权证基础知识_第1页
权证基础知识_第2页
权证基础知识_第3页
权证基础知识_第4页
权证基础知识_第5页
已阅读5页，还剩10页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

权证基础知识第一页，共17页。课程大纲第一局部：房屋的界定与转让的根本条件第二局部：房屋转让过程中所产生的税费第三局部：房屋转让的流程与要件第四局部：房屋买卖合同的本卷须知第二页，共17页。第一局部房屋的界定与转让的根本条件第三页，共17页。一、住宅与非住宅住宅普通住宅非普通住宅容积率：大等于1面积：小于144平方米单价：小于11230元/㎡容积率：小于1面积：大于144平方米单价：大等于11230元/㎡非住宅别墅、门市、写字间、公寓、车库等第四页，共17页。二、房屋的权属类型1、产权2、使用权3、回迁协议4、顶账协议5、军产6、路产第五页，共17页。三、房屋的转让类型置换继承买卖赠与析产第六页，共17页。四、存量房转让的条件1、不存在司法和行政机关依法裁定查封或者限制房地产权利的；2、不存在任何抵押状况的；3、所有权共有的房屋，全部共有人同意出售的；4、不存在所有权纠纷的；5、未被列入拆迁公告范围内的；6、不存在擅自改变房屋使用性质的；7、未被依法收回土地使用权的；8、不存在法律、法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。第七页，共17页。第二局部房屋转让过程中所产生的税费第八页，共17页。第九页，共17页。第三局部房屋转让的流程与要件第十页，共17页。买卖双方准备资料查档完税交易核税资金监管房证签三方合约放款一、房屋转让的流程3个工作日或当天5个工作日第十一页，共17页。二、房屋转让的要件房主：身份证、户口本、婚姻证明房证、契证客户：身份证、户口本、婚姻证明贷款审批函第十二页，共17页。三、房屋转让过程中房产局的选择与相关文件〔一〕房产局的选择房屋信息页字第字样或档案页房产局的公章〔二〕相关文件查档—查档单核税—接件单、存量房买卖合同交易—存量房买卖合同、转让登记表第十三页，共17页。第四局部房屋买卖合同的本卷须知第十四页，共17页。1、交易过程中房屋的根本信息；2、成交价格；3、购置方式〔一次性、商业贷款、公积金〕；4、房屋的过户日程；5、是否需要客户提房主提前还款；6、物业费与采暖费的清算；7、交房日期；8、违约

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论