2025房地产开发项目委托代建管理合同

2025房地产开发项目委托代建管理合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：委托方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：受托方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行2025房地产开发项目的代建管理事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：2025房地产开发项目1.2项目地点：1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.4规划指标：容积率，绿地率%，建筑密度%1.5项目用途：（住宅、商业、办公等）1.6项目总投资估算：人民币亿元第二条委托代建管理的内容2.1甲方委托乙方对本项目进行全面的代建管理，包括但不限于以下内容：（1）前期工作：办理项目立项、用地手续、规划许可、施工许可等前期手续；（2）建设管理：负责项目设计、招标、施工、监理、材料设备采购等全过程管理；（3）验收交付：组织项目竣工验收、办理备案手续，并协助甲方完成交付。2.2乙方应严格按照甲方的项目要求和相关法律法规开展工作。第三条代建管理方式3.1乙方作为代建管理单位，对项目实施全过程管理，但不对项目的投资收益负责。3.2乙方在项目管理过程中应严格遵守甲方的指示和要求。第四条甲方的权利与义务4.1权利：（1）有权监督乙方的管理行为，并提出改进建议；（2）有权对乙方的工作成果进行验收。4.2义务：（1）及时提供乙方履行管理职责所需的文件、资料和资金；（2）在乙方提出书面建议后，及时作出决策；（3）按照合同约定支付代建管理费用。第五条乙方的权利与义务5.1权利：（1）有权按照合同约定获得代建管理费用；（2）有权对项目管理过程中发现的问题提出解决方案。5.2义务：（1）按照合同约定的管理范围和标准开展工作；（2）定期向甲方提交管理报告，接受甲方的监督和检查；（3）妥善保管项目相关的文件资料。第六条代建管理费用及其支付6.1代建管理费用总额为人民币元，由甲方向乙方支付。6.2费用支付方式：（1）合同签订后，甲方支付总费用的%作为预付款；（2）项目主体工程封顶后，甲方支付总费用的%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付剩余费用。6.3代建管理费用的调整：因设计变更或政策调整导致项目规模发生变化的，双方应协商调整代建管理费用。第七条项目工期7.1计划工期：（1）开工日期：年月日；（2）竣工日期：年月日；（3）总工期：日历天。7.2乙方应严格按照计划工期组织施工，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天支付违约金元。第八条项目质量8.1本项目执行的质量标准为：。8.2乙方应严格按照设计图纸和相关技术规范组织施工，确保工程质量符合约定标准。8.3项目竣工后，乙方应协助甲方组织竣工验收，并配合办理备案手续。第九条合同变更与终止9.1合同变更：因政策变化、不可抗力或其他原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。9.2合同终止：（1）因不可抗力导致项目无法继续实施的，双方可协商终止合同；（2）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权终止合同。第十条违约责任10.1甲方违约：（1）未按约定支付代建管理费用的，每逾期一天支付违约金元；（2）未按时提供乙方履行管理职责所需的文件、资料的，导致工期延误的，责任由甲方承担。10.2乙方违约：（1）未按约定完成管理工作的，应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方原因导致工程质量不符合约定标准的，乙方应负责返工或修复，并承担相应费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年