2025年三月商铺租赁合同玻璃防爆膜安装标准协议书

2025年商铺租赁合同玻璃防爆膜安装标准协议书本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（出租方）为位于___________________________（具体地址）的商铺所有权人，乙方（承租方）为依法设立并有效存续的商事主体，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺租赁及玻璃防爆膜安装事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“商铺”指甲方出租给乙方的位于___________________________的商用物业，建筑面积为_________平方米，具体范围以附图（附件一）为准。1.2“玻璃防爆膜”指符合国家强制性标准GB/T___________的贴膜产品，其技术参数包括但不限于厚度≥_________微米、透光率≥_________%、紫外线阻隔率≥_________%。第二条租赁标的与用途2.1甲方将商铺出租给乙方用于经营___________________________（具体业态），乙方不得擅自改变用途。2.2商铺内现有玻璃面积共计_________平方米，乙方须按本协议约定完成防爆膜安装。第三条安装标准与技术要求3.1乙方须选用经国家认证的防爆膜品牌，品牌名称：___________________________，产品型号：___________________________。3.2安装工艺应符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ1132015）要求，接缝误差≤_________毫米，边缘贴合度无气泡、褶皱。第四条安装时间与验收4.1乙方应于_________年_________月_________日前完成全部玻璃防爆膜安装，并向甲方提交第三方检测机构出具的合格报告（检测标准：___________________________）。4.2甲方应在收到报告后_________日内组织验收，逾期未提出书面异议视为验收合格。第五条维护与保修责任5.1防爆膜质保期为_________年，自验收合格之日起算。质保期内出现脱落、翘边或功能失效，乙方须在接到通知后_________小时内免费修复。5.2非质量原因的损坏（如人为破坏、自然灾害），由责任方承担修复费用。第六条费用承担与支付方式6.1防爆膜采购及安装总费用为人民币_________元（大写：__________________），由_________方承担。6.2支付方式：本合同签订后_________日内支付_________%作为预付款，验收合格后_________日内付清尾款。第七条甲方义务7.1提供商铺玻璃的现状检测报告（包括玻璃厚度、平整度等参数），作为安装基准。7.2配合乙方施工期间的进出场安排，提供临时水电接入点（费用由乙方承担）。第八条乙方义务8.1施工前向甲方提交施工方案及安全预案，获书面批准后方可动工。8.2采取必要措施防止施工污染，每日收工后清理现场至甲方认可状态。第九条保险条款9.1乙方须为施工人员购买工伤保险及第三者责任险，保险金额不低于人民币_________元。9.2因施工导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担赔偿责任。第十条违约责任10.1甲方逾期交付商铺超过_________日，乙方有权解除合同并要求赔偿已支付费用的_________%。10.2乙方未按期完成安装或验收不合格，每逾期一日按合同总额的_________%支付违约金。第十一条不可抗力11.1因地震、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，受影响方应在事件发生_________日内书面通知对方，并提供权威证明文件。11.2不可抗力影响超过_________日，任何一方可终止合同，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________________________（具体仲裁机构）仲裁。第十三条合同变更与终止13.1任何条款修改须经双方签署书面补充协议。13.2租赁期满或提前终止时，乙方须在_________日内拆除防爆膜并恢复玻璃原状，否则甲方有权直接从履约保证金中扣除恢复费用。第十四条履约保证金14.1乙方应于合同签订时向甲方支付履约保证金人民币_________元（大写：__________________），用于担保合同义务履行。14.2无违约情形的，保证金于租赁关系终止后_________日内无息退还。第十五条通知与送达甲方地址：_______________________________________乙方地址：_______________________________________15.2邮寄送达的，投邮后第三日视为送达；电子送达的，发送成功时生效。第十六条知识产权16.1防爆膜涉及的专利、商标权属原厂商所有，乙方确保使用不侵犯第三方知识产权。第十七条保密义务17.1双方对在合同履行中知悉的商业秘密、技术资料负保密义务，保密期至合同终止后_________年。