商铺定金租赁合同

商铺定金租赁合同合同编号：__________一、合同各方甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定金租赁合同总则1.1合同目的甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付定金作为租赁保证事宜，达成如下协议。1.2商铺概述甲方出租商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺用途为__________。第二章定金及租赁期限2.1定金金额乙方应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币___元（大写：___元整），作为租赁保证。2.2租赁期限租赁期限自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止，共计___个月。第三章租赁费用及支付方式3.1租赁费用乙方应按照以下标准向甲方支付租赁费用：（1）每月租赁费用为人民币___元（大写：___元整）；（2）租赁期间如遇政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租赁费用。3.2支付方式乙方应按以下方式支付租赁费用：（1）每月___日前支付当月租赁费用；（2）支付方式为___。第四章商铺使用及维修4.1商铺使用乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2维修责任（1）甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修；（2）乙方负责商铺内部设施的维修及保养；（3）双方应共同承担商铺的安全责任。第五章违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未能按约定提供商铺，应承担违约责任，向乙方支付定金的双倍赔偿；（2）甲方在租赁期间违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付定金或租赁费用，甲方有权解除合同；（2）乙方在租赁期间擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方在租赁期满后未按约定退还商铺，甲方有权要求乙方支付逾期占用费。第六章商铺交付及验收6.1商铺交付甲方应在租赁期限开始前，将商铺按照本合同约定的条件交付给乙方使用。6.2验收标准乙方在接收商铺时，应按照以下标准进行验收：（1）商铺的结构和设施符合本合同约定；（2）商铺内部设施完好，能够满足正常经营需求；（3）商铺的公共设施正常运行。6.3验收流程乙方应在接收商铺当日，与甲方共同进行验收，并签署验收报告。验收报告应详细记录验收结果，并由双方代表签字确认。第七章商铺的转租与转让7.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。7.2转让乙方在租赁期间如需将租赁权转让给第三方，必须提前___个工作日通知甲方，并经甲方书面同意。转让过程中产生的费用由乙方承担。第八章商铺的维修与保养8.1甲方责任甲方负责商铺主体结构及公共设施的定期检查、维修和保养。8.2乙方责任乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，并保证其正常运行。8.3维修流程如商铺需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在___个工作日内安排维修。维修期间，乙方应给予必要的配合。第九章安全生产与环境保护9.1安全生产乙方在租赁期间，应严格遵守国家的安全生产法律法规，保证商铺的安全生产。9.2环境保护乙方在租赁期间，应遵守国家环境保护法律法规，不得在商铺内进行任何污染环境的活动。9.3安全与环保措施乙方应采取必要的安全与环保措施，保证商铺的经营活动不对周围环境和居民生活造成不良影响。第十章合同的解除与终止10.1解除合同（1）甲乙双方经协商一致，可以解除本合同；（2）甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付定金或租赁费用，对方有权解除本合同；（3）一方违反本合同且无法纠正或严重影响到对方利益的，对方有权解除本合同。10.2终止合同（1）租赁期满后，本合同自动终止；（2）双方提前解除合同后，本合同终止。10.3解除或终止后的处理（1）解除或终止本合同后，乙方应在___个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复原状；（2）甲方应在收到乙方退还的商铺并确认无误后___个工作日内，退还乙方已支付的定金（如有违约情况，按本合同约定处理）；（3）双方应结清租赁期间的各项费用，互不追究对方的违约责任。第十一章商务保密11.1保密义务甲乙双方在租赁期间所获悉的对方的商业信息、技术资料、财务数据等，均应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后___年内有效。11.3保密例外本合同规定的保密义务不适用于以下情况：（1）信息已公开或成为公共知识；（2）信息已由接收方合法地从第三方获得；（3）信息由接收方独立开发。第十二章争议解决12.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。12.2仲裁规则仲裁应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3仲裁地点仲裁地点为__________。第十三章法律适用13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十四章其他条款14.1合同修改本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章