承担相应责任。

5.2丙方义务：

（1）提供专业的物业管理咨询服务；

（2）遵守国家及地方相关法律法规、政策要求；

（3）对乙方提供的服务保密；

（4）确保咨询服务的内容符合行业标准和规范。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督、检查和评价；

（2）在合同期限内，有权要求乙方提供物业服务报告；

（3）在合同期限内，有权要求丙方提供咨询服务报告。

6.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付服务费用；

（2）提供必要的配合和支持，确保乙方和丙方顺利开展服务工作；

（3）遵守国家及地方相关法律法规、政策要求；

（4）对乙方和丙方提供的服务进行保密。

七、违约责任

7.1甲乙丙三方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过