第十八条合同效力18.1本合同自双方签字盖章且乙方支付履约保证金之日起生效。18.2合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第十九条附件清单19.1附件一：商铺平面图（标注玻璃位置及面积）19.2附件二：防爆膜技术参数表19.3附件三：第三方检测机构资质文件第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与范围20.1“第三方”指基于本合同履行需要，由甲方、乙方或双方共同引入的独立主体，包括但不限于：（1）检测机构：具有CMA/CNAS资质的玻璃防爆膜性能检测单位；（2）监理单位：持有工程监理资质的施工监督方；（3）供应商：防爆膜产品生产或销售企业；（4）其他服务方：经双方书面确认的与合同履行相关的专业机构。20.2第三方介入须以书面补充协议形式明确其角色、服务内容及责任边界。第二十一条第三方引入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方时，应向对方提交包含第三方资质文件、服务方案及费用预算的书面申请，经双方签字确认后生效。21.2涉及费用承担的第三方服务，双方应在补充协议中约定分摊比例或承担方，未明确约定的视为提议方全额承担。第二十二条第三方责任划分22.1检测机构责任：（1）出具虚假或错误检测报告的，应双倍退还检测费用并赔偿直接损失；（2）未按约定时间完成检测导致工期延误的，按每日合同总额的_________%支付违约金。22.2监理单位责任：（1）未按《建设工程监理规范》（GB/T503192013）履行监督职责的，承担修复费用_________%；（2）未及时发现施工质量问题的，甲方有权扣减监理费用的_________%。22.3供应商责任：（1）防爆膜实际参数与约定不符的，应无偿更换并支付合同总额_________%的赔偿金；（2）产品运输过程中造成玻璃损坏的，承担全部修复费用。第二十三条第三方服务费用支付23.1检测费用：由_________方在报告交付后_________日内支付，发票类型为__________________。23.2监理费用：按工程进度分_________期支付，首期款为总费用的_________%，支付时间为__________________。23.3供应商货款：采用__________________（如：信用证、电汇）方式结算，账期为验收合格后_________日。第二十四条第三方保密义务24.1第三方须签署保密承诺书（附件四），承诺对履行本合同过程中获知的商业秘密、技术数据保密，保密期限为合同终止后_________年。24.2第三方违反保密义务的，应向受损方支付不低于人民币_________元的违约金，并消除不良影响。第二十五条第三方保险要求25.1监理单位、供应商等第三方须购买职业责任险，单次事故保额不低于人民币_________元。25.2检测机构须为其检测人员购买人身意外险，保额不低于人民币_________元/人。第二十六条第三方争议处理26.1第三方与甲乙方之间的争议应独立解决，不得影响本合同的继续履行。26.2因第三方过错导致甲乙双方损失的，先行由甲乙方按主合同约定追偿，第三方应在收到书面索赔通知后_________日内回应。第二十七条第三方替代与解除（1）丧失法定资质或主要技术人员离职超过_________日的；（2）连续_________次未按约定标准完成服务的；（3）被行政机关列入失信名单的。27.2第三方解除后的替代方选择，须重新执行第二十一条程序。第二十八条第三方文件效力28.1第三方出具的检测报告、监理日志等文件，经甲乙双方共同签章确认后，视为本合同组成部分。28.2第三方文件与主合同条款冲突时，以主合同约定为准。第二十九条第三方知识产权（1）利用甲方/乙方提供资料完成的，归属资料提供方；（2）独立研发的，归属第三方，但甲方/乙方享有永久无偿使用权。第三十条履约担保第三方30.1若引入担保方为乙方履约提供保证，担保范围包括但不限于：履约保证金、违约金、损害赔偿金，担保期限至租赁关系终止后_________日。30.2担保方须出具不可撤销连带责任担保书（附件五），担保金额不低于人民币_________元。第三十一条政府监管第三方31.1因行政机关要求必须引入的第三方（如消防验收单位），相关费用由_________方承担。31.2行政机关第三方提出的整改要求，应在_________日内完成，逾期责任按主合同第十条处理。第三十二条第三方介入的合同效力32.1第三方服务协议的无效或撤销，不影响主合同效力，但该第三方服务条款自始无效。32.2因第三方原因导致主合同无法履行的，违约方仍应按主合同第十条承担违约责任。第三十三条第三方通知义务33.1第三方地址变更、法定代表人更换等重大事项，应在变更后_________日内书面通知甲乙双方。33.2第三方停业、解散的，应立即通知甲乙双方并协助办理服务交接。第三十四条签署页甲方（出租方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：___________________________签署日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：___________________________签署日期：_________年_________月