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2025年珠海房屋买卖合同珠海市房屋买卖合同合同编号：签订地点：珠海市签订时间：年月日甲方（卖方）：证件XX：联系XX：联系地址：珠海市乙方（买方）：证件XX：联系XX：联系地址：珠海市鉴于甲方是珠海市小区栋号房屋的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：珠海市区街道小区栋号。1.2建筑面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）。1.3使用权类型：（如商品房、经济适用房等）。1.4房屋用途：（如住宅、商业等）。1.5房屋权属状况：甲方承诺该房屋系其合法所有，不存在抵押、查封、共有权纠纷等情况。1.6房屋配套设施：该房屋配备（如电梯、燃气、空调等），具体情况以实际为准。第二条房屋价款与支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）元整（￥），含税价。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（￥）。（2）首期款：乙方于年月日前支付首期款人民币元整（￥）。（3）余款：乙方于房屋过户完成并取得不动产权证后日内支付余款人民币元整（￥）。2.3甲方应于收到全部房款后日内将房屋交付乙方使用。第三条房产过户与费用承担3.1双方应于本合同签订后日内共同到珠海市房地产交易中心办理房产过户手续。3.2过户所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、权证工本费等。3.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供所需的真实、完整资料。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方，并保证房屋处于正常使用状态。4.2交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋交付情况。4.3交付后，房屋的所有权及使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方使用房屋。第五条维修基金及契税5.1该房屋已缴纳的维修基金余额由甲方退还给乙方，具体金额以相关管理部门出具的证明为准。5.2契税由乙方按照国家规定标准缴纳。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未能按期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之一作为违约金。（2）甲方提供的资料不真实或存在权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方未能按期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款的万分之一作为违约金。（2）乙方单方面解除合同的，定金不予退还。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向珠海市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第八条合同文本本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，不动产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：签署日期：年月日乙方（签章）：签署

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