房地产租赁合同细则协议书

房地产租赁合同细则协议书第一章合同基本信息1.1合同编号__________________________1.2合同签订日期__________________________1.3甲乙双方信息1.3.1甲方（出租方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系方式：__________________________1.3.2乙方（承租方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系方式：__________________________1.4房地产基本信息1.4.1房地产坐落地址：__________________________1.4.2房地产权证编号：__________________________1.4.3房地产类型：__________________________1.4.4房地产建筑面积：__________________________平方米1.4.5房地产用途：__________________________第二章租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：__________________________2.1.2租赁终止日期：__________________________2.1.3租赁期限共计：__________________________年2.2租金2.2.1月租金：__________________________元人民币2.2.2租金支付方式：__________________________2.2.3租金支付日期：每月__________________________日2.2.4租金支付方式变更：如需变更租金支付方式，应提前__________________________日通知对方。第三章租赁物使用3.1使用范围3.1.1乙方仅限于租赁物原定用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。3.2使用责任3.2.1乙方应合理使用租赁物，爱护并保持租赁物的完好状态。3.2.2乙方在租赁期间因使用不当造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第四章押金与费用4.1押金4.1.1乙方在签订合同时需支付押金__________________________元人民币。4.1.2押金在租赁期满后无损坏的情况下，应如数退还乙方。4.2费用4.2.1水电费：由乙方按照实际使用情况支付，甲方提供水电表。4.2.2物业费：乙方应按时支付物业管理费，具体费用标准按物业管理处规定执行。4.2.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方承担。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2出现以下情况之一，甲乙任何一方有权解除合同：5.1.2.1乙方未按约定支付租金；5.1.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；5.1.2.3乙方违反合同约定的其他义务。5.2合同终止5.2.1租赁期满，合同自动终止。5.2.2出现以下情况之一，合同终止：5.2.2.1双方协商一致解除合同；5.2.2.2合同解除；5.2.2.3其他法律、法规规定的合同终止情形。第六章房屋维护与维修6.1房屋维护责任6.1.1甲方负责在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的安全、卫生和使用功能。6.1.2乙方有义务合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。6.2维修责任6.2.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.2.2因不可抗力或房屋本身质量问题造成的损坏，甲方应负责维修。6.3报修流程6.3.1乙方发觉房屋损坏，应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到报修通知后__________________________日内进行维修。第七章设备与设施7.1设备与设施使用7.1.1乙方应按照设备与设施的使用说明书进行操作。7.1.2乙方不得擅自拆卸、改装设备与设施。7.2设备与设施维护7.2.1甲方应保证房屋内的设备与设施处于良好状态。7.2.2乙方应合理使用设备与设施，避免损坏。7.3设备与设施更换7.3.1如因乙方使用不当导致设备与设施损坏，乙方应承担更换费用。7.3.2因房屋老化或正常损耗导致的设备与设施损坏，甲方负责更换。第八章租赁保证金8.1保证金缴纳8.1.1乙方应在签订合同时一次性缴纳保证金__________________________元人民币。8.1.2保证金在租赁期满且房屋无损坏的情况下，应如数退还乙方。8.2保证金用途8.2.1保证金用于抵扣乙方应支付的租金、水电费等费用。8.2.2如因乙方违约导致甲方产生经济损失，甲方有权从保证金中扣除相应部分。8.3保证金退还8.3.1租赁期满，甲方应在__________________________日内退还保证金。8.3.2如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应部分的保证金。第九章法律法规与政策9.1遵守法律法规9.1.1甲乙双方应遵守国家法律法规和租赁政策。9.1.2任何违反法律法规的行为，双方应承担相应的法律责任。9.2政策变动9.2.1如租赁期间国家政策发生变动，甲乙双方应协商一致调整合同条款。9.3合同效力9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十章其他条款10.1信息保密10.1.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。10.3通知10.3.1任何通知或通讯，除本合同另有规定外，应以书面形式进行，通过挂号信或快递送达对方。10.4合同未尽事宜10.4.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章附件与补充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1.1房屋租赁清单；11.1.1.2设备清单；11.1.1.3租赁房屋平面图；11.1.1.4其他双方认为必要的文件或资料。11.2补充条款11.2.1双方对本合同内容有特殊约定的，应在本合同附件中明确列出，作为本合同的补充条款。第十二章合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1除本合同另有约定外，任何一方在以下情况下有权解除合同：12.2.1.1对方严重违约；12.2.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；12.2.1.3双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，应提前__________________________日书面通知对方。12.3.2双方应在接到解除合同通知后__________________________日内，共同确认解除合同的具体事宜。第十三章违约责任13.1违约行为13.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：13.2.1.1支付违约金；13.2.1.2修复或赔偿损失；13.2.1.3承担其他违约责任。13.3违约金的计算13.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。13.4违约责任争议13.4.1违约责任争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。[以下为合同签署部分]甲方（出租方）：____________________